购买二手房有什么风险，买到无证的二手房怎么办？
2024-10-18二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，购买二手房有什么风险，买到无证的二手房怎么办？ 网友咨询：现在我想买一套二手房.但中介说这房土地证还没下来.可以在交定金当日就约定好证何时下来,如果太久可以不交定金,如果时间在期望的范围内再交,如果卖方违约,就会补偿违约金,违约金一般是定金乘以2作为赔偿金。这些都要写到合同上的。所以你基本无后顾之忧,成交最好,违约则你会得到违约金
二手房买卖合同签完可以作废吗，法律上有何规定？
2024-09-27二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么，二手房买卖合同签完可以作废吗，法律上有何规定？ 网友咨询：签了二手房的买卖合同后,可以反悔吗？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 不可以作废，否则就会出现违约的情况。 买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉
解除二手房买卖定金合同后，可以要求返还定金吗？
2024-09-27定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。那么，解除二手房买卖定金合同后，可以要求返还定金吗？ 网友咨询：我在一家房屋中介公司那看好一套二手房，我已经跟房主见过面了。为了保证这次交易的顺利进行，我和他签订了二手房买卖定金合同，并支付了5万元定金给他。可是我现在不想要这套房子了，我通知了他要解除定金合同，请问我还可以要回定金吗？ 北京市京师（上海）律师事务所刘赓律师解答： 解除二手房合同因不可