合同未成立时定金可以退吗
2024-09-23一、合同未成立时定金可以退吗 合同未成立时定金是否退还要根据具体情况而定，合同不成立，如果因收受定金一方原因导致合同不成立的，合同有约定的按照合同处理，合同无约定的应当将定金返还，反之若为给付定金一方导致合同不成立的，定金可不返还。若双方均无责任，因不可抗力因素导致合同不成立的，定金应当返还。 二、合同定金标准怎么写 定金合同标准由双方当事人协商约定，以书面形式签订。定金合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容。值得注意的是，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二
贷款合同签了不贷款算不算违约行为
2024-09-23一、贷款合同签了不贷款算不算违约行为 贷款合同签了不贷款算违约行为。 贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、贷款合同纠纷的诉讼时效 贷款合同纠纷的诉讼时效是3年。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院
签订了债权转让合同后悔的，可以撤销吗？
2024-09-23债权让与别名又称债权转让，是指债的关系不失其统一性，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与，是指不改变债权关系的内容，债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。那么，签订了债权转让合同后悔的，可以撤销吗？ 网友咨询：债权转让合同可以随意撤销吗？ 浙江隆智律师事务所倪利腾律师解答： 根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对
借款合同担保人没签字生效吗，借款合同的效力如何认定？
2024-09-23抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么，借款合同担保人没签字生效吗，借款合同的效力如何认定？ 网友咨询：贷款人与担保人签订借款合同没有和借款人签订合同，并且只写了利息及以房担保是否有法律效力？ 福建融成律师事务所陈小弟律师解答： 没有签字担保合同是无效的。 贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担： 1、担保人提供抵押物担保
一房二卖合同的法律效果如何，怎么规定的？
2024-09-23“一房二卖”顾名思义是指出卖人在签订商品房买卖合同后又将同一商品房再次出卖的情况。近几年来，“一房二卖”案件数量呈现出持续上涨的趋势，归根到底是由于房价的变化，出卖人抵挡不住高房价的诱惑，才会将同一套房子买给多个买受人。那么一房二卖合同的法律效果如何?怎么规定的？ 网友咨询： 一房二卖合同的法律效果如何?怎么规定的？ 北京市隆安律师事务所贾梦飞律师解答： 一房二卖合同，可能属于可撤销合同或无效合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同
在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？
2024-09-23我们在外面租房子住的时候都必须签订租房合同，而且房东的房务员应当是在房管局进行备案了的，如果要是租赁合同无效的话，有可能对方是属于欺诈行为而进行签订的，或者是属于双方所签订的合同，那么在哪些情形下房屋租赁合同无效的呢，在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？ 网友咨询：在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？ 福建厦信律师事务所蔡向阳律师解答： 如果房屋租赁合同存在以下情形的，那么房屋租赁合同是无效的：1.未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2.违章建筑的房屋出租，
商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？
2024-09-23实践中，在所有权转移之前，商品房的预售人（即卖方），也可能将房屋再次转卖给他人，也就是一房二卖、甚至多卖的情形。而买方没有办法通过物权登记的办法，阻止预售人的再次处分该房屋行为。那么，商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？ 网友咨询： 商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？ 北京市京师律师事务所李莉律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无
担保合同怎么订立，担保人承担什么责任？
2024-09-23在现实生活中，借款纠纷经常发生。大部分的借款法律关系中，都会存在一个附属法律关系，就是担保法律关系，即债权人为了担保债权的有效实现，通常会让债务人提供担保或者由保证人保证债权的实现。那么，担保合同怎么订立，担保人承担什么责任？ 网友咨询： 我一个朋友因为创业失败，想借10万元。但是那个人要让他提供担保人。于是他想找我提供保证。我想问一下，如果我做保人了，到时候这10万元我都要偿还吗？有什么法律风险呢？ 辽宁申扬律师事务所徐祎辉律师解答： 保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证
没签合同交了定金可以退吗
2024-09-22一、没签合同交了定金可以退吗 没签合同交了定金可以退。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 二、交完定金合同生效吗 交
租房子没有签合同交了定金可以退吗
2024-09-22一、租房子没有签合同交了定金可以退吗 租房子没有签合同交了定金可以退。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定