出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？
2024-08-02现实生活中，作为出卖人的房产开发商逾期交房的情形并不少见，很多购房者都为此苦不堪言。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为，购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。那么出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？ 网友咨询： 出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？ 江西求正沃德律师事务所黄力律师解答： 出卖人逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，并在购房者催告后的合理期限内交付房屋，逾期不交付的，购房者可以要求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
民间借贷中的以物抵债协议，法律效力怎么认定？
2024-08-02近年来，民间借贷案件频发，很多借款人无力偿还借款。有的借款人在无力偿还借款时，与借款人协商以物抵债。发生纠纷的往往集中在双方达成以物抵债协议后尚未履行时，债权人要求债务人按原先合同约定履行债务。那么民间借贷中的以物抵债协议，法律效力怎么认定？ 网友咨询： 民间借贷中的以物抵债协议，法律效力怎么认定？ 北京华资律师事务所唐文波律师解答： 经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应
在校学生受批评后跳楼摔伤，责任如何认定？
2024-08-02孩子在校，经常会发生或大或小的意外伤害事件，这很正常，因为孩子都是活生生的人，你无法通过教育和管理让他们成为“木偶”。因此，孩子行为的“不可控”就成为校园意外伤害事件的“源头”。那么在校学生受批评后跳楼摔伤，责任如何认定？ 网友咨询： 王某在某学校就读初中，现年14周岁。王某未向班主任刘某请假，擅自离开校园被刘某发现后，刘某对其进行了批评教育，并让王某回学校。王某不服，在回学校的途中对刘某进行了辱骂。刘某听到后，一边将其按蹲在地，一边又对其批评教育，导致王某情绪激动，并称死了算了。王某说完就向
要达成公司上市的目标，公司需要满足哪些条件？
2024-08-02我国为了保护投资者的利益，维护社会经济秩序和社会公共利益，促进社会主义市场经济的发展，严格把控公司上市。那么要达成公司上市的目标，公司需要满足哪些条件？ 网友咨询： 要达成公司上市的目标，公司需要满足哪些条件？ 上海申浩(杭州)律师事务所刘淦律师解答： 公司上市需要下列条件： 1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。 2、公司股本总额不少于人民币三千万元。 3、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业
房屋交付条件是什么，房屋交付应满足哪些条件？
2024-08-02人生下来就像一场游戏，每一次成长考试买房买车结婚生子换房换车……都像在升级打怪。而买房本来是经过之前的劳动和奋斗可以打的一个大boss，但是却发生这样或那样的问题。那么房屋交付条件是什么，房屋交付应满足哪些条件？ 网友咨询： 房屋交付条件是什么，房屋交付应满足哪些条件？ 江西求正沃德律师事务所黄力律师解答： 按照规定，开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，
干股成立的要件是什么，取得有多少种情形？
2024-08-02干股即虚拟股是指未出资而获得的股份，但其实干股并不是指真正的股份，而应该指假设这个人拥有这么多的股份，并按照相应比例分取红利。那么干股成立的要件是什么，取得有多少种情形？ 网友咨询： 干股成立的要件是什么，取得有多少种情形？ 江苏昶兴（泰州）律师事务所陆姣姣律师解答： 干股成立的要件：需要股东全体一致，没有人行使优先权才能成立。 取得的几种情形如下： 1、干股既可以是部分股东对股东之外的人赠与股份，也可以是全体股东对股东之外的人赠与股份。 2、干股既可以在创设时取得也可以在公司存续期间取得。如
公租房拆迁产权如何处理，怎么处理公租房拆迁产权的问题？
2024-08-02公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。那么公租房拆迁产权如何处理，怎么处理公租房拆迁产权的问题？ 网友咨询： 公租房拆迁产权如何处理，怎么处理公租房拆迁产权的问题？ 北京圣运律师事务所郭建炜律师解答： 公租房拆迁产权的处理： 一、保持现状，即房屋还是归国家或单位所有，但是承租人的使用权也予以认可，拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议，拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿，也要对