变更合同的原因包括哪些？
2024-06-29一般合同变更需要有法律许可的原因，其原因一般都需要有具体的规定与影响，那么合同变更的原因有哪些？ 网友咨询： 变更合同的原因包括哪些？ 广东邦昊律师事务所唐云军律师解答： 1.因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行，则应当解除合同，而不是变更合同。 2.因情势变化致使合同履行显失公平而变更这里讲的情势，不包括商业风险在内。 所谓情势，是指当事人在订立合同时不能预见并且不能克服，致使履行合同将对一方当事人没有
如何确定抵押合同债务履行期限？
2024-06-29履行期限，是债务人应当履行债务的期间，其起始应为合同生效之时或者之后。履行期限的确定，应依当事人的约定，未约定或者约定不明确的，应当依照法律的明确规定或者法律规定的原则确立。 网友咨询： 如何确定抵押合同债务履行期限？ 河北泰科律师事务所于志臣律师解答： 抵押合同中债务履行期限的规定如下： 1、如果当事人对此有约定的，按其约定的期限履行； 2、如果没有约定的，可以订立协议补充； 3、如果协议不成的，根据合同的相关条款或者交易习惯等因素来确定； 4、依然无法确定的，债务人可以随时履行，债权人应当
签订租赁合同需要准备什么资料和材料？
2024-06-29租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。 网友咨询： 签订租赁合同需要准备什么资料和材料？ 河北益昌律师事务所杨天惠律师解答： 签租赁合同需要准备以下资料： 1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件； 2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件； 3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等； 4.房屋委托
怎么样预防买卖合同违约？
2024-06-29实践中，因一方对买卖合同违约而导致买卖合同纠纷的不在少数，买卖双方当事人在签订买卖合同时，应该如何预防买卖合同违约呢? 网友咨询： 怎么样预防买卖合同违约? 江苏刘洪律师事务所陈华明律师解答： 对于卖方而言，依照买卖合同的约定，应负交付货物的义务和货物质量的义务。 审查卖方的履约能力，可以通过审查对方的经营范围和经营方式进行，也可以实地参观审查。 对于买方而言，依照买卖合同的约定，主要应负交付货款的义务。 审查买方能否按时足额支付货款，可以审查买方的注册资金和归其所有的财产。对于公民(包括个体
房屋租赁是否要签书面合同？
2024-06-29在现实生活中，一些人怕麻烦，双方只是口头上约定一下，就算达成了租房协议，尤其是一些熟人之间租赁房屋时，很多人都不签订书面协议。那么，租赁房屋必须要签书面合同吗？ 网友咨询： 房屋租赁是否要签书面合同？ 广西众厚律师事务所车璐洁律师解答： 房屋租赁是否要签书面合同要按照具体情况来分析。 如果房屋租赁合同在六个月以上的，应该采取书面形式，如果当事人没有采取书面形式的，视为不定期租赁；房屋租赁期限如果没有超过六个月的，可以采取口头租赁的方式。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限
借款合同的利息如何计算？
2024-06-29借款合同的利息计算问题，一直很多人咨询，下面笔者简要梳理一下借款合同利息的种类以及计算方式。 一、借款合同中利息的种类 1、借期内利息：当事人约定的借款期间内（还款期限到期前）计收的利息。 2、逾期利息：还款期限到期后、截止借款清偿前，就未偿还的本金所计收的利息。 3、迟延履行期间的加倍部分债务利息：未按照生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务而另行计收的利息。 二、如何计算借期内利息 （一）借款合同未约定利息或利息约定不明确的： 自然人之间未约定利息或者利息约定不明确的，不支付利息 仅一方为
合同内容约定不明怎么办
2024-06-28合同内容包括哪些 合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务；合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。 一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所。 2、标的。 3、数量和质量。 4、价款或报酬。 5、履行期限、履行地点和履行方式。 6、违约责任。 7、解决争议的方法。 当事人可以参照种类合同的示范文本订立合同。 合同内容约定不明情形 我国《合同法》第12条