无权转租的合同效力是怎样的，签订租房合同时注意事项有哪些？
2024-09-27由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，无权转租的合同效力是怎样的，签订租房合同时注意事项有哪些？ 网友咨询：无权转租的合同效力是怎样的？ 四川法奥律师事务所代鹏律师解答： 无权转租的合同效力是待定的，原出租人和房东签订的房屋租赁合同当中，如果房东就明确约定租客没有单独的转租权，但是没有经过房东同意的情况下出租人就把房子给擅自转租出去的话，第三人
合同到期离职可以直接走吗
2024-09-27一、合同到期离职可以直接走吗 合同到期可不可以直接离职，视情况而定，以下： 1.合同到期后可以立即走人，但也需通知单位，正常办理离职手续； 2.劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务； 3.用人单位在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续签的，用人单位可以提前安排工作交接。 二、劳动合同可以修改吗 劳动合同可以修改。经用人单位与劳动者协商一致，可以更改劳动
只工作一周未签合同是否应该获得支付工资
2024-09-27一、只工作一周未签合同是否应该获得支付工资 只工作一周未签合同是应该获得支付工资的。 《劳动法》第五十条规定工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 第九十一条规定用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金： （一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的； （二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的； （三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的； （四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿
签订商品房买卖合同前一定要交定金吗，是必经程序吗？
2024-09-27定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么，签订商品房买卖合同前一定要交定金吗，是必经程序吗？ 网友咨询：签订房屋交易合同前该不该交定金？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不
私人老板没签合同工伤怎么赔偿
2024-09-27一、私人老板没签合同工伤怎么赔偿 私人老板没签合同工伤赔偿二倍的工资和工伤赔偿。 《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 二、员工不签劳动合同怎么办 找法网提醒您，员工出现故意不与公司签订劳动合同的情况时，公司可自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立劳动合同的，用
只签试用合同不签劳动合同可以吗，符合法律规定吗？
2024-09-27劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。那么，只签试用合同不签劳动合同可以吗，符合法律规定吗？ 网友咨询：来公司工作一个月了，公司一直没说签劳动合同的事，可是昨天公司就整出了个“员工试用合同”让我签，我很纳闷。这是什么跟什么嘛，我从就没听说过“员工试用合同”这个词。而且在在这份试用合同上说的是，如果员工在试用期内提出辞职，公司将按实际出勤天数算，而不按一个月的工资算，这不明显是
网上买车并签订了合同未过户现在人找不到了对我有什么影响
2024-09-27卖车不过户影响： 1.这辆车属于卖方所有，买方只有使用权而已，以后再想施行租赁、转让、出售或财产继承等，还需要找到卖方，车辆即使报废也可能申请不到报废补贴。 一般情况下，没过户的车子保险也未过户，一旦车子出了事故，保险公司也不会给予理赔，原车主就需要自己承担不必要的损失。 2.二手车过户中有验车、车辆状态是否正常的查询，若车辆有违章、抵押、查封都可查出来的，所以买方可以通过办理过户检验车辆的合法性，使自身权益得到保障，不过户的话，这些保障将享受不到。 3.相关法律规定“机动车买卖未办理过户登记
购房口头代理签合同是否有效，如何保证买卖合同的法律效力？
2024-09-27购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房口头代理签合同是否有效，如何保证买卖合同的法律效力？ 网友咨询：购房口头代理签合同是否有效？ 北京市京师（聊城）律师事务所霍月龙律师解答： 在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场，需要由代理人代为签署时，要注意代理行为是否有效。因为此时的代理是一种法律行为，只有符合相关规定，才能保证买卖合同
没签购房合同开发商能收订金吗，购房合同纠纷怎么解决？
2024-09-27订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。那么，没签购房合同开发商能收订金吗，购房合同纠纷怎么解决？ 网友咨询：交了两万订金没签购房合同,开发商不卖了,开发商要不要返还？ 北京市慧诚（成都）律师事务所粟力祥律师解答： 购房者没有与开发商签订购房合同，开发商应当返还购房者所支付的订金。 根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金
租赁合同到期后，是会自动续约吗？
2024-09-27由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租赁合同到期后，是会自动续约吗？ 网友咨询：房屋租赁期满自动续约吗？ 江西青仁律师事务所芦映律师解答： 我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除