城市房屋拆迁估价指导意见
2024-07-22城市房屋拆迁估价原则 作为房地产估价业务的构成部分，房屋拆迁补偿价格评估毫无疑问应当做到客观、公平、科学、合理，为此，就必须遵循以下原则。 1、公平原则 房屋拆迁补偿价格评估必须以公正为基本前提；充分考虑有关当事人的角色和心态，合理区别产权类型、合理分配产权收益、合理分摊产权或使用权转移费用。 2、优质优价原则 房屋拆迁补偿价格评估应根据被拆迁房屋的经济和自然环境、用途、实际新旧程度、维护保养状况、楼层朝向、房屋设备等的不同而区分计价，体现优质优价。 3、快捷性原则 从开发程序看，房屋拆迁（包括
吴长峰律师：未成年人遭到侵犯，成年后还能起诉吗？
2024-07-22未成年人是完全可以作为原告或被告的，他们本人并不能进行诉讼行为，应当由其监护人作为法定代理人，代为从事诉讼行为。未成年人遭到侵犯，成年后还能起诉吗？ 网友咨询：未成年人遭遇侵犯，成年后起诉的法院受理吗？ 上海市锦天城（苏州）律师事务所吴长峰律师解答： 未成年人遭遇性侵的，不一定必须在成年后起诉。在其未成年人时，可以告知监护人（父母），由父母代为起诉。如果当时没有起诉，在成年后自行起诉的，法院应当受理。但是如果诉讼时效经过的，对方主张诉讼时效经过的抗辩的，会丧失胜诉权，该侵权损害赔偿请求权不再受
公司被注销的，如何确定诉讼主体？
2024-07-22公司被注销后，相关债权债务并没有处理妥当，仍然有债务未履行，此时债权人应当如果维护自己的权益？应当向何人提起诉讼呢？ 网友咨询： 还有一个合同没有履行完成，发现公司已经注销了，这个时候要找谁承担责任？ 福建吴浩沛律师事务所洪礼军律师解答： 公司注销后，公司法人资格消灭，因此公司不能作为诉讼主体。如果公司未经清算即注销的，债权人可以要求公司的股东对债务承担清偿责任，如果进行了清算但是清算组成员没有履行告知义务，债权人可以要求清算组成员承担赔偿责任。 1、未经清算即注销公司的 有限责任公司的股东、
变更公司法定代表人，需要全体股东同意吗？
2024-07-22公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法人吸收,其以法人代表的身份进行的民事行为所承担的责任都由法人承担。变更公司法定代表人，需要全体股东同意吗？ 网友咨询： 变更公司法定代表人需要全体股东同意吗？ 湖南崇民律师事务所罗异瑺律师解答： 不需要所有股东全部到场签字认可，只要公司股东会、股东大会、董事会召开会议做出变更法定代表人的决议，就可以向工商部门申请变更法定代表人。 根据国家工商行政管理局关于企业法人法定代表人登记管理规定（修正）第七条规定
黄伊伊律师：义务帮工人遭受损害，应当如何维权？
2024-07-22义务帮工无论在农村还是城市都是大量存在的，帮工过程中发生的损害也是客观存在的。好心免费帮助别人进行生产经营活动，在劳动过程中受伤了，接受劳动一方需要因此承担相应的赔偿责任吗？ 网友咨询： 帮工过程中，受到人身损害该如何赔偿？我一个朋友，因为屋顶老旧，需要翻瓦翻新，找一个朋友去帮忙修理，结果摔下来受伤了，我朋友需要承担责任吗？ 北京市尚衡（南宁）律师事务所黄伊伊律师解答：义务帮工的含义是指帮工人无偿地、自愿地为被帮工人提供劳务，并未为被帮工人明确拒绝的一种行为。帮工过程中，如果帮工人受到人身损害