转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同有效吗？
2024-09-24在生活中，为了提高房屋的使用率，大多数承租人会将租来的房子再转租出去。这样就会产生一系列的问题。那么，转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同有效吗？ 网友咨询： 转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同有效吗？ 湖南齐顺律师事务所张异律师解答： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 由此规定可以看
工程款多年未结算，是否已过诉讼时效？
2024-09-24诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。但是，工程款多年未结算，是否已过诉讼时效？ 网友咨询：甲是某房地产公司，是发包方。乙是某工程建筑公司，是承包方。1999年9月双方签定《工程建筑合同》，合同中约定“甲乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续”。工程已在2001年1月15日已竣工验收(具有《深圳市建筑工程竣工验收告》)，但甲方一直未向乙方办理结算，乙方也未有提出结算要求，直至2009年9月乙方咨询笔者，希望通过
工伤鉴定标准是怎样的，需要准备什么材料？
2024-09-24残情定级不实行“终身制”，劳动鉴定委员会必须对工伤致残人员定期进行复查，残情若有变化，等级应作相应变更。工伤致残人员若要求进行鉴定，劳动鉴定委员会应随时给予鉴定，那么工伤鉴定标准是怎样的，需要准备什么材料？ 网友咨询： 工伤鉴定标准是怎样的，需要准备什么材料？ 重庆瀚沣律师事务所郑小克律师解答： 工伤鉴定标准是一级为： 1.极重度智能损伤； 2.四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级； 3.颈4以上截瘫，肌力≤2级； 4.重度运动障碍等。 需要准备的材料有： 1.工伤认定决定书； 2.有效的诊断证
网约车拒绝逆行反遭乘客报警，乘客会受到什么样的处罚？
2024-09-24网约车司机拒绝逆行反遭乘客报警后续：深圳交警约谈乘客批评教育。在车上要求司机去做不安全驾驶的行为，虽然说构不上法律去处罚，但强迫教唆他人违法也属于违法。 对于该乘客交警除了批评教育以外，还可以对其行为记三分，罚款200元。如果司机在当时真的去横穿马路，乘客要负连带责任，如果发生交通事故，乘客则是主要责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
人身损害赔偿纠纷在法院判决后，如何申请强制执行？
2024-09-24人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。 网友咨询： 我被人打伤，肌腱断裂先保守简单治疗效果不好，现在我和打人者一起到医院问诊，医生说要动手术费用得一万多，对方嫌费用多了不愿意赔，派出所说调解不成拘留对方五天就让去法院起诉对方，我担心法院判决时间太长，可以要求法院进行调解吗？调解不成审判我胜诉对法院判决后如对方仍不赔偿,申请强制执行的详细流程？ 湖南南琴律师事务所付忻律师解答： 可以先要求法院
网约车拒绝逆行反遭乘客报警，坐网约车如何保障安全？
2024-09-241、车辆和驾驶员的基本属性信息和位置信息实时分享功能，经约车人或乘客书面确认的第三人可随时查看服务过程中的车辆动态位置信息； 2、个人电话加密功能，乘客与驾驶员之间通过技术手段进行沟通联系； 3、“一键呼叫”功能，乘客遇紧急情况使用时，能够实现车辆实时动态信息及驾驶员信息向网约车平台公司自动发送。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
第三人债权可以保全吗，如何保全第三人的债权？
2024-09-24债权保全是指债务人怠于行使权利或为其他行为致使其财产不当减少而危及债权的实现时，法律允许债权人以自己的名义对债务人的行为或债务人与第三人的行为行使一定的权利。那么，第三人债权可以保全吗，如何保全第三人的债权？ 网友咨询：民事诉讼法保全第三人债权的规定有哪些？ 北京常鸿（天津）律师事务所黄书海律师解答： 财产保全，也叫诉讼保全，它是人民法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。最高人民法院关于适用《中华人民共和国
婚前买房婚后办房产证
2024-09-24婚前买房婚后办房产证的房产归属 1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。 2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。 3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。 4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。 5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。 6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。 7、一般情况下，以
网约车拒绝逆行反遭乘客报警，坐网约车出了问题要到哪里投诉?
2024-09-24交通运输主管部门应当建立对平台、乘客、驾驶员投诉受理监督制度，公布受理投诉的渠道和方式，对投诉事项应当客观、公正地进行调查处理。 对网约车平台公司因违法经营、未履行应当职责或安全与服务管理不当造成不良社会影响的，交通运输管理部门应责令其限期整改。逾期未整改的，交通运输管理部门依法处理。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！