购买的期房还未交房，可以进行转让吗？
2024-11-21期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，购买的期房还未交房，可以进行转让吗？ 网友咨询：婚后买了一套期房，离婚房子归男方，还未交房，只有购房合同和按揭合同。能转让吗？ 广东伟伦（仲恺）律师事务所李广萍律师解答： 购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期
借父母名买的房子，产权归属如何确定？
2024-11-06“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。那么，借父母名买的房子，产权归属如何确定？ 网友咨询：借父母名买房时房子的产权归属问题？ 四川法鑫律师事务所赵志强律师解答： 借父母名买房时房子的产权归属问题须有书面协议或正式说明。如果是子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简
父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？
2024-09-27现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？ 网友咨询： 父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？ 四川金世达律师事务所邓钦文律师解答： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事
在住宅区购买的车位由谁所有，业主有产权吗？
2024-09-26在私家车满街跑的当下社会，买一辆自己的车是开心的事情，但是，停车位的问题，又开始让大家泛起愁来了。那么，在住宅区购买的车位由谁所有，业主有产权吗？ 网友咨询： 我在某小区买了一套房子，并捆绑买了一个停车位。我想问一下，这停车位由谁所有，我想有产权吗？ 云南王建海律师事务所王建海律师解答： 根据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路
送外卖的被打误工费要怎么计算，有没有什么标准？
2024-09-22如果发生了一定的事故或者是被其他人侵犯了是可以根据自身的收入来计算误工费的赔偿的，但是误工费的计算是需要根据具体的情况来计算的，那么，送外卖的被打误工费要怎么计算，有没有什么标准？ 网友咨询：送外卖的被打住院了，误工费要怎么算？ 河北东方伟业律师事务所康娜律师解答： 送外卖的被打误工费要根据受害人的误工时间和收入状况进行计算，误工时间可以计算至定残日前一天。 误工费的赔偿是对受害人因交通事故丧失劳动机会和劳动报酬的赔偿，被告若确有证据证明受害人在定残后仍从事一定工作的，可以相应折抵误工费的赔偿
商品房买卖的合同都有什么内容，惩罚性赔偿是什么？
2024-09-15“房事”问题一直困扰中国人多年，随着房地产业的转型升级，商品房开发从数量扩张向质量精进转型，商品房销售从传统模式向电商合作新型业态发展。在此背景下，商品房买卖合同纠纷面临的新情况和新问题日益增多，那么商品房买卖的合同都有什么内容，惩罚性赔偿是什么？ 网友咨询： 商品房买卖的合同都有什么内容，惩罚性赔偿是什么？ 北京大成律师事务所张仁藏律师解答： 根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）
婚前贷款买的房子离婚时怎么分，离婚时怎么分割贷款买的房子？
2024-09-14如今社会大多数人结婚之前，女方父母都会要求有房有车，因此一般大家都是结婚之前就已经贷款买房了，若是以后离婚，房产的分割就成为一个问题。那么婚前贷款买的房子离婚时怎么分，离婚时怎么分割贷款买的房子？ 网友咨询： 婚前贷款买的房子离婚时怎么分，离婚时怎么分割贷款买的房子？ 青海律科律师事务所赵琳律师解答： 如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的； 也属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 如
结婚前买的房子能算是夫妻共同财产吗？
2024-08-20如果夫妻一方在结婚前个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，不属于共同财产；如果夫妻一方在结婚前签订房屋买卖合同，婚后使用的是夫妻共同财产还贷，婚后共同还贷支付的款项需要由产权登记一方对另一方进行补偿；如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。 网友咨询： 结婚前买的房子能算是夫妻共同财产吗？ 河南鑫苑律师事务所王永南律师解答： 婚前买的房子婚后是否属于夫妻财产，具体如下： 1、如果夫妻一方在结婚前个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款
购买的房屋出现明显的质量问题，该如何维权呢？
2024-08-18对于购房者来说，买房子就怕遇到两件事情，一个是购房资金被骗，另一个就是买到质量存在问题的房子了吧，针对购房资金，购房者可以采用资金监管的方式进行交易，这样能有效的避免出现购房资金被骗的情况，那么购买的房屋出现明显的质量问题，该如何维权呢？ 网友咨询： 购买的房屋出现明显的质量问题，该如何维权呢？ 北京华资律师事务所唐文波律师解答： 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的； 根据《城市房地产开发经营管
保险公司倒闭了，买的保险怎么办？
2024-08-16在买保险的时候，除了仔细查阅保险合同约定的条款外，还应当注意审查保险公司的资质，是否具有经营该保险业务的资质，不少人担心如果保险公司破产倒闭了，购买的保险应当如何处理呢？ 网友咨询： 保险公司破产了，我买的保险怎么办？ 建纬（昆明）律师事务所刘鸿超律师解答： 关于如果保险公司破产了，投保人购买的保险应当如何处理的问题，应当区分该保险公司是否经营了人寿保险业务。《保险法》第九十二条明确规定了经营人寿保险业务的保险公司破产后的处理程序。 1、经营有人寿保险业务的保险公司被依法撤销或者被依法宣告破产