继承权关系发生的条件是什么，有哪些？
2024-10-22现代继承中，最引人注意的自然是房产问题，在房产继承中，大家经常会遇见这样或者那样的问题，当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。那么继承权关系发生的条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 继承权关系发生的条件是什么，有哪些？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： （1）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。
未过户时能否解除房屋买卖合同，怎么处理买卖纠纷？
2024-10-22房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，未过户时能否解除房屋买卖合同，怎么处理买卖纠纷？ 网友咨询：签房产买卖协议，未过户，能反悔吗？ 江苏东银（江北新区）律师事务所倪春波律师解答： 若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。 买方反悔不买,卖方可
竞业限制未约定补偿该怎么办，竞业限制该怎么补偿？
2024-10-22当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿。那么竞业限制未约定补偿该怎么办，竞业限制该怎么补偿？ 网友咨询： 竞业限制未约定补偿该怎么办，竞业限制该怎么补偿？ 广西道森律师事务所刘娟律师解答： 依据我国相关法律的规定，未约定经济补偿数额并不是解除竞业限制的情形，要解除竞业限制的，可以双方协商解除； 或者用人单位支付三个月补偿后解除，用人单位超过三个月不支付补偿的，劳动者可要求解除。 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四
遗赠抚养协议公证怎么做，有哪些注意事项？
2024-10-22遗赠抚养协议公证是国家机关根据申请人的申请，依法证明当事人签订遗赠抚养协议行为的真实性、合法性的活动。那么遗赠抚养协议公证怎么做，有哪些注意事项？ 网友咨询： 遗赠抚养协议公证怎么做，有哪些注意事项？ 广东明思律师事务所刘威律师解答： 遗赠扶养协议公证是公证处依法证明当事人签订遗赠扶养协议真实、合法的行为。办理遗赠扶养协议公证，当事人双方要亲自到公证处办理，遗赠人确有困难的，公证人员可到其居住地办理。 根据《遗赠扶养协议公证细则》第八条规定，申办遗赠抚养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和
开发商没有商品房预售许可证，属于违法销售吗？
2024-10-22房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，开发商没有商品房预售许可证，属于违法销售吗？ 网友咨询：没有取得预售许可证可以售房吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 没有商品房预售许可是不可以销售的。开发商没有商品房预售许可证属于违规销售，可起诉要求开发商承担不超过一倍的赔偿。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部
公司股东不增资有什么后果，能强迫股东增资吗？
2024-10-22公司增资：公司为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。那么，公司股东不增资有什么后果，能强迫股东增资吗？ 网友咨询：一个股东不增资的后果是什么？ 江苏汇方律师事务所钱飞律师解答： 多数股东不应当强迫少数股东增资，公司的股份将按照各股东的实际出资比例重新计算，未增资的股东的股份就会因此被稀释。 【法律依据】 《公司法》第一百七十八条规定，有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。 股份有限公司为增加注册资本
房屋产权变更后赠与合同还有效吗，房屋赠与在法律上有哪些规定？
2024-10-22房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，房屋产权变更后赠与合同还有效吗，房屋赠与在法律上有哪些规定？ 网友咨询：房屋赠与在房屋产权变更前能撤销吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 依据我国相关法律的规定，房屋的产权变更后，原先签订的房屋赠与合同是无效的，赠与人可以撤销房屋赠与合同，但公益赠与或者赠与合同公证后，不能撤销，由赠与人承担责任。 《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与
企业设立失败，出资人能请求返还出资款吗？
2024-10-22公司设立不是一帆风顺的，时常会因种种原因导致公司设立失败，未能成功设立公司。这时发起人与发起人之间，时常会因为是否应该返还出资发生纠纷，那么，企业设立失败，出资人能请求返还出资款吗？ 网友咨询：企业设立失败后，出资人可否请求返还出资款？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答： 企业设立失败，出资人可以请求返还出资款。企业的设立是指企业设立人依照法定的条件和程序，为组建企业并取得法人资格而必须采取和完成的法律行为。 公司设立是指公司设立人依照法定的条件和程序，为组建公司并取得法人资格而必须采取和完
同居期间共同财产必须具备哪些条件，是什么？
2024-10-22由于同居关系不同于婚姻关系，对于双方同居生活期间购置的财产的归属，法律上的规定较少，如何认定其财产权的归属并如何分割一直是此类案件中双方当事人争议的焦点，同时也是法院判决时的难点所在。那么同居期间共同财产必须具备哪些条件，是什么？ 网友咨询： 同居期间共同财产必须具备哪些条件，是什么？ 北京市盈科律师事务所张亚敏律师解答： 同居期间共同财产必须具备以下条件： 一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。
买房只签了定金协议，定金协议与房屋买卖协议效力一样吗？
2024-10-22购房者与开发商达成购房意向后，开发商一般会要求购房者交纳一定数额的定金，并且要与购房者签订购房协议，待条件成熟后双方正式进行房屋的买卖，那么，买房只签了定金协议，定金协议与房屋买卖协议效力一样吗？ 网友咨询：定金协议与房屋买卖协议效力一样吗？ 北京市京师（济南）律师事务所李洪涛律师解答： 同样具有法律效力，但具体内容不同定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同