回迁房无房产证买卖协议有效吗，法律上有什么规定？
2024-12-07依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁时，被征收人是有经济补偿的，被征收人选择产权置换的，一般是给予其拆迁安置房，那么，对于购买回迁房无房产证买卖协议有效吗，法律上有什么规定？ 网友咨询：购买暂无房产证的回迁房签合同有用吗？ 北京市浩东律师事务所张海霞律师解答： 没有房产证不影响合同的效力，没有房产证只是不能办理过户，合同时有效的。依据我国相关法律的规定，只要回迁房买卖协议是双方在平等、自愿基础上签订的，就算没有房产证，该协议也是具有法律效力的，只是不能办理产权登记。 《中华人民共和国合同
非法买卖军服，会受到怎样的处罚？
2024-12-06根据《中华人民共和国刑法》第三百七十五条规定，非法生产、买卖武装部队制式服装罪是指非法生产、买卖武装部队制式服装，情节严重的行为。 网友咨询： 2019年12月5日至2021年5月期间，男子黄某在未取得武装部队制式服装销售许可的情况下，先后共花费人民币3万余元从何某多次采购武装部队制式服装存放于金溪县某车库内，并不时在金溪县城摆地摊销售从而获利。截止到被公安机关查获时，车库内仍存有购买07式武警作训服上衣27件，裤子17件；07式荒漠迷彩服84件，49条裤子；林地迷彩服40套；07式陆军夏长袖
2019年买卖合同违约金最高可以达到多少
2024-12-06根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。” 第一百一十四条当事人可以约定一方
二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？
2024-12-05在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。那么，二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？ 网友咨询：房产纠纷房屋差价如何赔偿？ 黑龙江华远律师事务所贾月英律师解答： 房产纠纷房屋差价的赔偿： （一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2
哪些二手房不能买卖，如何防范二手房的买卖风险？
2024-11-30现在大家买房已经不是非要购买新房的心态了，不管是二手房还是新房都是大家的选购目标，更多的朋友看重的是是否符合自己的需求，只要是和自己需求相关的，购买二手房也无所谓，只是二手房交易中容易出现问题，那么，哪些二手房不能买卖，如何防范二手房的买卖风险？ 网友咨询：什么样的二手房不能买，怎样避免买卖中的风险？ 上海沪泰律师事务所孟海律师解答： 以下二手房不能买卖： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁
二手房买卖定金收据未盖章，合同有法律效力吗？
2024-11-29如果订立定金协议未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金协议的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。那么，二手房买卖定金收据未盖章，合同有法律效力吗？ 网友咨询：二手房交易，签了协议，给了订金，但是写了收条，没有盖章，现在对方不认账怎么办去年我买了朋友的二手房，给了订金，签了协议，但是没写收据给我，有两个证人，现在对方不认账，说没收到我的订金，这样合同是有效的吗？ 北京
公房可以买卖吗，公房买卖产生纠纷应如何处理？
2024-11-29公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。那么，公房可以买卖吗，公房买卖产生纠纷应如何处理？ 网友咨询：公房可以购买吗？法律允许购买公房吗？ 北京市京师律师事务所陈令明律师解答： 目前居民租用公有住房，按照房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。按照出售公有住房暂行办法规定，按标准价购买公有住房，购房者拥有全部房屋产权。但购房款未付清或购
买卖合同违约如何起诉
2024-11-29因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损
买卖微信账号，从而获利，会受到怎样的处罚？
2024-11-26侵犯公民个人信息罪是指向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的行为，或者是将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的行为。公民个人信息关系到每个人日常生活的开展、正常生活状态的维持，不仅关涉个人名誉，同时影响个人的社会评价。公民个人信息的破坏或侵害，既可能给公民带来物质上的损失，也可能造成精神上的伤害，并影响公民在社会经济生活、社会政治生活中各项权利的实现。 网友咨询： 2017年11月至2018年8月，高某通过网络向张某、邵某等人非法购买大量微信账号，加价以10