二手房买卖合同注意事项
2024-10-27如何签订二手房买卖合同 对于二手房买卖合同的签订应从如下方面考虑，以防纠纷的发生： 1、房款的金额是否写清楚。 2、付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与购房者自己的资金流转是否有冲突？，免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明。 4、何时交房？交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单。 5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担，
二手房过户逾期不交税有什么后果，逾期不交税能过户吗？
2024-10-27二手房逾期过户可能会导致一房多卖的风险。二手房的过户一般要在条件达成时尽快的过户。除了一房多卖的情况还有可能会存在原房主否认过户，导致定金及其他不能够退还，那么，二手房过户逾期不交税有什么后果，逾期不交税能过户吗？ 网友咨询：本人买了一套二手房，交了一万元定金，并约定最晚7月30日过户，可至今房主仍未过户。购房合同规定如未按约定时间过户，房主按定金双倍赔偿违约金。请问我现在如何向房主索要违约金？ 天津君申律师事务所曲骆律师解答： 当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观
二手房买卖交了定金，房主反悔怎么办？
2024-10-22在二手房交易市场中，常常会有这样的案例出现，即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同，买房也交了一部分的定金。但是当快要交房的时候，原房主却反悔，拒绝交付房屋。那么，对于购房者来说，该怎么办呢，是否可以要求对方承担违约责任呢？ 网友咨询： 我买了套二手房，交了定金，也签了合同。到今年9月份就要交房了，但是房主又现在反悔不卖了，我现在该怎么办，可以要求他支付违约金吗？ 北京盈科（合肥）律师事务所胡瑾律师解答： 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保