婚内老公买给小三的房子，妻子有权力要回去吗？
2024-10-27婚外情、包二奶、养小三如今已是见怪不怪的事情了。很多人在有了小三后，对小三非常大方，甚至会给小三买车买房。如果另一方知道后，可能会让小三把房子还回来。 在电视剧《安家》其中就有一段剧情是这样的，郭涛饰演的阚先生犯了全天下男人都会犯的错误，并意图动用公司资产给知否小姐赠与房产，却不幸被阚太太发现，剧中的阚先生与阚太太有四个孩子，二人没有离婚，属于合法婚姻。那么阚先生赠与第三者知否的房产，阚太能否起诉索回？ 上海永松健律师事务所田应武律师解答： 首先，《婚姻法》规定了夫妻共同财产的范围。《婚姻法》
房屋买卖期间房主能使用房子吗，买卖期间使用房子算是违约吗？
2024-10-27房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖期间房主能使用房子吗，买卖期间使用房子算是违约吗？ 网友咨询：我买了二手房，合同双方约定时间2020年3月30日前交付房屋，这句话是指原房主必须继续住在房子里吗？现在这个房子已经是我的了，我可以让他们现在就搬走吗？ 湖南绥强律师事务所陈胡月律师解答： 依据我国相关法律的规定，房屋买卖期间，出售方能不能使用房屋，要
只有永久居住权的房子能买卖吗，产权与永久居住权有什么区别？
2024-10-24在实际中，我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展，选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么，只有永久居住权的房子能买卖吗，产权与永久居住权有什么区别？ 网友咨询：我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。 北京盈科（上海）律师事务所王珏律师解答： 买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指
已经备案的房子能够退吗，该如何退房？
2024-10-22在现在买房子算是一个家庭里面的大事了，所以房子如果买的不满意就比较糟心，如果想退房的话需要满足哪些条件。那么，已经备案的房子能够退吗，该如何退房？ 网友咨询：我2014年12月买的房子，合同签了之后当时没写日期，然后售楼小姐以各种理由合同当时没给我，当我去拿合同的时候，发现日期居然是2014年6月28。合同已经备案了，房子还能退吗？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答： 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：1
未取得产权证的房子交易合法吗，没有房产证房子怎么交易？
2024-10-18房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，未取得产权证的房子交易合法吗，没有房产证房子怎么交易？ 网友咨询：没有房产证房子怎么交易，房子已经7年了 但是开发商一直没办下来房产证，我手里有购房发票，现在我家亲戚要买，非要跟我签个合同，因为没有房产证所以过不了户，现在就 签个协议 他吧钱给我 房子我就不管了，等到房产证办下来 我就跟他一起去过户，这样的协议怎么写？ 北京冠领律师事务所陆小群律师解答： 没有房产证的房子无法办理过户。原因
买房子什么时候进行网签，约定交房时间未交房算不算欺诈？
2024-10-18许多人工作了大半辈子就为了能够在大城市里买一套属于自己的房，所以他们当然想开发商能够早些交房入住而不少开发商却以各种理由推脱责任，不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。那么，买房子什么时候进行网签，约定交房时间未交房算不算欺诈？ 网友咨询：卖房合同约定的交房条件有两条：全款到帐；8月8日-10日之间交房。现在全款已付，并且过完户，可是卖方还是不交房。办理买房过程中，本来是要办理贷款，买房交了首付款和契税，但是由于贷款办理不下来，改为付全款。但是契税需要两个月才能退回，并且是退回到卖家账户，
被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？
2024-09-27现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，被法院查封的房子可以买卖吗，有什么法律规定？ 网友咨询： 通过关系在法院买了一处被查封的房产 签了房屋买卖合同 但是房子没有解封 卖家说等房子解封就能办房产证 请问这个买卖有效吗？ 北京市京师（大连）律师事务所金延峰律师解答： 根据《城市房地产管理法》的第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一） 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？
2024-09-26对于购房者来说，购买房屋最关心的问题除了价格，就是房屋的质量了，房屋的质量直接影响到居住的安全和感受，如果房屋质量出现问题的，那么，买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？ 网友咨询：购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果开发商不能出示该商品房的《竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开
设立抵押的房子可以转卖吗，买卖合同有效吗？
2024-09-26现实生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，设立抵押的房子可以转卖吗，买卖合同有效吗？ 网友咨询： 我有一套房产，为了担保我的债务，已经抵押出去了。现在我又急需用钱，我可以把这套房子卖出去吗，房屋买卖合同有效吗？ 北京市盈科（济南）律师事务所谢洪磊律师解答： 根据《担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效