二手房房屋可以预告登记吗，关于预告登记的规定是怎样的？
2024-11-22预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。那么，二手房房屋可以预告登记吗，关于预告登记的规定是怎样的？ 网友咨询：我要买的二手房还没有房产证，能做房产预告登记吗？ 广东天穗律师事务所刘锋律师解答： 二手房房屋是不可以预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记
遗嘱人可以撤回自己订立的遗嘱吗
2024-11-22根据《民法典》的最新规定，遗嘱人可以将自己原来订立的遗嘱予以撤回，但需要满足一定的条件。另外，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 【法律依据】 《民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其
股东之间可以自由转让股权吗，关于股权转让有怎样的规定？
2024-11-22股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么，股东之间可以自由转让股权吗，关于股权转让有怎样的规定？ 网友咨询：有限责任公司股东之间转让股权的程序有哪些，是否需要经过股东会。 北京市邦盛律师事务所王璐律师解答： 对有限责任公司而言，《公司法》第72条第一款规定，股东之间可以自由转让股权。对有限责任公司股东间股权转让没有进行限制， 但《公司法》第72条第四款允许章程作出例外规定，该条属于任意性条款，股东可以基于该规定对股权内部转让进行限制。 实践中，
租客可以放弃优先购买权吗，法律对优先购买权是怎样规定的？
2024-11-22出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权。但是在现实的房屋交易过程中，当事人往往口头征求甚至不征求承租人意见，就先行与第三人签订了房地产买卖合同。这种情况下，让承租人签订放弃优先购买权不是一件简单的事情。那么，租客可以放弃优先购买权吗，法律对优先购买权是怎样规定的？ 网友咨询：遇到房子里的租客不肯签放弃优先购买权的协议，我们可以买这套房子吗？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 租客可以放弃优先购买权，承租人享有对出租人的优先购买权，同样作为承租人的额权利，承租人有权放弃。 出租人出卖房地
节假日加班是否可以调休不支付三倍工资，怎么规定的？
2024-11-21作为上班族，我们对加班都不陌生，但是对加班费的计算，以及一些常见问题似乎都不太清楚。那么节假日加班是否可以调休不支付三倍工资，怎么规定的？ 网友咨询： 节假日加班是否可以调休不支付三倍工资，怎么规定的？ 上海建纬(合肥)律师事务所黄铮律师解答： 节假日加班不可以调休不支付三倍工资。 《劳动法》第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： （一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬； （二）休息日安排劳动者工作又不
劳动合同期限可以延长的情形都有哪些，是什么？
2024-11-21正常情况下，劳动合同到期，用人单位可以终止劳动合同，但在一些特殊情况下，劳动合同到期也不能与劳动者终止。那么劳动合同期限可以延长的情形都有哪些，是什么？ 网友咨询： 劳动合同期限可以延长的情形都有哪些，是什么？ 北京市京师（聊城）律师事务所霍月龙律师解答： 根据《劳动合同法》第四十五条，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。 第四十二条，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害
债务的诉讼时效可以延长吗，有什么方法延长？
2024-11-21诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。那么，债务的诉讼时效可以延长吗，有什么方法延长？ 网友咨询：债务人不还钱如何才可以延长债务诉讼时效？ 湖南南琴律师事务所付忻律师解答： 我国《民法总则》对债务清偿规定了诉讼时效。如果未能在诉讼时效期间内行使权利，债权人就不能向人民法院主张权利，否则，将承担驳回诉讼请求等败诉的后果。 同时，《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另
独立董事是否可以持有公司股权，独立董事可以是股东吗？
2024-11-21独立董事是指独立于公司股东且不在公司内部任职，并与公司或公司经营管理者没有重要的业务联系或专业联系，并对公司事务做出独立判断的董事。那么，独立董事是否可以持有公司股权，独立董事可以是股东吗？ 网友咨询：持有上市公司2%的股东的岳父为何可以担任独立董事呢？ 广东法制盛邦律师事务所詹俊妮律师解答： 不得担任独立董事的限制条件：直接或间接持有上市公司已发行股份1%以上或者是上市公司前十名股东中的自然人股东及其直系亲属。直系亲属不包括岳父（直系亲属：直系亲属是指配偶、父母、子女，没有岳父）。 根据《关
股东可以委托他人出席股东大会吗，委托他人时要注意哪些问题？
2024-11-21股东大会，是指由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。股东大会是公司最高权力机构，其它机构都由它产生并对它负责。股东大会职权与有限责任公司股东会职权相同。那么，股东可以委托他人出席股东大会吗，委托他人时要注意哪些问题？ 网友咨询：股东可以电话委托代理人出席股东大会吗？ 山东鼎川律师事务所陈培英律师解答： 股东由于出差、生病或其他原因无法亲自出席股东大会，可以委托他人代自己出席，并依法行使表决权，但必须出具书面授权委托书，并载明授权的范围。除了书面委托书，其他的委托方式，如口头、电话
抗辩权可以放弃吗，合同可以约定放弃抗辩权吗？
2024-11-21在日常生活中，我们经常会遇到各种设计到抗辩权的事情。在签订合同之前，我们可以就合同的内容进行各种商议约定。那么，抗辩权可以放弃吗，合同可以约定放弃抗辩权吗？ 网友咨询：根据我国法律规定抗辩权可以被合同约定放弃吗？ 重庆盟昇律师事务所熊平根律师解答： 签订合同之前，是可以事先约定定放弃抗辩权的。抗辩权属于一种权利，权利是可以放弃的。 《合同法》第六十七条，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履