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回迁房可以买卖吗 商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。但是和一般的经济适用房不同,回迁房一般可以转让。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方
回迁房能贷款吗 购买回迁安置房屋申请办理住房公积金贷款,所购回迁安置房屋具备抵押条件的,以回迁安置房屋提供抵押担保;不具备抵押条件的,由本市住房置业担保中心提供保证担保。 回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理抵押消费贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。 回迁房如何贷款 1、贷款人申请;要带起所需资料。 2、贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他
回迁房能抵押贷款吗 个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。 另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。 回迁房贷款的方式有哪些 目前现行的三种贷款方式:个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。
回迁房能否贷款 回迁房贷款买房的门槛其实并不高:只要申请人在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 回迁房如何贷款 (一)借款人同开发商签订购房合同并支付首付款; (二)借款人提出贷款申请,提交贷款资料; (三)银行受理,调查、审查、审批; (四)银行与借款人签订借款合同; (五)办理公证、保险手续; (六)银行发放贷款
回迁房有房产证吗 准确的说回迁房是有房产证的。回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 回迁房办理房产证所需费用 回迁房办理房产证时需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。 注意事项: 1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。 2、交

回迁房纠纷

2024-08-22
回迁房纠纷类型 回迁房纠纷类型有两种:一种是业主只持有回迁协议;另一种是业主已经持有房产证。 作为第一种情况业主手中只有回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。因为该回迁协议只是一份私人商业协议,此协议并没有得到房产管理部门的认可。因此双方进行交易时,只能在公证处做公证交易,待房产证拿到后才能做真正的过户交易。 第二种情况即业主已经取得房屋产权证的,可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说没什么可担心的。 许多出售回迁房的业主要求收取订金,甚至先收相当部分的楼款,作为购买该套房子的保证,余款则
危险驾驶罪是指触犯我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之规定,在醉酒状态,或者以追逐竞驶、严重超载、违法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车,并危及公共安全所构成的犯罪。 网友咨询: 5月17日晚,陈凯与朋友在长沙市雨花区年代本味菜馆吃饭时饮酒。同日21时05分许,陈凯驾驶牌号为湘A×××××的“别克”牌小型轿车沿长沙市万家丽路由南往北行驶至时代阳光大道路口时,被交警查获。经检验,案发时陈凯血液中乙醇含量为267.0毫克/100毫升。陈凯会受到怎样的处罚? 贵州宇泰律师事务所张俊蛟律师解
什么是回迁房 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。 什么是商品房 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其
交通肇事罪是指违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者造成重大公私财产损失的行为。 网友咨询: 11月1日7时40分许,黄海龙驾驶新XXXX号小型轿车由东向西超速行驶至哈密市伊州区新民六路泽宇惠民小区前路段处,与由北向南横过道路的行人寇某发生碰撞,后新XXXX号车又与由西向东行驶的杨某驾驶的新XXXX号小型普通客车发生碰撞,造成寇某一人死亡、车辆受损的道路交通事故,黄海龙负事故的主要责任。案发后,黄海龙电话报案,伊州区公安局民警在现场将其查获。经司法鉴定,被害人寇某因颅底骨折
根据刑法第67条的规定,自首,是指犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的行为。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。据此,自首可以分为一般自首与准自首。 网友咨询: 11月1日7时40分许,黄海龙驾驶新XXXX号小型轿车由东向西超速行驶至哈密市伊州区新民六路泽宇惠民小区前路段处,与由北向南横过道路的行人寇某发生碰撞,后新XXXX号车又与由西向东行驶的杨某驾驶的新XXXX号小型普通客车发生碰撞,造成寇某一人死亡、车辆受损的道路交通

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