买的房子暂时不居住，期间是否需要缴纳物业费？
2024-12-12房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。 网友咨询： 刚买的房子.但是没有打算直接住进去. 而是要过几年. 那么这几年我是否要交物业费呢? 北京桂润律师事务所黄德志律师解答： 物业费在任何时候不交都是不好的。不是解决问题的最佳办法。 如果对物业公司的服务和管理有意见可以通过业主委员会去提出双方协商解决。如果依然没有解决，协商不成，你可以联合其他业主去法院起诉。
购买的小产权房，被房产公司一房二卖怎么维权？
2024-12-11小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 网友咨询： 2017年2月份买一套小产权房，房地产公司一房二卖，将这套小产权房交付给另外一个购房人，本人至今未得到房屋。起诉至法院后，法院以小产权房纠纷为由不予受理。请问该如何维权？ 甘肃合睿律师事务所王妮娜律师解答： 可以以合同诈骗罪向公安机关报案，寻求刑事途径解决。 王妮娜律师解析： 小产权房属于违法建筑，买
买的期房没有预售证，交了首付款可以退房吗？
2024-12-10房子没有预售证不可以买的，开发商在未取得预售证的情况下收取购房者的房款的行为是非法的，在开发商取得预售证之前的买卖是不受国家法律保护的。 网友咨询： 我买的期房没有预售证了，房子一直没盖我交了首付可以退了吗？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付。 《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门
房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理？
2024-12-10《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。 网友咨询： 您好，我想问一下，前几天我们与买家签订了房屋买卖合同，忽然买家说不买了，手续全都办好了，房卡被冻结了，在中介那，现在我该怎么办，付了定金3万，过了快20天了。 北京盈科(成都)律师事务所李嘉雯律师解答： 签了房屋买卖合同不买，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损
买的结婚新房要交房了，交房时需要注意哪些？
2024-12-10买房子是大事情，很多的朋友们在买了房子之后会想要了解下买房的方法，买房后就要等着开发商交房的事情，商品房的交房一定要仔细，要追忆地面是不是平整、墙面施工质量等等的细节问题。那么商品房交房注意事项有哪些？ 网友咨询： 买的结婚新房，过几天就要交房了，交房注意事项有哪些？ 韦勇律师解答： 商品房交房注意事项： 1、地面是否平整。 地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。 2、地漏排水
婚前购买的股票婚后增值，离婚时对方有权请求分割增值部分吗？
2024-12-06离婚的财产分割真是五花八门，婚前买的不一定完全是你的，登记在你名下的财产也不一定是你的，有些人离一次婚等于中彩票，而有的人则依然是赤条条来去无牵挂。那么，婚前购买的股票婚后增值，离婚时对方有权请求分割增值部分吗？ 网友咨询： 婚前购买的股票婚后增值，离婚时对方有权请求分割增值部分吗？ 吉林常春（延边）律师事务所朱秀红律师解答： 根据《婚姻法司法解释三》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间通过
刚买的期房能退吗，什么条件下购买的期房可以退？
2024-11-30近些年来，期房市场不断火热。众所周知，购买期房有很多优势，但同时它也存在着很大的弊端，较容易出现一房二卖、面积误差、质量瑕疵等问题，对于买受人而言，一旦涉及到这些，首先考虑的就是如何退房的问题。那么，刚买的期房能退吗，什么条件下购买的期房可以退？ 网友咨询：我刚买的期房，不想要啦，想退，请问怎么才能退了？ 北京市隆安（广州）律师事务所彭利民律师解答： 关于买的期房能不能退，还是要分以下几种情况进行讨论的： 1、延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房
按揭买的二手房能卖吗，还在按揭的房子如何买卖？
2024-11-30贷款买房在市场上，是很常态的一种买房方式，这种买房方式催生了新一种交易，那就是，有贷款的二手房的交易。一般来说，大多数购房者都是贷款买房的，因此对他们来说，最关心的就是“有贷款的二手房能不能进行买卖”这个问题。 网友咨询：今年买了个二手房从建行办的房贷，说是五年之内不能提前还款，请问还有方法可以卖吗？ 浙江北干律师事务所俞晶律师解答： 按揭买的二手房能否买卖要看是否取得了房产证，只有取得了房屋的所有权才可以进行买卖。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持
婚前购买的股票婚后增值，另一方能否请求分割增值部分？
2024-11-29作为投资理财的主要方式之一，投资股票是很多人的收入来源之一，股票收入甚至成为很多人个人财产的重要部分。因此，在很多离婚纠纷中，股票收入也成为了财产分割的争议焦点。那么 ，婚前购买的股票婚后增值，另一方能否请求分割增值部分？ 网友咨询： 婚前购买的股票婚后增值，另一方能否请求分割增值部分？ 浙江瓯江律师事务所张立律师解答： 对于夫妻一方婚前购买的股票婚后增值，如果婚前购买的股票，婚后对股票账户没有进行运作，股票因市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，依照《婚姻法解释三》第五条的规定，该增值为
购买的房屋不能如期入住该怎么处理，可以要求赔偿吗？
2024-11-23购房者在购买房产后都是希望能够按时入住的，而不能按时入住的，购房者是有权要求出卖人承担违约责任赔付违约金或者赔偿其相关财产损失的，是可以前往法院诉讼的。 网友咨询：在买房时是样板间说一个半月能办理完贷款，按照合同如期入住，所以又吧租的房子续租一个月，现在才告诉我房屋已经抵押给银行，要交完抵押金才能办贷款，要比交房时间至少多出1个月，这样的情况，我能退全额的房款吗？ 北京惠诚律师事务所张爱华律师解答： 第一，从合同法规定的层面来讲，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。《商品房买卖合