认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？
2024-08-06看好新房后，置业顾问通常会要求购房者签约一份认购书，以确认购房者将购买这套房子。选好合适房子，一般人都会非常兴奋，签约认购书时马虎大意是常有事。那么认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？ 网友咨询： 认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？ 江西玉笥律师事务所胡水光律师解答： 认购书一般包含以下内容： 1、买卖双方当事人的基本情况； 2、房屋的基本情况； 3、房屋价款计算； 4、定金； 5、签署正式买卖合同的期限。 规避认购书风险的方法如下： 1、要理性对待销售人员和开发商的宣传；
业主拖欠物业费有什么法律后果，业主拖欠物业费怎么处理？
2024-08-06我们享受了物业公司给我们带来的便捷就需要缴纳一些物业费，因此物业公司提供了物业服务，业主就应该支付费用。那么业主拖欠物业费有什么法律后果，业主拖欠物业费怎么处理？ 网友咨询： 业主拖欠物业费有什么法律后果，业主拖欠物业费怎么处理？ 北京昶盛律师事务所宋云鹏律师解答： 如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间； 金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。 《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合
什么情况下不属于交强险的理赔范围？
2024-08-06不属于交强险赔偿范围的有：驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒；被保险人故意制造道路交通事故的；被保险机动车被盗抢期间肇事的。在上述情况下保险公司垫付了抢救费用的，有权向致害人追偿。 网友询问： 什么情况下不属于交强险的理赔范围？ 黑龙江庆元律事务所乔立超律师解答： 交强险均不负责赔偿和垫付的情形： (1)因受害人故意造成的交通事故的损失。 (2)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失。 (3)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢
什么是行纪合同？行纪合同有什么特点？
2024-08-06行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。 网友询问： 什么是行纪合同？行纪合同有什么特点？ 湖北欣安律师事务所彭杨帆律师解答： 行纪合同的意思是：行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。 根据《中华人民共和国民法典》第九百五十一条，行纪合同是行纪人以自己的名
满足什么条件才能进行强制医疗？
2024-08-06强制医疗的条件：实施暴力行为，危害公共安全或者严重危害公民人身安全，经法定程序鉴定依法不负刑事责任的精神病人，有继续危害社会可能的，可以予以强制医疗。 网友咨询： 满足什么条件才能进行强制医疗？ 安徽徽商律师事务所彭威律师解答： 强制医疗的条件：实施暴力行为，危害公共安全或者严重危害公民人身安全，经法定程序鉴定依法不负刑事责任的精神病人，有继续危害社会可能的，可以予以强制医疗。 对精神病人强制医疗的，由人民法院决定。 公安机关发现精神病人符合强制医疗条件的，应当写出强制医疗意见书，移送人民检察
什么情形下业主不可以拒交物业费，拒交物业费的情形是什么？
2024-08-06拖欠物业管理费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都“事出有因”。那么什么情形下业主不可以拒交物业费，拒交物业费的情形是什么？ 网友咨询： 什么情形下业主不可以拒交物业费，拒交物业费的情形是什么？ 北京银隅律师事务所王洪军律师解答： 正常情况下是不可以拒交物业费的，除以下几种情形外，业主不可以拒交物业费： 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。 3、行使管理责任不到位。 4、未能履行安全保障义务。 5、物业公司
什么情况下劳动仲裁是不予受理的？
2024-08-06劳动者与用人单位发生劳动争议，协商、调解不成功的，可以向劳动仲裁委申请仲裁，不能直接起诉到法院。那么，什么情况下劳动仲裁是不予受理的？ 一、什么情况下劳动仲裁是不予受理的？ 劳动仲裁不予受理的情形有以下几点： 1、申请人不具有主体资格； 劳动争议仲裁委员会以申请仲裁的主体不适格为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，经审查，确属主体不适格的，裁定不予受理或者驳回起诉。 2、申请人与申请仲裁的争议无直接利害关系； 申请人既不是劳动人事争议仲裁的当事人;申请人
什么是质押合同什么是抵押合同？两者有什么区别？
2024-08-06抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。 质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。 网友询问： 质押合同与抵押合同有什么区别？ 福建法正联律师事务所杜红心律师解答： 1、概念不同 抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务。 质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有，以该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债
什么是套牌车？查到套牌车会有什么处罚？
2024-08-06其实套牌车就是克隆车。套牌车利用别人真牌车的颜色以及车子的型号将号码相同的假牌套在同样型号和颜色的车上，其中有很多是报废后偷运出来的旧车翻新的。 网友询问： 什么是套牌车？查到套牌车会有什么处罚？ 山东仁熙悦律师事务所苏丹律师解答： 套牌车是指参照真实牌照，将号码相同的假牌套在其他车上，其中有很多是报废后偷运出来的旧车翻新的。2012年8月20日，公安部明确规定，确定为被套牌的车辆，可撤销使用套牌期间发生的交通违法信息，并可申请换车牌号和行驶证。 车辆套牌，是指没有按照正常法律程序到交管部门办
劳务合同与劳动合同有什么不同？
2024-08-06劳动合同和劳务合同是维护合同双方当事人合法权益的法律保障，但是若不能很好的区分劳动合同及劳务合同，将会对劳动者造成很大的影响。如何区分劳动合同和劳务合同，劳务合同与劳动合同有什么不同？ 劳务合同与劳动合同有什么不同？ 劳务合同和劳动合同的区别有以下几点： 1. 释义不同：劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。劳务合同一般指的是雇佣合同。 2. 合同性质不同：劳动合同是用人单位与劳动者之间确定劳动关系的用工合同，是以劳动者成为用人单位内部员工为目的的；劳务合同是提供劳