房屋预告登记有何作用，房屋预告登记与商品房预售备案有何区别？
2024-11-23房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。那么，房屋预告登记有何作用，房屋预告登记与商品房预售备案有何区别？ 网友咨询：预告登记与商品房备案的区别预告登记与备案的相同性都是为了防止开发商一房两卖吗？ 山东丰浩律师事务所何俊杰律师解答： 房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。 在不动产交易中
劳动合同不给个人一份
2024-11-23一、劳动合同不给个人一份 劳动合同不给个人一份是犯法的。劳动合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，由用人单位和劳动者各执一份。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 劳动合同的条款有： 1.劳动合同应尽量详细地约定双方的义务； 2.劳动合同最好约定明确可行的违约责任和罚则； 3.最好约定劳动合同终止的条件或者企业单方解除劳动合同的条件。 二、钟点工需要签定劳动合同吗 钟点工需要签定劳动合同，但是做钟点工属于非全日制用
精神病发作时伤人，需要接受刑法的处罚吗？
2024-11-23完全无刑事责任能力，是指行为人构成犯罪和承担刑事责任所必需的，行为人具备的刑法意义上辨认和控制自己行为的能力。不具备刑事责任能力者即使实施了客观上危害社会的行为，也不能成为犯罪主体，不能被追究刑事责任；刑事责任能力减弱者，其刑事责任相应地适当减轻法。包括一类是不满12周岁的人；另一类是行为时因精神病而不能辨认或者不能控制自己行为的人。 网友咨询： 2020年10月，徐某产生幻觉，觉得林某盗窃了自己的财物，闯入林某家中，用一把塑料掀锹殴打正在休息的林某。林某将掀锹夺下后打了徐某一耳
交通肇事后报警算不算自首，如何认定交通事故的自首？
2024-11-23交通肇事后，因害怕受害人的家人暴打，或因一时想逃避法律责任，选择了迟滞不报，甚至逃逸。那么交通肇事后报警算不算自首，如何认定交通事故的自首？ 网友咨询： 交通肇事后报警算不算自首，如何认定交通事故的自首？ 北京市公衡律师事务所魏新律师解答： 在交通肇事后报案并在现场等候处理，或在肇事后主动投案，并能如实供述自己肇事罪行的，均符合自首的两个法定条件，应依法认定为自首。 自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公
有不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录的收养人可以再收养吗
2024-11-23有不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录的收养人，是不可以再收养的。 【法律依据】 《民法典》第一千零九十八条规定，收养人应当同时具备下列条件： （一）无子女或者只有一名子女； （二）有抚养、教育和保护被收养人的能力； （三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病； （四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录； （五）年满三十周岁。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
购房合同签订后不想买了怎么办，如何避免商品房买卖纠纷？
2024-11-23购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同签订后不想买了怎么办，如何避免商品房买卖纠纷？ 网友咨询：前几天老母亲想要买房子，准备按揭贷款，本来我不想要房子的，但是在母亲逼迫下签了购房合同，签完合同之后我事业上出了点问题，表示将无法承担接下来高额的按揭费用，所以准备退房。请问这种情况允许退房吗？交点违约金都无所谓，主要是希望能够退掉房子，违约金大
《民法典》对劳动者维权的九大影响
2024-11-231正确认识民法与劳动法的关系 本次审议的《民法典》（草案）包括了总则和物权、合同、人格权、婚姻家庭、继续、侵权责任六个分编，涵盖了调整日常民事法律关系的各个方面。而广义的劳动法不仅包括《劳动法》，还有《劳动合同法》《社会保险法》《劳动争议调解仲裁法》等配套法律法规。关于《民法典》与劳动法的关系：从法律的内在体系看，民法和劳动法均属私法领域，但民法是市场调配资源的一般法，而劳动法是市场调配劳动力资源的特别法；从法律表现形式看，《民法典》（草案）并未将劳动合同作为典型合同纳入合同分则中，而是在总则
民法典解读——制止职场性骚扰，用人单位该如何做？
2024-11-23民法典解读——制止职场性骚扰，用人单位该如何做？ 《民法典》规定： 第一千零一十条违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防、受理投诉、调查处置等措施,防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰。 该条规定了性骚扰的构成要件： 1.违背他人意愿； 2.方式包括言语、文字、图像、肢体行为等； 3.受害人的相关权利。同时，对于用人单位应当预防、受理、调查处置性骚扰的义务。 《民法典》出台后职场性骚
企业在进行股份合作制改造后，原企业债务由谁承担？
2024-11-22股份合作制是以合作制为基础，吸收股份制的一些做法，劳动者的劳动联合和资本联合相结合形成的新型企业的组织形式。资本是以股份为主构成，职工股东共同劳动，实现按资按劳分配，权益共享，风险共担，自负盈亏，独立核算。那么，企业在进行股份合作制改造后，原企业债务由谁承担？ 网友咨询：企业股份合作制改造后原有债务如何承担？ 江苏江北律师事务所李吉平律师解答： 企业股份合作制改造后，债权人就原企业资产管理人（出资人）隐瞒或者遗漏的债务起诉股份合作制企业的，如债权人在公告期内申报过该债权，股份合作制企业在承担民