房屋征收过程中，怎么保障承租人的权益？
2024-08-21随着社会的进步，政府在满足能源、交通、水利等公共基础设施建设及科技、文化、教育、医疗、社会福利等公共事业方面加大了投入，为了以上公共利益的需要，政府必须实施房屋征收行为。那么房屋征收过程中，怎么保障承租人的权益？ 网友咨询： 房屋征收过程中，怎么保障承租人的权益？ 广东顺迪律师事务所连丽娜律师解答： 依据相关法律的规定，对承租的房屋进行拆迁时，承租人可以获得临时安置补偿、搬迁补偿等的费用，承租可以与出租人协商处理补偿问题，协商一致可以签订协议书，协商不成的，可以提起诉讼解决。 《国有土地上房屋
发生合同纠纷怎么办，怎么处理合同纠纷？
2024-08-20生活中各种交易行为都离不开合同，因此合同纠纷也是很常见的纠纷，合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷有很多种不同的解决方式。那么发生合同纠纷怎么办，怎么处理合同纠纷？ 网友咨询： 我和一商场签订了联营合同，但是商场工程一直拖，现在还没有确定开业时间，签订合同时，我交纳了开业保证金，但是，现在我想解除合同，商场不肯退还保证金，我应该怎么处理？ 江苏华旦天左律师事务所胡丹律师解答： 发生合同纠纷当事人可以协商，合同当事人如果不能协商一致，可以
怎么分辨债权担保的类型，是怎样的？
2024-08-20债的担保有一般担保与特别担保之分。债的一般担保，是指债务人必须以其全部财产作为履行债务的总担保。所谓特别担保，即通常所言之担保，在现代法上包括人的担保、物的担保和金钱担保。那么怎么分辨债权担保的类型，是怎样的？ 网友咨询： 怎么分辨债权担保的类型，是怎样的？ 广东瀚宇律师事务所徐妍律师解答： 1、保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为为保证。 2、抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保为抵押。 3、债务人或者第
贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？
2024-08-19贷款买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。那么贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？ 网友咨询： 贷款买房后转让房屋怎么变更合同，怎么操作？ 山东畅海律师事务所夏仲斌律师解答： 贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力； 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按； 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相
公司怎么变更经营范围，会有什么好处？
2024-08-19注册公司时，创始人都要明确公司的经营范围，后续如果因为公司实力壮大或其他原因需要增加和减少经营范围的，还需要到相关工商部门办理相应经营范围变更手续。那么公司怎么变更经营范围，会有什么好处？ 网友咨询： 公司怎么变更经营范围，会有什么好处？ 北京常鸿（天津）律师事务所黄书海律师解答： 变更经营范围的流程： 1、召开股东会议，形成变更经营范围的股东会决议； 2、根据决议修改公司章程上的经营范围； 3、携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记； 4、领取
商品房多重买卖应怎么处理，是怎样的？
2024-08-19现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。那么商品房多重买卖应怎么处理，是怎样的？ 网友咨询： 商品房多重买卖应怎么处理，是怎样的？ 湖南平楚律师事务所邓见生律师解答： 一、如果是购买人与出卖人串通签订买卖合同的，则可以认定该买卖合同无效。 二、如果没有上述情况的处理方式如下： 1、有购房者已
股东怎么行使表决权，股东表决权如何行使？
2024-08-19股东表决权是有限公司股东参与公司治理的重要手段，股东通过行使表决权，使股东个人意思转化为公司意思，从而实现股东个人出资与获取公司利益之间的对价。那么股东怎么行使表决权，股东表决权如何行使？ 网友咨询： 股东怎么行使表决权，股东表决权如何行使？ 广东国晖律师事务所韦四强律师解答： 表决权行使的方式： 1、按出资比例行使表决权。《公司法》规定，股东会作出决议时，按股东出资比例行使表决权。 2、一人一票的表决方式。《公司法》规定，董事会在议事时实行一人一票的表决方式。 3、累计投票制。享有的表决权数