商铺出售需要注意哪些，商铺出售有哪些需要注意？
2024-08-09不动产的出租与转让是不动产产权人对于不动产进行处分的方式之一，如果出让人与受让人达成店铺转让的合意，双方就可以签订书面的合同然后到不动产登记机构办理产权变更手续。那么商铺出售需要注意哪些，商铺出售有哪些需要注意？ 网友咨询： 商铺出售需要注意哪些，商铺出售有哪些需要注意？ 贵州瀑乡律师事务所伍贞湾律师解答： 业主需要注意： 1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。 2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。 3、要尽量缩短
债权转让需注意什么事项，债权转让的注意事项是什么？
2024-08-09在债权转让中，涉及到的利益主体比较多，如果债权转让处理不到位，很可能使得某一方的利益受到损害。那么债权转让需要注意什么事项，债权转让的注意事项是什么？ 网友咨询： 债权转让需注意什么事项，债权转让的注意事项是什么？ 广西广为律师事务所莫毅绪律师解答： 债权转让需注意以下事项： 1、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 2、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 3、
房产继承要注意哪些东西，房产继承的注意事项是什么？
2024-08-08很多人在购买房屋的时候以为只要自己有了房子，然后就不用再为子女另外购置房屋，等到自己身故之后，子女可以完全继承自己的房屋。但是在办理房产继承的时候，是有很多手续需要去办理的，那么房产继承要注意哪些东西，房产继承的注意事项是什么？ 网友咨询： 房产继承要注意哪些东西，房产继承的注意事项是什么？ 北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解答： 房产继承要注意的事项如下： 1、该房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产； 2、被继承人的遗产状况应清楚； 3、继承房产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人
首次购房时需要注意哪些问题，首次购房时的注意问题是什么？
2024-08-07对于首次置业的购房者来说，由于经验不足很容易忽略一些问题。建议购房者要在购房过程中保持理性分析，不要盲目冲动，尽力避免犯错。那么首次购房时需要注意哪些问题，首次购房时的注意问题是什么？ 网友咨询： 首次购房时需要注意哪些问题，首次购房时的注意问题是什么？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答： 需要注意下列问题： 1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。 2.查询开
股权转让需要注意什么，股权转让有哪些需要注意的？
2024-08-07股份有限公司是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。那么股权转让需要注意什么，股权转让有哪些需要注意的？ 网友咨询： 股权转让需要注意什么，股权转让有哪些需要注意的？ 辽宁化腾律师事务所王勇律师解答： 股权转让需要注意的事项如下： 1、股权转让合同的生效不同于股权转让的生效； 2、股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行； 3、股权转让合同的履行，转让方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股
回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？
2024-08-06回迁房是征收土地时，补偿给回迁户的房子，通常价格比商品房便宜，在房价高企的时代，引发很多人的购买欲望。那么回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？ 网友咨询： 回迁房过户手续需要注意什么，回迁房过户手续要注意哪些问题？ 天津益天律师事务所王宁律师解答： （一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 （二）严防一房多卖的情况发生。 （三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻
买小产权要注意什么，有什么风险？
2024-08-01大家在买房时会经常遇到小产权房，有些购房者根本不知道什么是小产权房，导致日后很多事情受阻。那么买小产权要注意什么，有什么风险？ 网友咨询： 买小产权要注意什么，有什么风险？ 上海律师事务所黄君后律师解答： 买小产权房要注意下列问题： 1、看开发主体是否合法，城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。 2、注意是否取得了国有土地使用证。 3、注意是否取得了建筑工程施工许可证。 有下列风险： 1
男子酒后去世法院判同桌人无责，共同饮酒需要注意的事项有哪些
2024-07-31共同饮酒人在合理限度范围内要尽到安全保障义务，就可能会避免或降低侵害风险的发生。 具体来说，一个是要尽到提醒、劝阻、通知义务，在共饮人处于明显醉酒状态，出现酗酒、醉酒或者其他不良反应后，应当立即提醒、劝阻已经进入兴奋状态的共饮人停止酗酒。 确有必要的情况下还要通知其亲友等及时排除危险状态。再者，要尽到扶助、照顾、护送义务。 对于醉酒状态已经很明显的共饮人，应及时将其护送至家中。如果发生危急情况，应当及时护送至医院救治，并妥善保管好共饮人身上的财物。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业
购买小产权房，需要注意哪些问题？
2024-07-31很多人可能对小产权房的含义还不太理解，其实小产权就是指的没有产权的房子，虽然小产权房在二手房市场中也存在着有私下交易的情况，主要是因为小产权的价格要比市场价格低很多，但小产权房交易存在的风险是很大的，那么购买小产权房，需要注意哪些问题？ 网友咨询： 购买小产权房，需要注意哪些问题？ 北京云朵律师事务所边江律师解答： 1、开发主体要合法。小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体； 也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定
非上市公司壮大规模，在收购中要注意什么问题？
2024-07-30非上市公司想要壮大公司的规模，从而去收购其他企业也是可以的，但是非上市公司在收购其他企业的时候，也要留意相关的事宜，这样才能够避免在公司收购的过程中产生各种各样的麻烦或是争议。那么非上市公司壮大规模，在收购中要注意什么问题？ 网友咨询： 非上市公司壮大规模，在收购中要注意什么问题？ 河北子农律师事务所张爱兰律师解答： 1、在收购的前期准备阶段，收购双方签订独家谈判协议，就收购意向、支付担保、商业秘密、披露义务以及违约责任等事项进行初步约定。这样即可避免并购进程的随意性，又在收购前期谈判破裂的情