交定金后的合同签订时间
2024-09-27一、交定金后的合同签订时间 买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。 二、五证不全的房子合同受法律保护吗 根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国
合同约定滞纳金最高限额规定
2024-09-27一、合同约定滞纳金最高限额规定 法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。滞纳金是指义务人不履行义务，该义务又不能由他人代为履行时，由执行机关按照义务人拖延的期限，按日以义务人新的不间断的金钱给付义务，促使义务人早日履行义务，即执行罚，又称滞纳金。中华人民共和国税收征收管理法规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未
合同订金和定金哪个受保护以及区别有哪些
2024-09-27一、合同订金和定金哪个受保护 订金不受法律保护，定金受法律保护。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二、合同订金和定金区别有哪些 合同订金和定金的区别有： 1
商品房预购合同预售方需什么条件，对预购方有什么要求？
2024-09-26房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，商品房预购合同预售方需什么条件，对预购方有什么要求？ 网友咨询：商品房预购合同预售方需什么条件？ 河北辩达律师事务所杨杰律师解答： 商品房预购合同预售方需满足的条件如下： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业； 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、预售方必须取得商品房预售许可证明；等等。 【
房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？
2024-09-26并不是所有的合同的都是有效的，如果合同具有法律规定无效合同的情形，合同就是无效的。那么，房屋租赁合同无效情形有哪些呢，有什么法律后果？ 网友咨询： 房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？ 北京市鼎业（南宁）律师事务所廖宇旭律师解答： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同
房屋买卖合同追认期有没有时间限制，时间是多久？
2024-09-26购买房屋过程中最重要的一项就是签订房屋买卖合同，且如果买卖合同超过了追认期，则同会被认定无效。那么，房屋买卖合同追认期有没有时间限制，时间是多久？ 网友咨询：房屋买卖合同的必备条款是什么？ 四川竹海律师事务所王伟律师解答： 有关房屋买卖合同追认期的法律规定，如下： 《合同法》第四十七条第二款规定：相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。《合同法》第四十八条第二款规定：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 确定追认的
工地民工没签合同是否能获赔
2024-09-26一、工地民工没签合同是否能获赔 工地民工没签合同能获赔。未签劳动合同，依据《劳动合同法》第八十二条，你有权要求单位支付双倍工资经济补偿；单位不签劳动合同，自用工之日起未超过一个月，劳动者可以催告其签订；超过一个月不满一年，应当向劳动者每月支付二倍的工资；超过一年视为签订无固定期限劳动合同，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。支付双倍工资一般不超过11个月。 二、员工没有签劳动合同可以申请仲裁吗 员工没有签劳动合同可以申请仲裁，未签订劳动合同的争议属于劳动争议，可以申请
民间借贷合同无效的认定依据是什么
2024-09-26一、民间借贷合同无效的认定依据是什么 民间借贷合同无效的认定： 1.从签订合同的主体看，无行为能力人签订的民间借贷合同是无效合同。 2.从合同的形成过程看，以下合同为无效合同。 (1)代理人没有代理权、超越代理权或代理权终止后未经被代理人追认的民间借贷合同。 (2)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的民间借贷合同。 3.从合同本身内容上看，违反法律和社会公共利益的民间借贷合同，以合法形式掩盖非法目的的合同为无效合同。 二、如何计算民间借贷合同诉讼时效 找法网提醒
债务合同成立了还能做抵押吗，抵押合同是从合同吗？
2024-09-26抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么，债务合同成立了还能做抵押吗，抵押合同是从合同吗？ 网友咨询：我借了十万把房子抵押了，借款合同是主合同，抵押合同是从合同，抵押合同不是十五种有名合同内所以是无名合同，是这样的吗？ 福建亿阳律师事务所江天辉律师解答： 依据我国相关法律的规定，债务合同成立
合同定金和订金哪个能退哪个不能退
2024-09-26一、定金与订金哪个能退哪个不能退 定金不能退，但订金可以退，具体情况如下： 1.订金： 是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。 2.定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方