安置房应该怎么办理房产证，什么程序？
2024-08-19随着我国的不断壮大发展，现在大家的生活条件已经越来越好了，吃饱穿好有住已经是最基本的了，不过现在很多人对自己现在住的地方还不够满意，或者说是有了更高的追求，就会考虑去大城市里面买房子居住，安置房也是大家可以选择购买的房子，那么安置房应该怎么办理房产证，什么程序？ 网友咨询： 安置房应该怎么办理房产证，什么程序？ 北京唯入律师事务所武俊吉律师解答： 安置房办理房产证的流程： 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说，只需带身
卖家故意违约怎么解决，如何维权？
2024-08-19从看房、选房、签订合同到交房，这一个个环节都需要经过复杂的手续，花费大量的时间，房屋交易中，卖家毁约可真是头疼，如果不幸遇到这种情况，该怎么解决，如何维权？ 网友咨询： 卖家故意违约怎么解决，如何维权？ 山西鼎和律师事务所申宇恩律师解答： 卖家故意违约的处理办法是： 1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。 可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求，务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样法院才有判决履行合同的条件。 因此，卖家将该诉求意向告知律师时
房产证没下来的房子要怎么买卖，如何处理？
2024-08-19房产证对于房子来说就是一个凭证，所以在房屋买卖的时候都会要求有房产证。但是，有些时候房产证还没办下来，就想要把房子出售出去，这个时候应该如何买卖。 网友咨询： 房产证没下来的房子要怎么买卖，如何处理？ 云南迈征律师事务所贺鸣律师解答： 关于没有房产证的房子买卖问题，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。 因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户
怎么成为独立法人，独立法人需要什么资格？
2024-08-19独立法人是相对于民法上“自然人”的概念提出的，是法律所创设的主体。相比较而言，我国的事业单位法人难以等同于国外法人中的哪一种，若从法人举办目的、举办主体、活动范围等方面分析，事业单位法人类似于国外的公法人或公益社团法人，那么怎么成为独立法人，独立法人需要什么资格？ 网友咨询： 怎么成为独立法人，独立法人需要什么资格？ 辽宁承融律师事务所徐清文律师解答： 独立法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，成为独立法人，需要拿着相关手续，到工商总局申请，申请审核后
婚姻法中财产是怎么分配的
2024-08-19婚姻财产分配 1、夫妻个人财产不得分割。 2、夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，本着男女平等和适当照顾子女和女方权益的原则判决。 3、夫妻分居期间分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产，但分割时各自分别管理、使用的财产归各自所有；双方所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方对另一方进行补偿。 4、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有；但一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以
逾期交房违约金怎么处理，如何规定的？
2024-08-18激烈的市场竞争下，为吸引市民购房，开发商“难免”夸大其词的“缩短”交房时间，再加上实际施工的不可预见性，逾期交房也在所难免开发商逾期交房的情况可以说是屡见不鲜。那么逾期交房违约金怎么处理，如何规定的？ 网友咨询： 逾期交房违约金怎么处理，如何规定的？ 北京市京鹏律师事务所俞雪飞律师解答： 逾期交房违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就属于违约金过高，根据《合同法》规定，可以申请适当降低。 《合同法》第114条，当事人可以约定
证券从业者禁止利用未公开信息进行交易，该罪在法律中怎么规定的
2024-08-18利用未公开信息交易罪是指证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、基金管理公司、商业银行、保险公司等金融机构的从业人员以及有关监管部门或者行业协会的工作人员，利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开的信息，违反规定，从事与该信息相关的证券、期货交易活动，或者明示、暗示他人从事相关交易活动。 网友咨询： 证券从业者禁止利用未公开信息进行交易，该罪在法律中是怎么规定的？ 陕西观瀚律师事务所张元珍律师解答： 利用未公开信息交易罪是指证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、基金管理公
无效合同已经被履行，怎么处理？
2024-08-18无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。那么无效合同已经被履行，怎么处理？ 网友咨询： 无效合同已经被履行，怎么处理？ 辽宁大庚律师事务所马强律师解答： (一)应当返还财产的原则。但不能返还或有必要返还的，应当折价补偿。例：对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物
认缴制应该怎么交注册资金，认缴制交注册资金方式是什么？
2024-08-17注册资本认缴登记制是工商登记制度的一项改革措施。对按照法律、行政法规和国务院决定需要取得前置许可的事项，除涉及国家安全、公民生命财产安全等外，不再实行先主管部门审批、再工商登记的制度。那么认缴制应该怎么交注册资金，认缴制交注册资金方式是什么？ 网友咨询： 认缴制应该怎么交注册资金，认缴制交注册资金方式是什么？ 福建学行律师事务所洪煌苗律师解答： 注册资金通过向银行账户转账方式来进行缴纳。 以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权