二手房买卖合同签完可以作废吗，法律上有何规定？
2024-09-27二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么，二手房买卖合同签完可以作废吗，法律上有何规定？ 网友咨询：签了二手房的买卖合同后,可以反悔吗？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 不可以作废，否则就会出现违约的情况。 买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉
违法解除合同经济补偿金的计算
2024-09-27用人单位违法解除或终止劳动合同的，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金，赔偿金的计算年限自用工之日起计算。用人单位支付了赔偿金后无需再向劳动者支付经济补偿。 既然用人单位依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金，那么经济补偿金是按什么标准支付呢?《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六
租房合同到期后装修费怎么算，装修费会返还给租客吗？
2024-09-27一些人为了安稳的生活，通常会和房东签订长期的房屋租赁合同，同时花费精力和金钱对房屋进行装修，满足自己生活舒适安逸的愿望，那么，租房合同到期后装修费怎么算，装修费会返还给租客吗？ 网友咨询：房屋租赁合同到期装修怎么算？ 黑龙江戴静律师事务所戴静律师解答： 对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定： (一)非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理; (二)没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，
合同违约金的司法解释
2024-09-27买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。 《最高法院关于合同法的解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，
合同解除权的行使期限的确定
2024-09-27根据《合同法》的规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 综上，在我国，合同解除权的行使是有期限限制的。 二、解除合同后有哪些维权措施 1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定，如，在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时，乙方有权解除合同，反之，乙方出现哪些违约情形时
最新单方解除合同的期限
2024-09-271、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事
无证房屋买卖合同无效吗，无证房屋买卖有什么风险？
2024-09-27房屋买卖的时候要考虑到房子的条件、证件等等，其中房产证就显得特别的关键。但是有些房子是没有房产证，但买家不在意，双方也签订了房屋买卖合同。那么，无证房屋买卖合同无效吗，无证房屋买卖有什么风险？ 网友咨询：无证房屋买卖有法律效力吗，有什么风险？ 福建嘉铠律师事务所洪文辉律师解答： 无证房屋买卖合同有效。无证房风险： (一)土地性质不合法的风险； (二)土地使用权不合法的风险； (三)工程建设手续不合法的风险； (四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十
装修合同违约赔偿的标准
2024-09-27房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不能过高，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准，具体如下所述： 根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合