开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？
2024-10-24网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？ 网友咨询：我买的房屋已经网签,但未备案,如果开发商破产了,我的房屋会被查封拍卖吗？ 江西吉泰律师事务所郑强强律师解答： 不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，
订订金和定金哪个可以退还
2024-10-24一、订订金和定金哪个可以退还 定金不能退,订金可以退。 一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。 简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。 2、《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定
公司股东变更会影响上市吗，公司上市的条件是怎样的？
2024-10-24上市是很多公司的终极目标，上市不仅对于公司的发展有极大的帮助，同时，对于公司的升值帮助也是很大的。那么，公司股东变更会影响上市吗，公司上市的条件是怎样的？ 网友咨询：公司股东变更会影响上市吗，股东变更后多久能上市？ 山东智富律师事务所曲俊国律师解答： 公司股东变更影响上市。一般来说，股东变更后三个月公司才可以上市。商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须
流浪狗咬伤人谁承担赔偿责任？被狗咬到如何维权？
2024-10-24如今很多家庭都喜欢养狗，狗作为人们的朋友深受大众喜爱，平常在小区、街道等地方总能见到狗的身影。然而我们知道狗是可以咬人的，如果没有注意看管，就很常会发生狗咬人的事件。那么，流浪狗咬伤人谁承担赔偿责任？被狗咬到如何维权？被狗咬伤误工费赔偿标准是什么？广西诚济律师事务所李靖律师解析。 流浪狗咬伤人谁承担赔偿责任? 1、由流浪狗的原所有人或管理人承担责任，但流浪狗被遗弃后，事实上难以找到原所有人。 2、由喂食流浪狗的人承担责任。如果长年给流浪动物供食，让流浪动物活动并居留，就已经构成特殊的饲养关系，
法院认可的家暴证据有哪些，是什么？
2024-10-24家庭暴力收集证据的最佳时机是在发生家庭暴力的时候,如果时间过长，没有及时保存相关证据，就可能导致证据的灭失，这对于事后的权益的保护和救济都很不利。那么法院认可的家暴证据有哪些，是什么？ 网友咨询： 法院认可的家暴证据有哪些，是什么？ 四川华夏之光律师事务所吴艺娇律师解答： 法院认可的家暴证据： 1、受害方在遭受家庭暴力后的报警记录。 2、受害方就医时医院开具的病历记录或检查照片。 3、相关鉴定机构对受害人所作出的伤害鉴定结果。 4、施暴一方的书面保证或有关录音 5、邻居朋友的证言。 《婚姻法》
按劳动合同发工资违法吗
2024-10-24一、按劳动合同发工资违法吗 按劳动合同发工资不违法，双方当事人是可以约定工资数额的，工资需要在劳动合同中写明。 《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条规定，用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金： (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的； (二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的； (
高空坠物的举证责任应由谁承担？高空坠物应适用无过错原则吗？
2024-10-24“天外飞物”砸伤人、砸坏汽车的新闻不胜枚举。新闻中提及的“天外飞物”就是《侵权责任法》物件伤人中的高空抛物。在高空抛物的责任划分上，《侵权责任法》实行的是“连坐制”。现在是21世纪了，怎么还有“连坐制”呀？如果你是被“连坐”的对象该怎么证明？来了解一下吧！四川戎州律师事务所杨洪律师解析。 发生高空坠物事件一楼住户负赔偿责任吗? 一楼没有高空坠物的可能性，所以一楼是不需要承担赔偿责任的。出此之外，任何有不在场证明的住户只要出示不在场证明或可证明与自身无关，都可免除赔偿责任。 (一)《侵权责任法》