房屋买卖合同未经登记是否成立，房屋买卖合同有哪些规定？
2024-11-06房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖合同未经登记是否成立，房屋买卖合同有哪些规定？ 网友咨询：张某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何某签订了一份转售杂房协议书（由证人周*荣执笔并起草)。后来双方又于当日签订一份补充协议，将价格提高为300
劳动合同续签后原合同还有效吗
2024-11-06一、劳动合同续签后原合同还有效吗 劳动合同续签后原合同没有效，也就意味着劳资双方必须要按照新签订的劳动合同来履行自己的责任和义务，但这并不代表着我们就可以把原来的劳动合同给扔掉了，没有和用人单位解除劳动关系之前，和用人单位签订的所有的书面合同都一定要保存好。 二、解除劳动合同后是否还可以劳动仲裁 解除劳动合同后，出于一年仲裁时效期间内可以申请劳动仲裁。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。找法网提醒您，因不可抗力或者有其他正当理由仲裁时效中止的，从中止
签订购房合同后房子还能退吗，该怎么退房？
2024-11-06买房的过程漫长而复杂，稍不小心可能就会掉入各种陷阱之中。那么，签订购房合同后房子还能退吗，该怎么退房？ 网友咨询：签购房合同要注意哪些？签了合同还能退房吗？ 北京京师（成都）律师事务所朱华科律师解答： 签订购房合同后房子还可以退，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 退房流程：先找开发商协商，协商不成诉讼；有关律师建议业主，如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协
一般没签合同赔多少钱
2024-11-06一、一般没签合同赔多少钱 一般没签合同是赔偿双倍工资。用人单位与劳动者没签订劳动合同满一个月的，可以要求用人单位支付双倍的工资，一般是11个月的工资，如果超过了一年的话，还可以视为签订无固定期限劳动合同。 《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 二、没有签劳动合同如何证明劳动关系 没有签劳动合同，证明劳动关系的方法如下： 1.工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录; 2.用人单位向劳动者
租赁合同被确认无效后，还要退还租金吗？
2024-11-06房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。那么，租赁合同被确认无效后，还要退还租金吗？ 网友咨询：合同无效后的租赁物的租金退还吗？ 江苏朗盈律师事务所吴林律师解答： 合同无效后的租赁物的租金要适当退还。根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承
未经债务人同意的保证合同是否有效，保证合同效力是怎样规定的？
2024-11-04保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。那么，未经债务人同意的保证合同是否有效，保证合同效力是怎样规定的？ 网友咨询：张某向李某借款2万元用于购车，并向李某出具借条一张，约定1年后还款。1月后，李某恐到期不能收回欠款，便至张某家，要求其提供保证人。不料张某已到外地打工，是时陈某因同学关系借住于张某家中，得知李某来意，陈某因感恩于张某的借住之情，便在借条上签字保证。张某逾期未归还欠款，李某将张某、陈某诉至法院。陈某被判令还款
购房合同可以作为民间借贷抵押吗，法律有怎样的规定？
2024-11-04抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么，购房合同可以作为民间借贷抵押吗，法律有怎样的规定？ 网友咨询：有一手房的购房合同是否可以做为民间借贷的抵押物？ 北京市盈科（苏州）律师事务所陆紫澜律师解答： 购房合同不可以作为民间借贷抵押，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款
货物买卖合同的管辖是怎样规定的
2024-11-04经济的不断发展，相关的规定也不断地得到完善。经济生活中，很多当事人在买卖交易的过程中都会选择签订合同来明确双方的权利和义务。合同有时还会对管辖进行规定，那么最新货物买卖合同管辖是怎样规定的呢？江苏天豪律师事务所嵇建国律师解析。 一、最新货物买卖合同管辖 根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。 另外，《民事诉
二手房买卖合同必须要公证吗，如何认定买卖合同的效力？
2024-11-04二手房买卖合同并不是一定要公证的，当事人可以自行选择是否要进行公证。二手房以其独特的价格优势取得了很多人的喜爱，购买二手房并不是啥稀罕事。那么，二手房买卖合同必须要公证吗，如何认定买卖合同的效力？ 网友咨询：在中介签的二手房买卖合同有效吗？ 天津坤远律师事务所律师解答： 介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。 另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人
什么是合同债权保全，法律规定如何保全合同债权？
2024-11-04在法定的诉讼时效内，债权人的债权是受到法律的保护的。如果债务人不还钱的话，债权人是可以向人民法院提起民事诉讼的。如果债务人损害债权人债权的，债权人可以保全债权。那么，什么是合同债权保全，法律规定如何保全合同债权？ 网友咨询：法律规定如何保全合同债权？ 辽宁辽河律师事务所赵明莉律师解答： 合同债权保全是指法律为防因合同债务人的财产不当减少给债权人的债权实现带来危害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或请求法院撤销债务人与第三人的民事行为的法律制度。其中，债权人代债务人的权利为债权人