合同债权是什么，合同债权是请求权吗？
2024-11-24合同债务与物权不同，合同债权是基于当事人双方之间订立有效合同关系而存在。合同债权是相对权，存在于特定的当事人之间，债权人对于给付标的物或者债务人的给付行为并无支配力。那么合同债权是什么，合同债权是请求权吗？ 网友咨询：合同债权是请求权吗？对于合同债权有什么解释？ 广东翔浩律师事务所余彦静律师解答： 合同债权，是指基于合同关系，一方当事人（债权人）可以向对方当事人 （债务人）请求给付的权利。 合同关系是具有特定性的法律关系，债权人在债务人给付之前，不能直接支配给付客体，也不能直接支配债务人的给付
按揭房屋买卖合同欺诈如何处理，按揭房屋买卖合同如何认定有效？
2024-11-24房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，按揭房屋买卖合同欺诈如何处理，按揭房屋买卖合同如何认定有效？ 网友咨询：本人于2010年12月底在南山一家楼盘A看房，当时有意向购买，本人名下深圳有一套全款付清的房子B。在销售人员当面打电话给工商银行贷款经理后，确切地告知我贷款没有问题。 当时我一个朋友也在场能够作证。后来又说各种理由不可以。这样欺诈如何处理？ 甘肃合睿律师事务所王妮娜律师解答： 依据我国相关法律的规定，按揭房屋买卖合同欺诈的，合同是无效的，受
交了首付没签合同可以退房吗，交了首付什么时候签合同？
2024-11-24首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么，交了首付没签合同可以退房吗，交了首付什么时候签合同？ 网友咨询：我去年十月交了两万定金，签了认购协议书，然后一个月后让我去交首付，然后换了一份认购协议书，协议书中的定金改成了定金加首付的钱，就是贰拾壹万，今年才得知开发商是今年七月底才拿到的预售权，而且我现在想退房，可以吗，因为我知道定金我拿不回来了，但是我想拿回首付，而且当时开发商口头约定办贷款可以利率八五折，而现在说必须上浮
商品房预售合同需要备案吗，未备案是否无效？
2024-11-24商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。那么，商品房预售合同需要备案吗，未备案是否无效？ 网友咨询：我是通过中介公司买的房子并签订的简单房屋买卖合同，后来得知这个房子房管局没有备案，没有房产证，所以我咨询下这样的买卖合同是否有效？ 广东德赛律师事务所李若律师解答： 未备案的商品房预售合同不是无效，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同
6年合同到期不再续签合法吗
2024-11-24一、6年合同到期不再续签合法吗 6年合同到期不再续签合法。 如果单位降低原来劳动条件，导致劳动者本人不续签的，单位需要进行经济补偿。如果单位维持或者提高原来劳动条件，劳动者本人仍然不续签的，则不需要进行经济补偿。 二、劳动合同到期不续签需要怎么赔偿 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3
虚构事实，伪造合同，骗取他人钱财，会受到怎样的处罚？
2024-11-24合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。 网友咨询： 2018年4月至2018年8月间，李存理虚构能从其工作单位中国邮政集团公司北京市昌平区分公司天通苑支局西二区支行拿到低价中石化加油卡的事实，以转卖能够赚取差价为诱饵诱骗被害人购买中石化加油卡，骗取赵某1、杨某1、郑某等人人民币1800余万元。 2018年8月底，李存理虚构其单位出售低价中石化加油卡的事实，通过伪造《委托收款协议》，冒用中国邮政
已备案的购房合同如何更名，购房合同更名流程是怎样的？
2024-11-24对于购房者来讲，要了解的事情太多了，比如房屋地理位置的选择、房屋周边配套设备等，这些问题将来都会影响到自己的生活。签订购房合同我们要按照流程来进行办理，那么已备案的购房合同如何更名，购房合同更名流程是怎样的？ 网友咨询： 已备案的购房合同如何更名，购房合同更名流程是怎样的？ 云南一诚律师事务所易蜀律师解答： 已备案的购房合同是不能更名的。 如果已经完成网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同
房屋租赁合同没到期，出租人有权提前收回房屋吗？
2024-11-23由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房屋租赁合同没到期，出租人有权提前收回房屋吗？ 网友咨询：租房合同没有到期房东要提前收回房屋，该赔多少违约金？ 四川法也律师事务所俞剑律师解答： 如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的