如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意，怎么判断？
2024-09-22签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。那么如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意，怎么判断？ 网友咨询： 如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意，怎么判断？ 内蒙古久晖律师事务所闫海燕律师解答： 判断房屋买卖合同的第三人是否为善意的方式是，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。 真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举
合同不成立定金能退吗
2024-09-22一、合同不成立定金能退吗 合同不成立定金是否能退要看合同不成立的原因。合同不成立，如果因收受定金一方原因导致合同不成立的，合同有约定的按照合同处理，合同无约定的应当将定金返还，反之若为给付定金一方导致合同不成立的，定金可不返还。若双方均无责任，因不可抗力因素导致合同不成立的，定金应当返还。 二、定金的特征有哪些 定金的特征有如下几点： 1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实
劳动合同与雇佣合同的区别？
2024-09-22一、劳动合同与雇佣合同的区别？ 1.性质不同。雇佣合同是受雇人为雇佣人提供服务的合同；劳动合同是用人单位与劳动者之间确定劳动关系的劳动用工合同。 2.目的不同。雇佣合同以供给劳务为目的，而劳动合同则以劳动者成为用人单位的内部成员为目的。 3.受国家干预的程度不同。雇佣合同是当事人协商一致的结果，国家干预的程度较小；而劳动合同更多的体现了国家对当事人合同的干预，对合同的订立程序、用人单位的义务、工作条件、劳动保护、最低工资、合同的解除等都作了特别规定，主要侧重于对劳动者的特别保护。 4.主体及其关
没有签合同只交了定金能要回来吗
2024-09-22一、没有签合同只交了定金能要回来吗 没有签合同只交了定金能要回来，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。 找法网提醒您，根据《民法典》第五百八十六条第二款规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不
交了定金没签合同能要回定金吗
2024-09-22一、交了定金没签合同能要回定金吗 交了定金没签合同能要回定金，定金作为债权的担保，合同不成立的，债权也不存在，收受定金的一方应当返还定金。 根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金特征包括哪些 1.定金担保是有惩罚性的。 2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只
没签合同可以要回定金吗
2024-09-22一、没签合同可以要回定金吗 没签合同不一定可以要回定金。 如果是支付定金的当事人原因导致没有签订合同的，定金不能退；如果是收受定金的当事人违约使得合同没有签订的，定金双倍退还。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 ：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、定金纠纷诉讼时效是多久 找法网提醒您，定
担保合同延期未经担保人同意，担保人还承担担保责任吗？
2024-09-22在现代社会虽然经济和金融体系不断的改革使得我们获取金钱的合法途径增多,但是同时也使得我们在进行经营时发生金融风险概率比较高,而这个时候为了避免风险担保权的出现成为了许多人出借财物时的选择，那么，担保合同延期未经担保人同意，担保人还承担担保责任吗？ 网友咨询：借款协议延期担保人承担担保责任吗？ 江苏江北律师事务所李吉平律师解答： 借款协议延期担保人只要不签字可以不用承担担保责任，债权人与债务人协议变更主合同导致担保人担保责任加重时需要征得保证人书面同意，否则保证人不再承担担保责任。 借款合同双方
劳动合同盖的是公章还是合同章
2024-09-22一、劳动合同盖的是公章还是合同章 劳动合同无论是盖公章还是合同章，都具备同等的法律效力。 1.在大型企业中，为了管理上的便利和区分不同类别的文书，往往使用专门的合同章，而小型企业则可能直接使用公章。 2.根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，只要双方协商一致，并在文本上签字或盖章，劳动合同即生效。 3.无论是公章还是合同章，只要按照法律规定执行，劳动合同即具有法律约束力。 二、劳动合同的签章要求 在实际操作中，并不要求劳动合同的每一页都进行盖章。 1.通常情况下，在合同的最后一页进行盖章即可满