房屋赠与需要满足哪些条件？房屋赠与的主体可以是单位吗？
2024-12-19房屋赠与合同是指赠与人将属于自已所有的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。为了充分保障赠与人的权利，法律还赋予其两项撤消权：任意撤消权和法定撤消权。在日常生活中，会出现房屋赠与的情况。是不是一般一人愿意赠与，另一人愿意接受就可以了呢？还是说要满足一定的条件呢？房屋赠与需要满足哪些条件？ 网友咨询： 房屋赠与的主体有要求吗，单位是否能进行赠与？ 王涛律师解答： 房屋赠与的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册
遗产继承是否需要负责赡养，不赡养老人有继承权吗？
2024-12-16作为被继承人的继承人，一般而言在被继承人死亡之后就是可以继承被继承人的遗产了。但是，遗产继承是否需要负责赡养，不赡养老人有继承权吗？ 网友咨询：不赡养老人有继承权吗？ 北京融一律师事务所杨学春律师解答： 依据我国相关法律的规定，遗产继承与是否承担赡养责任是有关系的，如果没有承担赡养责任的，在分配遗产时应该少分甚至不分，但不能因放弃继承遗产而不履行赡养责任。 《中华人民共和国老年人权益保障法》第十九条赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。 赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人
买期房签合同需要注意什么？商业贷款的利率如何计算的？
2024-12-16在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。 网友咨询： 买期房签合同需要注意什么？看中一套88万的房子 首付26万，交了2万定金，马上要签合同了，需要注意哪些问题，此房是期房2014年12月交房。62万贷款30年，商业贷款，利率是随着银行利率的调整而变化的吗？ 四川法丛律师事务所李运辉律师解答： 在签订商品
房屋买卖合同需要公证吗？房屋买卖合同公证有哪些好处？
2024-12-16我们买房以后都会签订购房合同，但是实务中还是有很多人即使签订了购房合同还是不放心，于是就会选择办理购房合同公证。那么，房屋买卖合同公证有哪些好处？ 网友咨询： 房屋买卖合同公证有哪些好处？ 江波律师解答： 任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明
公司合并需要哪些材料？合并报表时需注意哪些事项？
2024-12-15公司合并是公司降低生产经营成本，提高经济效益的主要方式。即指两个或两个以上的公司依照《公司法》规定的条件和程序，通过订立合并协议，共同组成一个公司的法律行为。那么，公司合并需要注意什么方面？公司合并需要准备什么材料？ 网友咨询： 东莞的一家A公司2006年时在内地成立了一家分公司B，2008年时内地的一般纳税C公司成立，A与B公司都是同一个法人代表，现在东莞的A公司经营不善，准备注销掉，其下属的B分公司转移到C公司名下，为C公司的分公司，B与C在同一区但不是同一个主管税务机关，但经沟通，税局说
交通事故责任认定书需要双方到场吗，责任认定书可以拒收吗？
2024-12-15如果发生交通事故，是需要及时报警处理的。交警是需要根据事故现场进行责任认定的，可能有的人认为不签字责任认定书就不会发生法律效力。那么，交通事故责任认定书需要双方到场吗，责任认定书可以拒收吗？ 网友咨询：交通事故认定必须双方签字吗？ 江苏金朝阳律师事务所王朝威律师解答： 交通事故责任认定交警会给当事人，且不需要双方都签字，有一方签字，交通事故认定也是有效的。 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定
需要持有多少股份才算收购企业？ 是不是达到控股就可以？
2024-12-14控股子公司是一家集团公司持有该子公司的51%以上的股份，有表决权。两家公司是独立的，有独立的法人，分开计算，全资子公司是控制100%的股份，但两家公司独立，有独立的法人资格。控股股东或实际控制人的身份行使对控股子公司的重大事项监督管理权，对投资企业依法享有投资收益、重大事项决策的权利。 网友咨询： 需要持有多少股份才算收购企业？ 比如花旗收购美联银行，花旗最少要得到美联银行的多少股份才可以？ 是不是达到控股就可以？还是必须达到某一比例？ 北京大成（深圳）律师事务所杨波律师解答： 这个不一定，主
股权转让需要缴纳的税款有哪些？
2024-12-14转让股权就是公司的股东把自己的股份给另外一个人，这个是有偿的，要是无偿的也是要缴纳税费的，印花税是肯定有的，要是转让方还是自然人股东的就会缴纳个人所得税。 网友咨询： 股权转让涉及的税有哪些？ 辽宁申扬律师事务所徐祎辉律师解答： 个人股权转让涉及到的税有个人所得税和印花税，如股权转让方是个人，需要缴纳个人所得税。缴纳：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额的20%缴纳个人所得税；印花税适用税率为书据所载金额5‰。 企业股权转让涉及到的税有企业所得税和印花税，企业股权投资转让所得应并入企
房子不住需要交物业费吗？法律依据是什么？
2024-12-14业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。 网友咨询： 房子不住需要交物业费吗？法律依据是什么？ 北京市京师律师事务所师红伟律师解答： 如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。 当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间
房产过户都需要什么手续？办理房产过户手续的程序是什么？
2024-12-14随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。 网友咨询： 房产过户都需要什么手续？ 天津益清律师事务所聂雷强律师解答： 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土