共同借款人和担保人有哪些区别？
2024-07-01债务担保是我们日常生活中经常听到的事情，其中要注意的法律问题很多，其中之一便是共同借款人和担保人问题，那么共同借款人和担保人有哪些区别？ 网友咨询： 共同借款人和担保人有哪些区别？ 江苏东银律师事务所张思斯律师解答： 1、共同借款人要承担共同赔偿责任，而担保人是承担担保责任。担保人是在贷款人无能力赔偿的情况下，法院会依法强制执行担保人。而共同借款人通俗的说，就是如果你有赔偿能力，而你的共同借款人无赔偿能力，那么法院就可以直接执行你。 2、共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的。对于借
婚前买房婚后共同还贷，房屋升值部分怎么算？
2024-07-01如今很多人会选择在结婚之前买房，这样的房产多数会认定为一方个人财产，即使日后夫妻离婚也是不能要求分割的。但即使在婚前买了房登记在了自己名下，婚后也可能会出现夫妻共同还贷的情况。那婚后共同还贷及增值如何计算？ 网友咨询： 婚前买房婚后共同还贷，房屋升值部分怎么算？ 上海博拓律师事务所吉峰律师解答： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权
共同共有的房产该怎么分割？
2024-06-29共同共有是指两个或多个民事主体基于某种共同关系，对某项财产不分份额地享有权利并承担义务的法律状态。这种情况常见于夫妻共有财产、家庭共有财产和共同继承财产等情形中。 网友咨询： 共同共有的房产该怎么分割？ 山东盈和盈律师事务所张文慧律师解答： 对于共同共有的房屋，分割方法通常有三种：直接分割、房屋作价补偿和房屋变价分割。 直接分割房屋是指将房屋分成若干部分，每个按份共有人分别拥有一部分或者一间房。如果房屋无法分割，可以通过房屋作价补偿的方式，即一方独自拥有房屋，其他共有人按照各自的所有权份额进行
双方对共同所有的房屋归属不能协商一致怎么办？
2024-06-28夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 网友咨询： 双方对共同所有的房屋归属不能协商一致怎么办？ 广东金桥百信(佛山)律师事务所杜典敉律师解答： 房屋作为不动产的属性决定了其无法直接进行分割，只有取得所有权或相应价值两个选项。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的
离婚诉讼案件中伪造共同债务，会受处罚吗？
2024-06-28离婚诉讼案件中，为达到自己多分配或对方少分配夫妻共同财产的目的，而有伪造证据、虚构共同债务等行为的，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 如果一方的行为构成对对方财产权益的侵害，则应当对对方承担相应的侵权赔偿责任。 此外，当事人一方伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之
情侣共同买的房屋，分手后如何进行分割？
2024-06-25一般情况来说情侣恋爱时共同购买的房产，在分手后有两种处理方式。一种是将房产卖掉共同分配所得财产，另一种是由一方获得房产，再将对方在房产中所占份额的钱返还给对方。 网友咨询： 情侣共同买的房屋，分手后如何进行分割？ 律师解答： 情侣采用共同出资、共同还贷的方式购买房产，并在不动产登记本上登记两人的名字，两人共有该房产，分手财产房产按照共同财产分割。 对于两人共有房产的处理，如果双方可以达成协议，房产的产权归属及分割可按照协议进行。协商不成的，可以向法院起诉。法官会参考双方的出资贡献，包括出首付款
男女双方共同生活协议书
2024-06-06导语：男女双方在共同生活中，为了明确双方的权利和义务，可以签订一份共同生活协议书。下面就为大家提供一份男女双方共同生活协议书范本。 案例： 男方：小明 女方：小红 1. 住房安排 小明和小红共同决定租住XX小区的XX号房间，房租每月平均分摊。 2. 生活费用 小明和小红共同承担生活费用，包括食物、日常用品、水电费等，每月按比例分摊。 3. 家务分工 小明承担厨房卫生和餐具清洗，小红承担清洁卫生和洗衣。每周轮换一次。 4. 个人物品 小明和小红各自使用个人物品，如电脑、手机等，不得私自使用对方的
夫妻共同财产包括什么
2024-06-05导语：夫妻共同财产是夫妻婚姻关系中不可或缺的一部分，它包括哪些内容呢？接下来，我们将详细介绍夫妻共同财产的具体内容及相关法律规定。 一、共同财产的定义 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，由夫妻共同劳动、共同生活所取得的财产，包括但不限于：工资、奖金、股票、房产等。 二、案例分析 小明和小红是一对夫妻，他们结婚多年，共同努力工作，积累了一定的财产。其中，他们共同购买了一套房产，并将房产登记在双方的名下。然而，最近小明因工作原因离开了家，导致两人感情破裂，小红提出离婚要求分割财产。 根据我国《婚
婚后共同财产包括哪些
2024-05-30导语：婚后共同财产是夫妻在婚姻关系中共同取得的财产，包括哪些呢？一起来了解一下。 婚后共同财产包括哪些？ 根据《中华人民共和国婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产： 一、夫妻共同劳动所得的收入； 二、夫妻共同经营的生产经营的财产； 三、夫妻共同购买、取得的财产； 四、夫妻共同还贷、设立的抵押财产； 五、夫妻共同继承、受赠的财产； 六、其他应当归为夫妻共同财产的财产。 案例： 小明和小红在结婚后共同购买了一套房产，他们一起还贷，还一起经营了一家小餐馆。在离婚时，小明想要