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离婚房产评估方法 目前对离婚房产的评估,市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1、离婚房产所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格; 2、离婚房产周边小区类似房源的挂牌价和成交价格; 3、离婚房产所在小区和所在板块的房价走势; 4、被估算的离婚房产的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价
担保债权是指对债权进行担保的行为,而担保人就是为债权做担保的人,简单来说就是监督被担保人偿还债务的人。那么被担保债权数额是否是借款金额,被担保债权数额是借款金额吗? 网友咨询: 被担保债权数额是否是借款金额,被担保债权数额是借款金额吗? 广东固信律师事务所骆红毅律师解答: 保证担保的范围就是指债务人不履行债务时请求保证人代为履行或负连带责任以及申请法院予以强制执行的范围。 主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。所以说,担保的范围不仅仅包括主债权的借款金额,还应当包括因此产生
在我国刑法看来,凡年满16周岁、精神和生理功能健全而智力与知识发展正常的人,都是完全刑事责任能力人。那么我国《刑法》对刑事责任年龄的规定是什么? 我国《刑法》对刑事责任年龄的规定是什么? 从我国的刑法规定来看,将刑事责任年龄划分为四个阶段: 一是已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任,为完全负刑事责任年龄阶段; 二是已满十四周岁,不满十六周岁的人,犯刑法规定的八类罪的,应当负刑事责任,为相对负刑事责任年龄阶段; 三是已满十二周岁,不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害,致人死亡或者以特别残忍手段
交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反道路交通安全法规造成的;也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造成。 网友咨询: 2020年12月3日17时47分许,郭永彬驾驶鲁Q1××**号重型自卸货车,沿国道206线由东向西行驶至兰陵县鲁城镇李山根村路口时,与行人李某1相撞,造成李某1死亡、车辆损坏的交通事故,郭永彬负事故的全部责任。经鉴定,李某1符合颅脑损伤死亡。 另查明,郭永彬犯罪以后主动报案,如实供述了自己的罪行。
发行债券是需要一定的条件的,不是所有的公司都可以发行公司债券,这是需要一定的条件限制的。公司债券的公开发行条件过于严格的规定也在一定程度上阻碍了债券市场的发展。那么公开发行公司债券,应当符合哪些条件? 网友咨询: 公开发行公司债券,应当符合哪些条件? 江西玉笥律师事务所胡水光律师解答: 公开发行公司债券,应当符合下列条件: (一)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元,有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元; (二)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十; (三)最近三年平均可分配利润足
通常情况下,当事人订立合同,应由双方互相对待履行,但是有时涉及到第三人,比如债权人与债务人约定,由债务人向第三人履行债务。那么当债务人履行债务不符合约定或者不履行债务时,应当向债权人承担违约责任还是向第三人承担违约责任呢? 网友咨询: 小明帮朋友请了个线上家教,由于是多年的好朋友,小明替朋友付了家教费用,但是后来这个家教连续两次无故不来,请问现在是小明有权要求其承担违约责任还是小明的朋友呢? 湖南五湖律师事务所刘芳林律师解答: 向第三人履行的合同,如果当事人之间约定第三人对债务人具有直接请求权
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。那么什么人不能担任刑事辩护人? 什么人不能担任刑事辩护人? 下列人员不得担任辩护人: (一)正在被执行刑罚或者处于缓刑、假释考验期间的人; (二)依法被剥夺、限制人身自由的人; (三)被开除公职或者被吊销律师、公证员执业证书的人; (四)人民法院、人民检察院、监察机关、公安机关、国家安全机关、监狱的现职人员; (五)人民陪审员; (六)与本案审理结果有利害关系的
合伙债务是在经营合伙事务过程中所产生的,它代表全体合伙人与他人为民事行为的一种法律后果。因此,即使是合伙人个人行为,只要其代表合伙并以合伙的名义所从事的民商事活动,所产生的债务即为合伙债务。那么合伙企业债务清偿规则包括什么,合伙企业债务清偿有哪些规则? 网友咨询: 合伙企业债务清偿规则包括什么,合伙企业债务清偿有哪些规则? 广东晟典律师事务所王静律师解答: 合伙企业债务清偿规则如下: 1、合伙企业对其债务,应先以其全部财产进行清偿; 2、合伙企业不能清偿到期债务的,合伙人承担无限连带债务; 3
对于一个买房子的人们来说,我们必须要了解需要用到的证件和手续,把手续准备齐全才不会耽误办理的时间。签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环,购房者务必重视。那么卖房子需要哪些手续,卖房子的流程如何走? 网友咨询: 卖房子需要哪些手续,卖房子的流程如何走? 广东高合律师事务所陈东律师解答: 卖房子需要的手续: 1、卖方有自己的身份证和户口本; 2、必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定; 3、房屋各项手续齐全。 卖房子的流程: 1、当买卖双方达成房产买卖的共识后,需要签订购房合同
在刑事诉讼中,当事人是可以自行辩护的,如果有经济条件的,可以委托专门的律师进行辩护,如果有特殊法定情形的,人民法院应当指定辩护。那么,什么是指定辩护? 什么是指定辩护? 指定辩护是法院基于法律及被告人的特殊身份或某种情况,指定律师或其他公民为被告人进行辩护的制度。 对下列没有委托辩护人的被告人,人民法院应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护: (一)盲、聋、哑人; (二)尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人; (三)可能被判处无期徒刑、死刑的人。 高级人民法院复核死刑案件和死刑缓期

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