离婚案件中，一方不同意能判离吗？
2024-07-11在不少离婚案件中，很多都是一方死活不愿意，或拿着孩子为借口，导致另一方束手无策。如果起诉离婚，一方要求离婚，一方坚决不同意离婚，法院判离还是不判离呢？ 网友咨询： 离婚案件中，一方不同意能判离吗？ 云南鼎麒律师事务所黄蓉律师解答： 一方不同意，法院是否判离要区分不同的情况： 一、如果是第一次起诉离婚，没有法定的离婚事由，另一方又不同意离婚的话，那么第一次起诉离婚，一般法院是不判离的。 二、如果第一次起诉离婚，另外一方即使是不同意离婚，如果有以下的法定的离婚事由，那么第一次起诉离婚也可以判离。
一房二卖应该怎样处理？
2024-07-09购房者遭遇一房二卖，可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。 网友咨询： 一房二卖应该怎样处理？ 河南公为律师事务所寇春瑞律师解答： 购房者遭遇一房二卖，可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 “一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人
开发商一房两卖应认定为欺诈还是违约？
2024-07-09“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。 网友咨询： 开发商一房两卖应认定为欺诈还是违约？ 北京市盈科律师事务所朱红娟律师解答： 开发商一房两卖属于欺诈还是违约要从卖房者的主观方面和客观方面来区分，具体如下所示： 1、如果开发商主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意图，其行为应属于民事纠纷范畴，属于违约行为。 2、如果能够认定开发商具有“非法占有”的目的，且是利用合
夫妻一方擅自出卖的房子有没有效？
2024-07-09夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。 网友咨询： 夫妻一方擅自出卖的房子有没有效？ 广东邦昊律师事务所唐云军律师解答： 1、夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。 2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。 夫
提供劳务一方致人损害的，如何划分责任？
2024-07-08劳务关系，是劳动者与用工者根据口头或书面约定，由劳动者向用工者提供一次性的或者是特定的劳动服务，用工者依约向劳动者支付劳务报酬的一种有偿服务的法律关系。那么，提供劳务一方致人损害的，如何划分责任？ 一、提供劳务一方致人损害的，如何划分责任？ 提供劳务一方致人损害的，如果是因为劳务的原因，则由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。 如果是在提供劳务的期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有
租房家电坏了哪一方负责？
2024-07-08在租房的过程中，很多人喜欢拎包入住的方式，解决了所有问题。可是在租赁期间，会遇到房屋、家电等需要维修的问题。那么租赁的房屋及家用电器的维修责任归谁，维修费用由谁支付呢？ 网友咨询： 租房家电坏了哪一方负责？ 云南南博律师事务所母德乘律师解答： 根据《民法典》712-714条的规定，除非双方另外有约定，出租人应当履行房屋的维修义务，在正常居住情况下，租客在房屋需要维修时可以请求房东在合理期限内维修，房东未及时履行维修义务的，租客为了居住需要可以先自行维修，当然，维修费由房东负担。如果因为房屋的维
一房二卖属于诈骗行为吗？
2024-07-08“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。 网友咨询： 一房二卖属于诈骗行为吗？ 广东商格律师事务所雷玉娴律师解答： 对于一房二卖是否构成诈骗，要分析其是否符合某罪名（如合同诈骗罪）的犯罪构成要件。对于第一房屋买受人和第二房屋买受人都要求继续履行合同的，首先要看两份合同的效力，无效的合同不得履行，如果都有效，则要根据合同履行情况判断应当履行哪一份合同。 如果对于同一套房屋，在出卖给
一房数租房子应该租给谁？
2024-07-05租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。网友咨询：一房数租房子应该租给谁？北京市康达律师事务所王健勇律师解答：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。对于因为此种一房多租而最终未取得承租权的人，可以按租赁合同的约定要求
医方告知的途径和方式有什么
2024-07-04医务人员告知的方式，并不仅仅限于书面告知或同意，只要是获得患方的明确同意即可，民法典的“明确告知或同意”的规定比只能“书面”告知灵活，也是适应社会发展的需要。 【法律依据】 《民法典》第一千二百一十九条的规定，医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其明确同意。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供
一房多租，怎么确定履行合同的承租人？
2024-07-03房屋租赁协议还未解除，又将该房屋租赁给另一人。“一房数租”情况下，如何确定承租人？ 网友咨询： 一房多租，怎么确定履行合同的承租人？ 四川原友信律师事务所何香玉律师解答： 在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。 对于其他无法承租房屋的租客，房东应当对其承担