二房东转租房屋需要满足什么条件，擅自转租需要承担什么责任？
2024-09-27为了提高房屋使用效率，承租人有些时候会将房子转租出去。那么，作为二房东的承租人转租房屋时需要满足什么条件，擅自转租需要承担什么责任？ 网友咨询： 我半年前租了一套两居室，租期是一年。我现在和我女朋友合住了，想把我租的这套房子转租出去。我想问一下，转租房屋需要满足什么条件，擅自转租需要承担什么责任？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 作为二房东，将房屋转租时必须符合下列条件： 1、根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可
一人公司股东对公司债务承担什么责任，有什么法律依据？
2024-09-27在公司中，股东是很重要的组成部分，对于艺人公司来说股东在公司债务方面需要承担什么责任呢?这是大家需要了解清楚的问题，才能知道在法律上的规定，那么，一人公司股东对公司债务承担什么责任，有什么法律依据？ 网友咨询：一人有限责任公司的股东对公司债务承担连带责任和个人独资企业的承担无限责任有什么不同？ 福建多助律师事务所林景华律师解答： 有限责任公司因股权转让导致股东为一人，在6个月内既未吸纳新股东，又未进行企业性质变更登记的，该股东应当对公司债务承担无限责任。 《公司法》第三条明确规定：有限责任公司
设定抵押的房屋可以进行转让吗，订立的房屋买卖合同是否有效？
2024-09-27在房屋买卖合同纠纷中，买卖标的设定抵押权的情形不在少数。这种情形主要出现在办理了按揭贷款的商品房再转让过程中。通过按揭贷款方式购买的商品房，在办理权属登记时往往需要向银行办理抵押登记手续。如在还清银行贷款之前转让房屋的，设定的房屋抵押权尚在存续期间，就会出现转让抵押房屋的情形。那么，设定抵押的房屋可以进行转让吗，订立的房屋买卖合同是否有效？ 网友咨询： 我前几天签订了一个房屋买卖合同，这几天我去房管局去查房，竟然发现这个房产是经过抵押过的，现在还没有解除抵押。我想问一下，设定抵押的房屋可以进行
公司转让股份后，要承担公司债务吗？
2024-09-27公司的股份可以进行转让出去的，但是在转让股份的过程中，也需要承担相应的法律后果，那么，公司转让股份后，要承担公司债务吗？ 网友咨询：公司转让股份是不是要承担公司债务？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 股权转让后，原股东仍应对存在《公司法》第20条的规定情形对公司债权人承担。 股份转让除受《公司法》调整外，还主要受《合同法》调整。根据合同法的规定，当事人依法定程序转让合同的权利和义务但不能转让法定义务。 原股东基于《公司法》第25条规定的原因而形成的对公司或公司债权人的义务是法定义务，因此
被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？
2024-09-27现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？ 网友咨询： 通过关系在法院买了一处被查封的房产 签了房屋买卖合同 但是房子没有解封 卖家说等房子解封就能办房产证 请问这个买卖有效吗？ 北京市京师（大连）律师事务所金延峰律师解答： 根据《城市房地产管理法》的第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一） 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
涉嫌贩卖假烟，取保候审后还会再次逮捕吗？
2024-09-27五月一日即将实施的《中华人民共和国反有组织犯罪法》明确了依法从严惩治黑恶犯罪：在案件办理方面，反有组织犯罪法明确对于有组织犯罪的组织者、领导者和骨干成员应当严格掌握取保候审、不起诉、缓刑等的适用条件，充分适用剥夺政治权利、没收财产、罚金等刑罚......本文就取保候审和取保候审的程序做详细讲解。 网友咨询： 我哥涉嫌贩卖假烟，现已被非本地看守所拘留，情节不是很严重，我想问一下如果把他取保候审还会罚款或者再次逮捕吗？ 北京盈都律师事务所张建军律师解答： 取保候审不是就没事了。取保候审只是变更强制
家庭暴力妻子怎么争取抚养权，孩子怎么判？
2024-09-27家庭暴力问题是在部分家庭中存在的且亟待解决的社会问题。我国反家庭暴力法在2016年3月1日颁布实施，这使得“夫妻之间殴打撕扯”“棍棒底下出孝子”等行为，不再只是“家务事”。那么家庭暴力妻子怎么争取抚养权，孩子怎么判？ 网友咨询： 我和老公2009年结的婚，一年后生育儿子。老公性格比较暴躁，多次对我使用家暴，我现在想带着孩子离婚，但老公的收入远远高于我，如果起诉离婚，法院会把孩子判给我吗？ 福建佐德律师事务所何宏财律师解答： 在离婚案件中，决定子女抚养权归属的因素有很多，家庭暴力是影响子女抚养权
母女拒绝做核酸被带走了
2024-09-274月27日，在上海某小区内一对母女拒绝做核酸。还当场拿出手机，搜索《生物安全法》之类的法律条文，以此来做为拒绝做核酸的理由。对此警方当场对她们宣读了《治安管理处罚法》，并要对母女俩做出行政处罚，最后母女两人被警方带走。 这对母女的行为属于拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的行为；根据《治安管理处罚法》规定的，对于有这样行为的人要处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。所以这母女二人将面临上述处罚。 免责声明：本站部分转载文章，并不
如何取证不是夫妻共同债务，有哪些方法？
2024-09-27依据我国婚姻法的规定，夫妻共同的债务是由夫妻共同偿还的，而在实践中 有些夫妻会通过假离婚的方式逃避夫妻共同债务，侵害侵权人的债权，那么如何取证不是夫妻共同债务，有哪些方法？ 网友咨询： 如何取证不是夫妻共同债务，有哪些方法？ 辽宁名崛律师事务所李德芳律师解答： 首先要证明没有夫妻共同借款意思表示：(1)借条上只有夫妻一方的签名；(2)夫妻两人有“在外借款由其本人负责，与另一方无关”类似的约定。 其次证明所借款项并非用于家庭共同生活：(1)夫妻收入较高，无需为维持家庭日常生活借款，在婚姻存续期间
4女子半夜开保时捷菜地疯狂偷菜被拘：就想找点刺激
2024-09-27近日，浙江台州。邓先生半夜在自家菜地抓住一偷菜贼，邓先生拒其私下赔偿的建议当即报警。民警经询问确定了另外3个偷菜女子的身份并通知投案，4名女子承认半夜开保时捷到菜地里疯狂薅菜，称就是想找点刺激。目前4名女子已被公安局依法行拘。 真是又奇葩又让人觉得愤慨，偷别人家的菜竟是为了寻求刺激，本案中四名女子已经涉嫌违法了，根据《治安管理处罚法》的规定，盗窃他人财物，可以处五日以上十日以下拘留且可并处500元以下罚款；对于情节较重的，可以处以十日以上十五日以下拘留并可以并处一千元以下罚款。所以这四名女子可