商品房现售需要备案吗，现售备案证如何开？
2024-11-15在商品房屋建成后，需要办理预售许可证和现售证，商品房的销售备案证明等能够证明其商品房相关信息的证明才能够有效的保障消费者的知情权。那么，商品房现售需要备案吗，现售备案证如何开？ 网友咨询：商品房现售备案证和现售许可证一样吗，现售备案证如何开？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 商品房的出售也需要备案,在法律条文中规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收
公司分立需要进行登记吗，公司合并分立怎么去登记？
2024-11-15股份有限公司分立是和公司合并相反的行为，它是指原有的一个公司分成两个或两个以上独立公司的法律行为。公司分立时，其财产应作相应的分割。那么，公司分立需要进行登记吗，公司合并分立怎么去登记？ 网友咨询：企业分立条件必须包括哪些以及申请条件？ 京都（深圳）律师事务所李东律师解答： 需要登记。公司需分立的，公司股东会作出决议，并按《公司法》的规定，履行通知债权人、处理债权债务义务后，向公司登记机关提交相关登记材料，申请变更登记。 公司分立登记的流程： 当事人提出申请；申请人除直接到企业登记场所提出申请
签入职合同需要什么资料
2024-11-13一、签入职合同需要什么资料 签入职合同需要下列资料： 1.身份证复印件，并在上面注明仅适用于办理公司入职用； 2.学位证、学历证复印件等的学历证明； 3.档案、社保关系等社会关系的存档信息； 4.户口性质证明； 5.上一个单位的离职证明。 二、入职合同有法律效力吗 入职合同有法律效力，入职合同一般都是双方协商一致签订的，属于双方的真实意思表示。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事
签入职合同都需要注意什么
2024-11-13一、签入职合同都需要注意什么 签入职合同都需要注意以下几点： 1.劳动合同签订的时间 自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可。否则用人单位须向劳动者支付双倍工资。找法网提醒您，自用工之日起超过一年未与劳动者签订书面劳动合同的，视为双方已经形成无固定期限劳动合同。 2.劳动合同的期限 劳动合同的期限有三种：有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同和以完成一定的工作为期限的劳动合同。所以用人单位与劳动者在签订劳动合同时要根据双方的需求来协商确定劳动合同的期限。 3.对非全日制用工要特别注意 （1
签订劳动合同需要满足的条件有哪些，是什么？
2024-11-13每一位劳动者想必都听说过无固定期限劳动合同，我们一般签的劳动合同都是有期限的，三年、五年、十年，而无固定期限则是指用人单位与劳动者之前签订的是没有确定终止时间的劳动合同。那么签订劳动合同需要满足的条件有哪些，是什么？ 网友咨询： 签订劳动合同需要满足的条件有哪些，是什么？ 山东疆合律师事务所于杰律师解答： 签订劳动合同条件有： (1)劳动合同的主体由特定的用人单位和劳动者双方构成。劳动合同当事人一方是企业、事业、机关、团体等用人单位，另一方是劳动者本人。 (2)合同的双方当事人必须具备合同的主
债权转让是否需要通知担保人，债权转让要向谁通知？
2024-11-06债权让与别名又称债权转让，是指债的关系不失其统一性，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与，是指不改变债权关系的内容，债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。那么，债权转让是否需要通知担保人，债权转让要向谁通知？ 网友咨询：债权转让未通知保证人是否对保证人具有法律效力？ 山东鹏哲律师事务所李新超律师解答： 如果想要让保证人继承承担保证责任，就必须取得保证人的同意。根据《担保法》第二十三条，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未
高空坠物需要承担的法律责任有什么？高空坠物举证责任由谁承担？
2024-11-06一件物品从高空坠落，它的冲击性是很大的，因此如果是高空坠物的话，伤到一些行人，对他们的损害也是非常大的，可是对于一些物品，我们在无法判断是在哪家坠落或是不知道是哪一行为人所为的时候，我们应该怎么做呢？他们需要承担什么样的责任？广东粤茂律师事务所梁文光律师解析。 一、高空坠物需要承担的法律责任 理论上认为，整个建筑物的所有人或管理人有对自身周边环境的安全义务，这一点与人们有共同维护社会善良风俗义务是相似的。此种观点认为，坠物致人损害应由建筑物的所有人或者管理人负责。这种观点显然采取了过错推定原则
高空坠物需要承担的法律责任有什么
2024-11-06一件物品从高空坠落，它的冲击性是很大的，因此如果是高空坠物的话，伤到一些行人，对他们的损害也是非常大的，可是对于一些物品，我们在无法判断是在哪家坠落或是不知道是哪一行为人所为的时候，我们应该怎么做呢？他们需要承担什么样的责任？广东粤茂律师事务所梁文光律师解析。 一、高空坠物需要承担的法律责任 理论上认为，整个建筑物的所有人或管理人有对自身周边环境的安全义务，这一点与人们有共同维护社会善良风俗义务是相似的。此种观点认为，坠物致人损害应由建筑物的所有人或者管理人负责。这种观点显然采取了过错推定原则
劳务资质需要哪些证件，是什么？
2024-11-06劳务公司就是以劳务派遣为主要经营范围的公司，但是劳务公司要想进行劳务派遣，必须要进行相关资质的申请。那么劳务资质需要哪些证件，是什么？ 网友咨询： 劳务资质需要哪些证件，是什么？ 吉林常春（延边）律师事务所朱秀红律师解答： 劳务资质需要哪些证件： 1、企业营业执照； 2、公司章程； 3、法定代表人的身份证明； 4、《建筑劳务分包企业资质申请表》所列企业经营者的职业资格证书和劳动合同等； 5、企业安全生产管理制度、组织人员管理制度、安全技术管理制度等制度。 吉林常春（延边）律师事务所朱秀红律师普
买二手房需要什么手续
2024-11-04买二手房的手续是什么 1、了解和寻找房源。通过亲朋好友介绍，或者报纸、网络信息或登出求购信息，或者选择有资质的房地产经纪公司代理购买，这些都是我们在生活中能够碰到想到的方法，事实上，也正是这些看似平常的方法，往往也能够发现自己中意的房子。当然了，在甄别信息过程中，还要注意防止受蒙蔽和蒙骗。 2、到现场看房子。在联系好房主或者中介后，择日到已选择好的有兴趣的房源现场查看。现场查看的好处是能与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，并调查该房屋是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、