二手房的概念 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 二手房过户需要的材料 卖方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、房产证； 3、网签的房屋买卖协议； 4、税费缴纳证明。 买方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、网签的房屋买卖协议； 3、税费缴纳证明。 二手房过户的流

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，婚前协议赠与房产约定，是否能以结婚生效条件？ 网友咨询：婚前协议赠与房产约定是否有效？ 广东博厚律师事务所陶延年律师解答： 婚前财产协议能否以结婚为生效条件。依照有关法律规定，附条件的民事法律行为是指只有在所附条件成立时才生效。协议中赠与或给付条件是以缔结婚姻关系为目的。这一情况下，只要约定不违法，法院一般都会认为约定有效。 综上所述是对婚前协议赠与是否有

遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理， 并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么，撤销变更遗嘱需要进行公证吗，撤销变更遗嘱的注意方法有哪些？ 网友咨询：邹某早年丧妻，有长子甲、次女乙和三子丙。甲、乙已结婚，乙在外地居住，丙只有14周岁。邹某、丙和甲夫妻共同生活。邹某因偏爱儿子，于1983年5月立下亲笔遗嘱，决定其死后，全部遗产存款2万元和房屋1套由甲与丙继承。但甲在其妻挑唆下，对邹某的生活和身体状况不闻不问，邹某被迫搬到外地乙家居住，受到乙夫

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂、调解无效，应准予离婚。依诉讼程序以判决的方式解除婚姻关系的，称为裁判离婚。中国婚姻法对一方要求离婚规定了严格的程序和处理原则。那么，离婚诉讼原告可以只让代理人出庭吗，本人是否必须出庭？ 网友咨询：离婚案件的原告本人是否必须出庭？ 江苏旭昊律师事务所时爱萍律师解答： 离婚案件原告即使委托了代理人，也应当本人亲自出庭。 因为离婚与否是涉及人身权利的重大问题，应当由本人作出，即使原告聘请了律师作为代理人，并特别授权给律师，律师也就财产等部分有权代表

对于离婚在现代社会很多人都是采取诉讼离婚的方式来离婚的，诉讼离婚在庭审完之后一般都是有着相应的判决的，但是很多人都是不知道是否可以进行上诉的。那么，离婚一审判决后能否进行上诉，如何行使上诉权？ 网友咨询：判决离婚能否上诉？ 广东文功律师事务所周静律师解答： 离婚案件是可以上诉的，起诉及上诉是诉讼参加人的诉讼权利，具体行使如下： 1、当事人一方不服地方人民法院一审判决的，有权在收到判决书之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 2、可以等到第一次判决生效后六个月再起诉，因为如果确实相关证据不够充

首先我们要明确一下，担保人也算半个借款人。如果借款人不按时还款或者失去还款能力，银行有权利要求担保人来还款。担保人至少要承担借款人百分之五十的欠款。你这种情况，如果你是真实的替借款人做的担保，且担保手续都有签字，那么，没有办法，只有催促借款人或者自己替借款人还款，才能不再逾期。 我也是担保人，为了担保，虽然贷款人正常还款，但是[打脸]自己想贷款额度都整低了一半，以后真不会干这事了。 网友认为： 如果是连带责任担保，且在担保期限内，银行可以只要求担保人还款，起诉也是直接起诉担保人，而不是先要求借