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住房按揭贷款

2024-12-14

买房按揭贷款申请条件买房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：（一）有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份；（二）有稳定的职业和收入；（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（四）提供银行接受的担保；（五）已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书；（六）已向开发商支付或已在我行存入了首期款；（七）银行规定的其它条件。住房按揭贷款申请材料住房按揭贷款所需的主要材料：（非公积金贷款）（一）申请人、

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按揭房抵押贷款

2024-12-14

按揭贷款买房的含义按揭贷款买房，是住房担保贷款的一种，实质是一种融资购房方式。指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款买房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有

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个人住房组合贷款

2024-12-14

个人住房组合贷款的含义个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。个人住房组合贷款的条件个人住房组合贷款应具备的基本条件为：（一）有合法的身份；（二）按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（五）有所购（大修）住房全部

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公积金贷款买房

2024-12-14

公积金贷款买房的条件通过住房公积金贷款购房必须符合以下四个条件： 1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足； 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充)； 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 4、同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。公积金贷款买房申请材料购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的

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住房公积金贷款流程

2024-12-14

住房公积金贷款的含义住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。住房公积金贷款申请条件第一具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二申请时已连续一年以上正常缴存住

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房屋交易

2024-12-14

房屋交易合同如何签订签订房屋交易合同时应注意的问题主要有：（一）购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何？购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。（二）购房者要看清合同主体是谁。购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地

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房产转让

2024-12-14

房产转让的条件我国法律规定了不得进行房屋转让的条件，只要不符合不得转让的情形即可转让。下列房地产不得转让，转让也无效： 1、达不到下列条件的房地产不得转让。 ①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上； ②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件； ③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。 3、依

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公司股东如何将股权无风险的转让给个人？

2024-12-14

公司股份可能是采取多人的共同持股的形式，这样有助于发挥出团队的力量而这种力量是有很大的潜能的。但是这必须要建立在良好的基础上，对于股权来说是可以进行转让。网友咨询：公司为股东投入注册资本1400万，抽出1000万（年审定抽逃资金）账目挂借款。现在想把股权转让给个人，怎样才能无风险转让给个人？转让时应交税目和税额？广东环球经纬律师事务所周卡方律师解答：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满30

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开发商逾期交房怎么办？业主应该如何索要赔偿？

2024-12-14

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。网友咨询：我家属于拆迁户，说好了三年交房，如今也没有交了。现在已经逾期了。说好的过渡费只给了一个月的，也没再给？还有这赔偿问题！想找个律师给讲讲相关知识~！谢谢了北京市安博律师事务所李春艳律师解答： 1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人

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婚内冷暴力犯法吗，可以认定为家庭暴力吗？

2024-12-14

在现实生活中因婚姻家庭生活产生的纠纷是非常多的，婚姻家庭生产纠纷产生的原因包括夫妻婚内出轨、出现家庭暴力、一方存在恶习等，而家庭暴力的行为表现有很多，但是，婚内冷暴力犯法吗，可以认定为家庭暴力吗？网友咨询：婚内冷暴力，离婚时可以要求赔偿吗？江苏业致胜律师事务所张雷律师解答：婚姻冷暴力是否犯法目前在我国法律上还处于空白，只能算道德良心上的谴责行为，但不论它是否犯法对家庭的危害是较大的，这种情况下受害一方可以和对方协议离婚或通过诉讼起诉离婚。不能主张补偿，补偿在法律上有规定。冷暴力属于暴力

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