购房备案合同和购房合同一样吗？
2024-06-28备案合同和购房合同是不一样的，因为网络签约的合同主要指的就是在建委备案的一些合同，但是正式的合同是双方当事人所签订的，购房的合同在成交价格方面也是有所不同的。 网友咨询： 购房备案合同和购房合同一样吗？ 广东瀛双律师事务所朱庆程律师解答： 购房备案合同和购房合同不一样。 备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记;而购房合同是对房屋进行买卖的时候签署的买卖合同。两者是有很明显的区别的，一个只是备案，而另一个是买卖合同。 《城市商品房预售管理办法》第10条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订
因不可抗力不能履行的合同损失谁来承担？
2024-06-28不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生，人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的，因此通常是免责的，但是法律规定由于不可抗力造成的违约方也应当承担无过错违约的责任。 网友咨询： 因不可抗力不能履行的合同损失谁来承担？ 北京市法准律师事务所侯超律师解答： 因不可抗力不能履行合同的损失由不履行合同的一方承担。 根据法律规定,一方当事人因不可抗力无法履行合同的,仍构成违约,但可以部分或全部免除其责任,但如果给对方造成损失的,违约方需承
合同无效与不发生效力有何区别？
2024-06-28合同有无效和不生效这两种情况是完全不同的，他们的法律性质是有差异的，在遇到这两种情况时要注意区分。 网友咨询： 合同无效与不发生效力有何区别？ 上海融孚（苏州）律师事务所高丹灵律师解答： 合同无效：是一种合同的法律状态，指因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。 合同不生效：也是一种合同的法律状态，是指合同成立但仍然没有生效。 1、效力状态不同。 未生效的合同是处于效力待定状态，将来可能生效也可能不生效。而合同被确认无效后，除解决争议的程序性条款有效外，其他条款自始无效，缔约双方回到订立合同
合同复印件和原件有同等法律效力吗？
2024-06-28合同复印件也是具有法律效力的，但合同复印件的法律效力肯定是没有原件高的，在当事人提供原件有困难的情况下才可以提供复印件。 网友咨询： 合同复印件和原件有同等法律效力吗？ 安徽伟明律师事务所朱坤律师解答： 合同复印件和原件是否具有同等法律效力，具体情况如下： 1.合同复印件的法律效力和原件不完全相同。 2.一般情况下，合同复印件的法律效力没有原件高，在当事人提供原件有困难的情况下方可提供复印件。 3.复印件和扫描件未和原件核对、印证的没有法律效力，但经过公证处公证的扫描件和复印件可以作为原件使用
合同只有法人签字没有加盖公章有效吗？
2024-06-28民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 网友咨询： 合同只有法人签字没有加盖公章有效吗？ 内蒙古济通律师事务所武瑞芳律师解答： 如果协议有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效。 一般情况下，合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引发法