合同债务转移的效力有什么，转移效力如何认定？
2024-11-19合同债务转移是非常常见的一种民事法律行为，既然是一种法律行为那么就会产生一定的法律效力。那么，合同债务转移的效力有什么，转移效力如何认定？ 网友咨询：合同债务转移效力是怎样的？ 北京市京师(上海)律师事务所蒋思思律师解答： 一般情况下，合同债务转移发生以下法律效力： (1)第三人作为债务人法律地位的产生。免责的债务承担有效成立以后，第三人取代原债务人，成为新的债务人;原债务人脱离合同关系，由第三人直接向债权人承担债务。如果发生第三人不履行或不完全履行债务的情况，应当由第三人而非原债务人承担违约
合同到期员工不再续签 需要怎么做
2024-11-19一、合同到期员工不再续签 需要怎么做 合同到期员工不再续签做法是，如果是员工不愿续约的，劳动合同到期终止，劳动关系解除。除非协商续约。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的； (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； (四)用人单位被依法宣告破产的； (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； (六)法律、行政法规规定的其他情形。
个人房屋租赁合同需要备案吗，不备案有什么后果？
2024-11-19由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，个人房屋租赁合同需要备案吗，不备案有什么后果？ 网友咨询：我和房东签了房屋租赁合同，请问房屋租赁合同备案过期怎么办？ 四川公生明律师事务所肖润祥律师解答： 个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。 房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根据《商品房屋租赁
口头房屋租赁合同有效吗，必须采取书面形式吗？
2024-11-19房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，口头房屋租赁合同有效吗，必须采取书面形式吗？ 网友咨询：执行过程中，被执行人有很多出租房，但是被执行人和租房者，都说没有合同或者房租费用收据，只是口头协议！而且一租就是三年，钱都一次性交了！很明显是被执行人私下勾结租房者，故意逃脱执行，请问这个口头租房协议有效吗？ 法院能否查封出租房？有什么其他办法？ 辽宁巨东律师事务所曾雨佳律师解答： 口头协议有效。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种
保证合同能事先约定放弃抗辩权吗，事先约定有效吗？
2024-11-19抗辩权在保证合同上是很常用的，抗辩权是说债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。那么，保证合同能事先约定放弃抗辩权吗，事先约定有效吗？ 网友咨询：放弃抗辩权优先的协议是否有效？ 泰和泰（上海）律师事务所杜歆律师解答： 保证合同事先约定放弃抗辩权无效。 一、法律规定保证人具有抗辩权，这是法定权利，不得以任何理由(包括以合同的形式)予以剥夺。以合同的形式约定借款人和保证人放弃诉讼时效消灭的抗辩权的合同因违法属无效合同。 二、诉讼时效消灭的抗辩权也属于法定权利，也不得以任何
劳动者不续签合同的经济补偿怎么办理
2024-11-15一、劳动者不续签合同的经济补偿怎么办理 劳动者不续签合同的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。劳动合同期满不续签，是劳动者自己可以选择的，合同到期后可以续签也可以不续签，要看看是什么原因不续签，在有些情况下是可以得到用人单位的经济补偿的。 二、劳动合同到期单位不续签 找法网提醒您，劳动合同到期后单位不续签的，按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。 依据《劳动合同法》第四十七条第一、二款规定，经济补偿按