不同类型的房产离婚时怎么分割，如何分配房产？
2024-08-14共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，夫妻双方在办理结婚登记后购买的房屋，一般属于共同共有。在实践中法院在分割夫妻共同财产时会根据实际情况有不同的处理方法，那么不同类型的房产离婚时怎么分割，如何分配房产？ 网友咨询： 不同类型的房产离婚时怎么分割，如何分配房产？ 广西中名（平果）律师事务所卢月益律师解答： 不同类型房产离婚时的分割： 1. 房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2. 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3. 婚
抵押房产，怎么确定所担保的债权？
2024-08-14最高额抵押的存在抵押担保的权利与义务得到正确的履行，不过需要注意的是当事人如果设立最高额抵押必须要明确双方之间的债权是如何发生的，这点不能够含糊。那么抵押房产，怎么确定所担保的债权？ 网友咨询： 抵押房产，怎么确定所担保的债权？ 北京国枫（西安）律师事务所焦保宏律师解答： 房产抵押权所担保的债权包括： 1、主债权；2、利息；3、延迟利息；4、违约金；5、损害赔偿金；6、实现抵押权的费用。 物的担保是以物担保债务的履行，包括抵押权、质权、留置权；人的担保是以人的信誉担保债务的履行，即担保法规定的
怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权，如何解决？
2024-08-14由于抵押权的设立无需以债务人或第三人转移财产的占有为前提，实践中债务人为了同时实现融资和收益的需求，常常会在同一标的物上分别设立抵押权和租赁权。那么怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权，如何解决？ 网友咨询： 怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权，如何解决？ 江苏顺维律师事务所李阳律师解答： 《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。担保法采取的是买卖不破租赁的规则。物权法则进一步完善了抵押权和租赁权的关系。 《物权法》第190条规定：订立抵押
不动产登记簿怎么进行更正，如何更正不动产登记簿？
2024-08-14不动产统一登记后，各地都遇到相对人要求更正不动产登记证书乃至撤销不动产登记的要求，那么不动产登记簿怎么进行更正，如何更正不动产登记簿？ 网友咨询： 不动产登记簿怎么进行更正，如何更正不动产登记簿？ 上海明伦律师事务所高然翔律师解答： 权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。 更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。异议登记是真正权利人及利害关系人针对不动产登记簿的正确性提出异议而向登记机关申请的登记。 《民法典》第二百二十条规定，权利人、利
买房怎么迁户口，买房后如何迁户口？
2024-08-13就业、工作、教育、婚姻、投资、政策和置业等原因，导致很多人需要进行户口迁移。有的人不熟悉户籍迁移的流程，生活工作地与现户籍异地，且相距遥远，盲目去办理很可能浪费时间精力和旅途费用，那么买房怎么迁户口，买房后如何迁户口？ 网友咨询： 买房怎么迁户口，买房后如何迁户口？ 上海申京律师事务所夏之威律师解答： 买房迁户口所需要的手续： 第一、向迁入地派出所提出申请。 第二、迁入地派出所同意迁入。 第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请。 第四、户口所在地派出所开户籍证明。 第五、持户籍证明和相关证明材
怎么收集对方转移房产的证据，收集对方转移房产证据有哪些途径？
2024-08-13夫妻在离婚的时候需要对夫妻共同财产做出分割，而现实中有的夫妻在离婚之前为了避免财产被分割，往往会选择先转移财产，此时对方就应当收集相关证据证明对方转移离婚财产，这样才能更好的维护自己的利益，那么怎么收集对方转移房产的证据，收集对方转移房产证据有哪些途径？ 网友咨询： 怎么收集对方转移房产的证据，收集对方转移房产证据有哪些途径？ 福建合立律师事务所吴俊律师解答： 收集对方转移房产的证据途径如下： 一、婚前双方出资购房登记在一人名下。 二、私自隐匿拥有不动产的信息。 三、私自将房产交易过户到他人名
债权转移怎么才能生效，债权转移生效的条件是什么？
2024-08-13依据我国相关法律的规定，债权债务是可以依法转让的，转让债权债务时一般要签订书面转让协议的，而因债权债务转让产生的纠纷是非常多的，那么债权转移怎么才能生效，债权转移生效的条件是什么？ 网友咨询： 债权转移怎么才能生效，债权转移生效的条件是什么？ 海南外经律师事务所郭俊律师解答： 符合下列条件的债权转移才能生效： 1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益； 2、转让不得改变债权的主要内容； 3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议； 4、转让的债权必须具有可转让性； 5、债权的转让必须
离婚孩子的抚养费怎么算
2024-08-13离婚孩子的抚养费怎么算 抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活教育等费用，我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的。 子女抚养费的计算，考虑以下三个方面：子女的实际需要；父母双方的负担能力；当地的实际生活水平。 离婚后，不和子女一起生活的父、母一方，根据收入状况抚养费可按以下两种情况计算： 1、有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。 工资