转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？
2024-08-05在实践中，我们很多人可能都会接触到有关于登记的不动产物权的转让这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚，那么转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？ 网友咨询： 转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？ 上海市东高地律师事务所吴小林律师解答： 房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更
隐瞒公司债务转让股权是否属欺诈，要承担赔偿责任吗？
2024-08-02公司债务是民法中债务概念与公司的简单组合，是指公司与特定人之间的债权债务关系，包括公司贷款、应付账款、未付款的采购件等等。公司债务包括公司与特定人之间的债权债务关系，其转让受合同法的限制，它具有不同的偿还方式和期限，且形式是多样性的。那么隐瞒公司债务转让股权是否属欺诈，要承担赔偿责任吗？ 网友咨询： 甲方将公司股权转让给乙方但是甲方隐瞒公司债务导致乙方财产受损甲方的行为属于诈骗吗？ 黑龙江智胜律师事务所周婷婷律师解答： 可以追究甲方的违约责任，要求赔偿。 依据我国相关法律的规定，公司是法人组织
股份有限公司转让股权，会有哪些效力？
2024-08-01股权转让是公司制度的重要内容，其反映了资本流动、资源优化配置的市场活动过程。随着经济和社会的发展，股权转让纠纷日益增加。那么股份有限公司转让股权，会有哪些效力？ 网友咨询： 股份有限公司转让股权，会有哪些效力？ 北京德和衡（武汉）律师事务所吴强律师解答： 股权转让的效力如下： 1、对股东的效力。股权转让经当事人之间达成协议即为有效，基于股份或者出资产生的权利，包括受益权和表决权均应由买方继受。 2、对公司的效力。股权转让经当事人达成协议，变更公司章程或将买方姓名或者名称记载于公司股东名册后，受
在把房子进行转让或者继承前，怎样办理房屋产权公证？
2024-08-01一般情况下，我们在进行房屋买卖时都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，那么在把房子进行转让或者继承前，怎样办理房屋产权公证？ 网友咨询： 在把房子进行转让或者继承前，怎样办理房屋产权公证？ 四川蜀霖律师事务所曾晓林律师解答： 按下列流程办理房屋产权公证： 一、当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 二、亲自到公证处填写
股权转让下，房产转让应规避哪些风险？
2024-08-01通过公司股权转让的方式，实现房地产项目的所有权(包括控制权与受益权)的全部或部分转让，是目前市场上的一种常见形式。和直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让相比，这种方式成本较低且手续方便。那么股权转让下，房产转让应规避哪些风险？ 网友咨询： 股权转让下，房产转让应规避哪些风险？ 广东凡立（东莞）律师事务所李广律师解答： 公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。 在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险： 一是目标公司或有负债，包括未披露的
债务转让后，保证人能免除责任吗？
2024-08-01在为人做了担保人之后，对方又将债务转让给了第三方，让第三方来代替债务人偿还之前的债务。这时候担保人就不知道自己的责任是否继续存在了，那么债务转让后，保证人能免除责任吗？ 网友咨询： 债务转让后，保证人能免除责任吗？ 黑龙江典通律师事务所张玲玲律师解答： 对于债务的转让必须得到保证人的书面同意。根据法律规定，在保证期间，债权人许可债务人转让部分债务的应当取得保证人书面同意，否则保证人对转让的部分的债务不再承担担保责任，但是，对于未转让部分的债务，保证人仍然需要承担保证责任。 《民法典》第三百九十
转让财产权利瑕疵，受让人如何保障利益？
2024-08-01实践中为了快速融资，当事人可能在同一财产上设置多个担保物权，或者在设立抵押权后，仍然将该财产转让，那么如果转让的此产上具有担保物权的，当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖，那么受让人应当如何保障自己的利益呢？ 网友咨询： 债务到期后，债务人无力清偿的，抵押权人有权行使抵押权，但是抵押物已经转让，受让人应当如何保障自己的利益呢？ 山东梁邹律师事务所马今朝律师解答： 转让财产上的抵押权已经登记的，抵押权人有权行使抵押权，受让人可以通过与受让人之间的合同要求其承担违约责任，或者行
工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？
2024-07-31买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。那么工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？ 网友咨询： 工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？ 青海律科律师事务所赵琳律师解答： 工业房地产转让合同需注意下列法律问题： 一、定义与保证条款； 二、位置和面积； 三、转让金及支付方式； 四、交付条件和程序； 五、房地产权证办理； 六、工业房地产的特殊之处还要求在转让合同中特别明确。
民营企业股份进行转让，转让的程序是什么？
2024-07-30民营企业的股份所有权归一个或少数投资者所有，并且按照其实行的所有制形式不同，可分为国有民营和私有民营两种类型。那么将民营企业股份进行转让，转让的程序是什么？ 网友咨询： 民营企业股份进行转让，转让的程序是什么？ 宁夏大远律师事务所赵佑儒律师解答： 民营企业公司股份转让的程序： 1.股东向公司董事会提出申请。 2.签订股权转让协议。对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定，使其作为有效的法律文书来约束和规范双方的行为。 3.收回原股东的出资证明，发给新股东出资证明，对公司股东名