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诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。那么,债务的诉讼时效可以延长吗,有什么方法延长? 网友咨询:债务人不还钱如何才可以延长债务诉讼时效? 湖南南琴律师事务所付忻律师解答: 我国《民法总则》对债务清偿规定了诉讼时效。如果未能在诉讼时效期间内行使权利,债权人就不能向人民法院主张权利,否则,将承担驳回诉讼请求等败诉的后果。 同时,《民法总则》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另
故意伤害罪是指故意非法伤害他人身体并达到一定的严重程度,如致人重伤的,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,应受刑法处罚的犯罪行为。 网友咨询: 贾坤于2021年5月2日8时50分许在北京市朝阳区酒仙桥恒通国际创新园××机房内,与被害人王某1因工作问题发生口角,继而引发肢体冲突。冲突中,贾坤用西瓜刀砍切王某1头、颈部,后用西瓜刀割切王某1右腋部致王某1死亡。 经鉴定:王某1符合被锐器砍切右腋窝,造成右侧腋动脉、腋静脉破裂,致失血性休克死亡。 贾坤于当日10时许被民警抓获。 贾坤会受
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么,集资建房是违法的吗,法律允许个人集资建房吗? 网友咨询:国家允许个人集资建房吗? 北京市中友律师事务所孙英实律师解答: 需要获得住建部门的审批才合法。集资房是改变住宅建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人的三方面共同承担的制度,通过筹集资金,建造的房屋,农民个人可按房价全额或部分出资、信贷、建筑材料供应

物业合同范本

2024-11-21
物业合同有哪些内容 在物业管理活动中,物业管理合同起着非常重要的作用,它是进行物业管理的根据和标准,物业管理合同应具备以下主要条款: 1、双方当事人的姓名或名称、住所。 合同的甲方(委托方)为某物业的业主或使用人选举产生的业主委员会,乙方(受委托人)为物业管理公司。 2、管理项目。 即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积等。 3、管理内容。 即具体管理事项。包括:房屋的使用、维修养护;消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修

物业服务内容

2024-11-21
物业服务项目包括哪些内容   服务项目具体地可分为三大类别: (一)公共服务。 它是为全体用户提供经常性服务,是所有用户都可以享受到的。 (1)卫生服务,包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池,上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。 (2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池,保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时,清洗楼梯走廊。 (3)每月派员挨家挨户上门登记计算,交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护,随时更换坏了的灯泡。 (4)维护小区环境,设卫生监督

房地产五证

2024-11-21
房地产五证是什么 房地产五证指的是: 第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地使用权,集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让。只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。 如果不能取得国有土地使用权,就不能取得房产证,房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金,开发商往往由于资金缺乏、紧张等各种原因无法取得土地使用权证; 第二个是建设用地规划许可证。根据我国《土地管理法》规定,建设用
想必许多人都应该知道,在买房的时候许多人都比较倾向于买一个采光比较好的房屋,这是因为光线良好的房屋不仅对于房屋本身甚至对住户的身体健康也有有益的影响,那么,邻居违章装防护栏遮挡光线如何处理,法律上有怎样的规定? 网友咨询:楼上邻居建护栏遮挡了我家的光照,我让他们拆掉,他们不拆,怎么办呢? 上海锦天城(厦门)律师事务所李永华律师解答: 法律上对邻人的房屋要离对方多远没有明确的规定,根据我国民事法律规定,权利人行使权利不能影响别的合法权利,因此所建的房屋不得对邻居房屋的通风、采光产生影响,要是影响
隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因,借用他人名义设立公司或者以他人名义出资,且在公司的章程、股东名册和工商登记中,均记载为他人的实际出资人。与此相对应,显名股东(或挂名股东)是指记载于工商登记资料上而没有实际出资的股东。那么,隐名股东出资行为,是否符合法律规定? 网友咨询:隐名股东代表公司作出的行为是否具有法律效力? 陕西泽界律师事务所杨宝律师解答: 实践中,公司实际投资人不愿意出资的原因有很多,判断其行为是否合法有效主要应依据隐名出资的行为是否规避了法律的强制性规定。 如某些行业限制境外
故意伤害罪具体表现为实施了非法损害他人身体的行为,首先必须有要有损害他人身体的行为,然后损害他人身体的行为必须是非法进行的,且损害他人身体的行为必须已造成了他人人身一定程度的损害,才能构成故意伤害罪。 网友咨询: 2021年5月4日13时许,叶某在其位于宜春市袁州区某乡镇的家中,看见对门邻居曾某在其家门口晒油菜籽,便走到曾某面前,因曾某未与其打招呼,又想起二人之前的矛盾,心中大怒,便回家拿一把菜刀出来将被害人曾某砍伤,后被路过此地的彭某拦下。 经江西宜春司法鉴定中心鉴定,被害人曾某面部损伤程度

物业承包合同

2024-11-21
物业管理能承包吗 从《物权法》来讲是可以的,根据《物权法》的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 物业承包合同范本 物业承包合同 甲方: 乙方: 甲方系xx人企业,为x

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