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二手房交易税费有什么 1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点: (1)购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最
遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。是遗嘱人以遗嘱处备其遗产的一种方式。那么,遗赠确定之后可以变更撤销吗,如何进行变更和撤销? 网友咨询:遗赠订立后是否可以变更和撤销,遗赠可以附条件吗? 北京市中银(重庆)律师事务所闫锋律师解答: 遗赠订立后可以变更和撤销,公民有权立遗嘱,同样也有权变更和撤销遗嘱,但变更撤销遗嘱应按照原来订立遗嘱的方式和程序进行,其中,变更和撤销公证遗嘱,必须由遗嘱人向公证机关申请,用其他方式不能变更和撤销公证遗
1.你说的情况不存在无权代理与无权处分的竟合,因为无权处分要以自己的名义实施。 2.你说的情况不完善,善意取得要支付合理对价,他支付的价款是否属市场价格的正常波动?他在交易时是否尽了审慎义务?得完善条件,否则很难判断 网友认为: 首先类推解释要慎用,不说在这个案件目前的叙述中是不是类推为无权代理。 其次,要知道无权代理与无权处分的区别中一个很重要的点是有没有以自己的名义处分财产。 再次,咱们在前两点的基础上分析一下,由于你并没有提供甲与丙的对话详情,所以,只能通过合同来确定他属于竞合还是仅仅是
在我们的日常生活当中交通事故,可能会经常发生,因为毕竟每天每个地方由于违反交通规则的行为,都会造成一定的人员伤亡。如果造成人员伤亡肯定需要进行赔偿,也就是有着诉讼时效的规定,那么,交通事故诉讼时效起算点,在法律中是怎样规定的? 网友咨询:交通事故诉讼时效起算点是什么? 重庆鼎谋律师事务所向先银律师解答: 交通事故人身损害赔诉讼时效的起算时间如下: 轻微交通事故以事故发生之日开始计算时效期间。因为现实生活绝大多数的交通事故属于轻微事故,这类事故事实往往比较清楚,受害人的财产损失比较小、受伤比较轻
在合同违约金中,数额幅度有着明确的规定,一般来说,遵循以下几点: 一、约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的,一般以合同约定为准; 二、《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少;。当事人如需要法院增加违约金或者当违约金过分高于损失,则需要承担证明损失大小的责任。 三、在《合同法》司法解释中,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少
法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 免责声明:本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权
依据我国相关法律的规定,发生交通事故后,在一定的情形下交通管理部门是可以暂扣车辆进行调查的,暂扣车辆会产生相关费用,那么,交通事故扣车要交停车费和拖车费吗,交通事故扣车规定有哪些? 网友咨询:交通事故扣车须要交停车费和拖车费吗? 江西吉泰律师事务所郑强强律师解答: 依据我国相关法律的规定,发生交通事故后,交通管理部门要暂扣车辆的,暂扣车辆产生的相关费用由交通管理部门承担。 《中华人民共和国行政强制法》第二十六条对查封、扣押的场所、设施或者财物,行政机关应当妥善保管,不得使用或者损毁;造成损失的
女人离婚得到的危害远比男人大很多,男人要找第二春非常的容易,而女人曾经离过婚、年龄不再甚至带着一个孩子,要找第二春并不是容易的事情。那么,离婚时有没有青春损失费补偿,青春损失费会得到法院的支持吗? 网友咨询:女人离婚有青春补偿吗? 陕西至正律师事务所兰艳律师解答: 离婚时没有青春损失费补偿的。 从法律的角度看,离婚青春损失费是没有被直接认可和支持的。青春损失费是一个民间发展而来的词,是离婚的人因为自己心灵受到创伤,认为自己在婚姻中处于劣势地位并且付出比对方多,希望在离婚的时候获得经济上的补偿。
危险房屋是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保使用安全的房屋。 根据法律的相关规定,危房分为ABCD四个等级。具体而言,A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。 免责声明:本站部分转载
只要有案件(仅民事案件?)被执行,被执行网上就会有记录么?答:是的,如果是2000年以前的可能没有。 是永久性的么?如果结案也不能撤销或删掉?上面只能看到标的和立案时间,怎么知道是否这个是不是有用啊...答:是永久性的,无法删除,以后可能做为征信的参考。法院的失信被执行人名单的选择标准是什么?答:一共六种情形,具体不说了,简单说除非是低保户,或没有劳动能力,原则上全部要上失信名单。 网友认为: 想求助一下,前几天在芝麻信用上看到居然有一条负面记录,是外地法院的信息。仔细回想一下,自己根本没有任

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