二手房相关话题

公积金买二手房

2024-09-24

如何使用公积金买二手房（一）职工购买自住住房，已经签订正式购房合同（房产管理部门已登记备案）尚未全部支付购房款的，提取本人及配偶账户上的住房公积金余额支付购房款，一律以转账到售房单位的方式办理住房公积金提取。（二）职工购买自住住房并已付清购房款的，需先办理房屋所有权证、土地使用权证，然后申请提取本人和配偶个人账户上的住房公积金。（三）尚未全部付清购房款需要提取住房公积金支付购房款的，要提供售房单位的收款账户名称及账号，方能办理转账支付。（四）申请提取住房公积金的职工，需出示《住房公积金对

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二手房公积金贷款流程

2024-09-24

二手房公积金贷款需提交哪些材料 1、住房公积金联名卡（原件）； 2、有效身份证明（原件及两份复印件）； 3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）； 4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）； 5、原《房地产证》及卖方身份证复印件（一份复印件）； 6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明（原件）； 7、购房首期款凭证（原件及一份复印件）； 8、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）； 9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）； 10、父母做共同申请人或共同还

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二手房贷款条件

2024-09-24

二手房贷款的条件是什么 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。 3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。 4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。 5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿

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买二手房贷款的条件

2024-09-24

买二手房贷款需要什么条件具体来说，二手房贷款需要的条件有很多，包括适用对象、范围 1、二手房贷款的适用对象（1）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。（2）各类中介公司、物业公司和开发商。 2、二手房贷款的范围：二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。二手房贷款需要的材料有哪些 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3、收入证明（

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二手房怎么贷款

2024-09-24

买二手房可以申请哪几种贷款可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。 1、公积金贷款是本市各商业银行受市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的贷款。 2、由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定

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买二手房怎么贷款

2024-09-24

买二手房怎么贷款（一）找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。（二）选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。（三）买卖双方须提供的相关资料准备齐全。（四）银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。（五）买卖双方到房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理手续。（六）以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取房产证。（七）最

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二手房买卖合同中需要写明哪些事项，有什么需要注意的？

2024-09-24

二手房买卖合同是指购房者、售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中，众多纠纷都是来源于合同不完善。那么，二手房买卖合同中需要写明哪些事项，有什么需要注意的？网友咨询：二手房买卖合同中需要写明哪些事项，有什么需要注意的？上海段和段(成都）律师事务所郭明莉律师解答：依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介

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买二手房怎样贷款

2024-09-23

买二手房可以申请哪几种贷款可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。 1、公积金贷款是本市各商业银行受市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的贷款。 2、由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定

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二手房如何贷款

2024-09-23

申请二手房贷款的资格是什么 1、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。 2、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。 3、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。二手房如何贷款 1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄

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购买二手房如何贷款

2024-09-23

申请二手房贷款的条件是什么 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明； 2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力； 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购商品房的产权明晰，符合本市政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。购买二手房如何贷款流程 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，

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