开发商延期交房，业主怎样维护权益？
2024-08-05由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，那么开发商延期交房，业主怎样维护权益？ 网友咨询： 开发商延期交房，业主怎样维护权益？ 四川法锐律师事务所邓小琳律师解答： 购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
债权人申请财产保全，有哪些法律风险？
2024-08-05在债权债务纠纷的处理中，债权人经常会申请财产保全来保障自身的权益。然而很多债权人不知道的是，申请财产保全也是有法律风险的，那么债权人申请财产保全，有哪些法律风险？ 网友咨询： 债权人申请财产保全，有哪些法律风险？ 广东生龙律师事务所郑维川律师解答： 债权人申请财产保全有以下法律风险：保全申请错误的风险；不符合保全条件的风险，即不属于情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情形；申请的法院不具有管辖权的风险，即不是向被保全财产所在地等有管辖权的法院提出申请。 《民事诉讼法》第
公司注销后，其债权债务关系应该如何处理？
2024-08-05公司注销登记，意味着公司生命的终结，类似于自然人的死亡。注销登记后，公司就不再具有行为能力和权利能力。那么公司注销后，其债权债务关系应该如何处理？ 网友咨询： 公司注销后，其债权债务关系应该如何处理？ 北京德恒（厦门）律师事务所蔡春晓律师解答： 公司注销后债权债务应该由清算组进行清算，然后由相应的负责人来承担，并不会随着公司的注销而消失。 按照破产程序，应当通知并公告债权人登记债权。公司一般财产(非抵押物)处置所得顺序扣除破产费用、员工工资和安置费用； 税金后不足偿付全部债务时由一般债权人按比
儿童坐游乐设施受伤，景区有责任承担赔偿吗？
2024-08-05游玩时导致人身损害的意外事件时有发生，不仅损伤了自己的身体，还耗费了大量的精力，给本来轻松愉悦的旅游行程抹上了一层阴影。那么儿童坐游乐设施受伤，景区有责任承担赔偿吗？ 网友咨询： 张先生带小孩在某景区坐迪斯科转盘游乐设施时，小孩摔倒受伤，遂投诉景区，要求赔偿小孩的医疗费等相关费用。那么景区有责任承担赔偿吗？ 四川明炬律师事务所侯永生律师解答： 根据《旅游法》第五十条第一款规定，景区作为旅游经营者应有必要的安全设施及制度，经过安全风险评估，应当保证其提供的游乐器材符合保障人身、财产安全的要求。
转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？
2024-08-05在实践中，我们很多人可能都会接触到有关于登记的不动产物权的转让这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚，那么转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？ 网友咨询： 转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？ 上海市东高地律师事务所吴小林律师解答： 房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更