合同履行部分后，因不可抗力因素致使合同无法继续履行，怎么办？
2024-08-07我们在履行合同的过程中，如果是因为不可抗力的原因导致合同无法继续履行，当事人就要考虑到是否需要承担违约责任的内容。那么，合同履行过程中不可抗力事件发生后应如何处理？ 网友询问： 合同履行部分后,因不可抗力因素致使合同无法继续履行,怎么办? 浙江法君律师事务所顾芹琴律师解答： 1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 (2)当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成
房屋居间合同中，有哪些无效的情形？分别是什么？
2024-08-07居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，房屋居间合同中，有哪些无效的情形？分别是什么？ 房屋居间合同中，有哪些无效的情形？分别是什么？ 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地
合同生效的条件是什么，什么时候合同开始生效？
2024-08-07我们在签订合同的时候，合同有时不是签完合同就立马生效的，有的合同可能要到适当时期才会生效，我们签订的合同的生效时间是什么时候，合同一般什么时候起效？ 网友询问： 合同生效的条件是什么，什么时候合同开始生效？ 湖南天地人律师事务所马敏律师解答： 合同生效的条件有： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相
试用期合同中规定，试用期未干满7天不给发工资，条款是否有效？
2024-08-07单位和员工约定劳动7天不发放工资的约定是不合法的，只要员工付出了劳动，员工就有享受劳动报酬的权利。员工可以先和单位进行协商；在协商不成的情况下，可以向当地劳动监察大队进行投诉，由劳动部门进行调节；在调节不成的情况下还可以申请劳动仲裁进行裁决。 网友咨询： 试用期合同中规定，试用期未干满7天不给发工资，条款是否有效？ 北京市康达（西安）律师事务所李志旭律师解答： 员工七天试用期不给工资是不合法的。只要劳动者付出了劳动，用人单位就必须依法支付薪资，并且薪资标准不可以比当地的最低薪资标准低。一般为正
双务合同中，同时履行抗辩权的成立条件是什么？
2024-08-06同时履行抗辩权，是指在双务合同中，应当同时履行义务的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能适当履行，到履行期时其享有不履行或者不全部履行的权利。那么双务合同中，同时履行抗辩权的成立条件是什么？ 网友咨询： 双务合同中，同时履行抗辩权的成立条件是什么？ 安徽卓邦律师事务所张雪松律师解答： 同时履行抗辩权的成立条件如下： 一、须有同一双务合同互负债务。 二、须双方互负的债务均已届清偿期。 三、须对方未履行债务或未提出履行债务。 四、须对方的对待给付是可能履行的。 《民法典
房产合同公证怎么办理，房产合同如何办理公证？
2024-08-06在买房的过程中，有的人为了一个心安，往往在签订了购房合同之后，还办理了公证，当然此时自然是对购房合同进行公证。但从买房流程来看，其实这不是必须的，也就是说可以进行公证，也可以不用公证。那么房产合同公证怎么办理，房产合同如何办理公证？ 网友咨询： 房产合同公证怎么办理，房产合同如何办理公证？ 湖北楚卓律师事务所代华兴律师解答： 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请
办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？
2024-08-06对于大多数人而言，房子几乎是一生中买的最贵的商品之一。现在买房子的各种误区数不胜数，所以大家一定要谨慎，那么办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？ 网友咨询： 办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？ 湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解答： 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售
借款合同既约定利息又约定违约金，怎么处理？
2024-08-06当向他人借钱或者借给他人钱的时候，都需要写欠条、借条，或者签订相应合同。如果合同违约则需要支付一定的违约金，那么借款合同既约定利息又约定违约金，怎么处理？ 网友咨询： 借款合同既约定利息又约定违约金，怎么处理？ 浙江兴嘉律师事务所范丹丹律师解答： 违约金条款属于当事人意思自治范畴，当事人依据私法自治原则同时约定利息或罚息和违约金，应当承认其法律效力。由此见得，违约金和利息(罚息)两种责任形式在借款合同中是并行不矛盾的。 但是，如果民间借贷合同中对借款人逾期归还借款的违约责任，既约定了超过合同成
合同债务转移，需要的条件有哪些？
2024-08-06合同债务转移是指在不改变合同内容的前提下，合同权利人、义务人通过和第三人订立协议，将合同的债务全部或部分转移给第三人承担的一种法律行为。那么合同债务转移，需要的条件有哪些？ 网友咨询： 合同债务转移，需要的条件有哪些？ 江苏圆点律师事务所鲁睿律师解答： 债务转移必须具备以下条件才能产生效力。 1、须有有效合同义务存在； 2、转让的合同具有可让与性； 3、须经过债权人的同意等条件。 因此，债务人与第三人之间的债务转让协议，在经过债权人同意的情况下方为有效，否则无效，因为债务人的履行能力、资信状况