退房的条件是什么，哪些情况下可以退房？
2024-07-31不管是做什么买卖都不是万无一失的，就算是购买房屋这样谨慎的事情，购买后也可能出现退房的情况。因此签订购房合同应该明确违约金条款，这样才能够保障购房违约金的追讨，了解好退房违约金的相关内容，才能够避免一些不必要的麻烦。那么退房的条件是什么，哪些情况下可以退房？ 网友咨询： 退房的条件是什么，哪些情况下可以退房？ 浙江震瓯律师事务所朱莉律师解答： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付
附条件合同生效的条件是什么？
2024-07-31合同生效的情形有很多，一般情况下合同自订立时生效，但有些合同是附条件生效的，要条件达成时，合同才会产生法律效力，那么附条件合同生效的条件是什么？ 一、附条件合同生效的条件是什么？ 第一，条件必须是将来发生的事实。 也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。 第二，条件是由当事人设定而非法定的。 作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。 第三，条件必
代理合同的法律责任是什么？哪些属于无效代理合同？
2024-07-31代理合同，是委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。那么，代理合同的法律责任是什么？哪些属于无效代理合同？ 一、代理合同的法律责任是什么？ 1、代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。 2、代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应
仓储合同中保管方义务是什么？存货方义务又是什么？
2024-07-30仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。那么，仓储合同中保管的方义务是什么？存货方的义务又是什么？ 一、仓储合同中保管方的义务是什么？ 1、保证货物完好无损。 2、对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害。 3、在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员。 4、保管方对自己的保管义务不得转让。 5、保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有
危险驾驶罪是什么类型的犯罪？
2024-07-30危险驾驶罪属于危害公共安全罪。危害公共安全罪是一个概括性的罪名，这类犯罪侵犯的客体是公共安全，客观表现为实施了各种危害公共安全的行为。 网友咨询： 危险驾驶罪是什么类型的犯罪？ 北京市惠诚律师事务所马春波律师解答： 危险驾驶罪属于危害公共安全罪。 危害公共安全罪是一个概括性的罪名，这类犯罪侵犯的客体是公共安全，客观表现为实施了各种危害公共安全的行为。（一）在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处一个月以上六个月以下拘役，并处罚金，根据犯罪情节决定罚金数额：1、追逐竞驶，情节恶劣的；2、醉酒驾驶
危险物品肇事罪的构成要件是什么？
2024-07-30危险物品，是指易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品等能够危及人身安全和财产安全的物品。 网友咨询： 危险物品肇事罪的构成要件是什么？ 云南新秀律师事务所张书林律师解答： 危险物品肇事罪，是指违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中，由于过失发生重大事故，造成严重后果的行为。 本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全。 本罪在客观方面表现为在生产、储存、运输、使用危险物品的过程中，违反危险物品管理规定，发生重大事故，造成
夫妻家事代理权是什么？
2024-07-30家事代理权，是指夫妻因日常家庭事务与第三人为一定法律行为时相互代理的权利，即夫妻于日常家事处理方面互为代理人，互有代理权。 网友咨询： 夫妻家事代理权是什么？ 广东德城律师事务所麦惠英律师解答： 家事代理权是指因家庭日常生活需要，夫妻一方以自己的名义或者家庭的名义实施法律行为处分夫妻共同财产，因基于有效的婚姻关系而当然享有法定代理权，除非实施法律行为的夫妻一方与相对人另行约定该法律行为仅归属于自己承受的以外，该法律行为直接归属于夫妻双方共同承受的代理制度。家事代理权属于“法定代理权”，夫妻双方
指示标志的作用是什么
2024-07-29指示标志的作用是什么 指示标志是交通标志中主要标志的一种，用以指示车辆和行人按规定方向、地点行驶，在组织疏导方面也起到了很大的作用。 各种标志的作用： （1）警告标志是警告车辆、行人注意危险地点的标志； （2）禁令标志是禁止或限制车辆、行人交通行为的标志； （3）指示标志是指示车辆、行人行进的标志； （4）指路标志是传递道路方向、地点、距离信息的标志。辅助标志是附设在主标志之下，起辅助说明作用的标志，分表示时间、车辆种类、区域或距离、警告、禁令理由等类型。 指示标志的颜色 指示标志。指示标志共1