买房单据在购房后起着哪些作用，是什么？
2024-08-22很多人习惯不是很好，东西喜欢乱扔乱丢，等到要用的时候，又找不到。买房的时候，你可千万也别这样马虎，买房的各种发票、票据一定得收好，以后还有重要作用。那么买房单据在购房后起着哪些作用，是什么？ 网友咨询： 买房单据在购房后起着哪些作用，是什么？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 买房单据在购房后的作用： 1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料; 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依
买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？
2024-08-21一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。那么买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？ 网友咨询： 买房一次性付款有哪些注意事项，是什么？ 北京市百瑞律师事务所李那律师解答： 一次性付款的注意事项： 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出
购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？
2024-08-19收房是消费者购买房子过程中的最后一步，也是最重要的一步。如果在收房时没有遇到什么问题，那么就可以安心地在新房中安享自己的幸福时光了。但是由于目前的房地产界还存在着很多问题，所以业主和开发商在收房时经常产生矛盾，甚至部分矛盾激化。那么购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 网友咨询： 购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 北京国浩律师事务所司桂萍律师解答： 一、看产权，产权是前提，买房买的就是产权。 二、看质量，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险，另外，没有验收合格证的房子
买房合同在什么情况下能解除，有哪些？
2024-08-19签订购房合同是买房的最后一步，需要购房者更加谨慎细心，面对众多条款，要了解购房合同附件的每一条内容，绝对不能掉以轻心，避免给自己的切身利益带来不必要的损失，那么买房合同在什么情况下能解除，有哪些？ 网友咨询： 买房合同在什么情况下能解除，有哪些？ 浙江瓯江律师事务所张立律师解答： 买房合同可以解除的情形： 1、房屋主体质量不合格。 2、开发商将签约房屋再抵押。 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。 4、房屋面积与合同约定误差过大。 5、入住后发现严重质量问题。 6、出卖方迟延交房。 7、非购房者原
买拍卖房要确认什么事项，有哪些？
2024-08-19生活中有很多被法院强制拍卖的房屋，一般遭法院强制执行拍卖的房屋都是因为某些情况下房屋的所有权人不能用其他的方式给出钱财的情况，就只能拍卖房产了，那么买拍卖房要确认什么事项，有哪些？ 网友咨询： 买拍卖房要确认什么事项，有哪些？ 山西盛道律师事务所成静婷律师解答： 无论是哪种类型的房屋，都要确认几点： 一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题； 二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交； 三、流程完备：委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行
房屋买卖中的“阴阳合同”，对于买方的法律风险是什么？
2024-08-19受利益驱动与监管缺失，我国不少领域已普遍存在阴阳合同，而阴阳合同的存在不仅会损害国家与他人的利益，对于当事人本身也是蕴含着巨大的法律风险。那么房屋买卖中的“阴阳合同”，对于买方的法律风险是什么？ 网友咨询： 正为结婚选购住房的邓先生看中了张先生的这套房，购买一套160万元的房子，还要支出额外的10万元，这令邓先生感到压力太大。于是，在得到张先生的同意后，中介帮助双方做了一份阴阳合同，房屋售价在合同中仅为60万元，比当初张先生买房时还低了10万，邓先生的法律风险是什么？ 云南天志律师事务所张克芬
买房之前是否必须签订房屋认购书，有这个必要吗？
2024-08-17“认购书”是当事人的“预约”请求，一般发生在订立购房合同前，因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。那么买房之前是否必须签订房屋认购书，有这个必要吗？ 网友咨询： 买房之前是否必须签订房屋认购书，有这个必要吗？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。 认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。 根据《最高人民法院
卖房合同需要注意哪些问题，卖房合同的注意问题是什么？
2024-08-16人们在卖房子之前，都会准备一份卖房合同，毕竟一套房子所涉及到的金额这么多，多谨慎一点还是有必要的。很多买家觉得，卖家自己拟定的个人卖房合同是没有法律效力的，所以在签订的时候，并不会特别上心，那么卖房合同需要注意哪些问题，卖房合同的注意问题是什么？ 网友咨询： 卖房合同需要注意哪些问题，卖房合同的注意问题是什么？ 山西华闻律师事务所王艳梅律师解答： 卖房合同要注意的问题： 一、注意交易房屋的权属情况； 二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金； 三、必须对付款方式进行明确、具体的约定； 四、注意对交
买房怎么迁户口，买房后如何迁户口？
2024-08-13就业、工作、教育、婚姻、投资、政策和置业等原因，导致很多人需要进行户口迁移。有的人不熟悉户籍迁移的流程，生活工作地与现户籍异地，且相距遥远，盲目去办理很可能浪费时间精力和旅途费用，那么买房怎么迁户口，买房后如何迁户口？ 网友咨询： 买房怎么迁户口，买房后如何迁户口？ 上海申京律师事务所夏之威律师解答： 买房迁户口所需要的手续： 第一、向迁入地派出所提出申请。 第二、迁入地派出所同意迁入。 第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请。 第四、户口所在地派出所开户籍证明。 第五、持户籍证明和相关证明材
公积金贷款买房有哪些条件，公积金贷款买房的条件是什么？
2024-08-12与商业贷款相比，使用公积金贷款买房往往可以省下不少房贷利息，所以，大多数购房者都比较青睐使用公积金贷款买房。但是，随着楼市调控的不断升级，公积金贷款政策也在持续收紧，当下想要成功获得公积金贷款可并非易事。那么公积金贷款买房有哪些条件，公积金贷款买房的条件是什么？ 网友咨询： 公积金贷款买房有哪些条件，公积金贷款买房的条件是什么？ 福建民丰律师事务所刘天林律师解答： 个人住房公积金贷款要满足的条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具