买房交了定金后，不想买了定金能退吗？
2024-07-27虽然交购房定金不是购买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买新房的话，很多开发商都会让购房者交定金，而且数额还不小，不然有些比较抢手的楼盘，购房者不交定金的话，选的房子就很有可能保不住，大家可别小看了购房定金，稍不注意就会引发纠纷。 网友咨询： 曹某最近有购房打算，就进到售楼部想看看房子，刚进门迎宾小姐就叫前台销售前来接待，聊天过程当中销售得知有意向了解小户型公寓。 说当日有一个客户因为征信问题，刚好空出一套小户型，仅此一套。让曹某刷卡5万，说是只有今天才有的一个活动存5万抵8万房款，
公积金贷款买房，需要满足什么条件？
2024-07-26随着住房公积金和五险一金一样要求强制缴纳后，住房公积金受重视的程度再上一层，住房公积金是企业、用人单位给予职工们一种福利，住房公积金可用于贷款买房、装修等等，用途挺广泛的。那么公积金贷款买房，需要满足什么条件？ 网友咨询： 公积金贷款买房，需要满足什么条件？ 北京华资律师事务所唐文波律师解答： 1、申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。 2、申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月，或者在提取了公积金后又连续缴存了12个月以上。 3、申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的
买房时承诺有省级学校进驻，交房时并不存在能否退房？
2024-07-22买房的时候，销售会把房子、小区吹得天花乱坠，承诺有学区规划，省级学校进驻，但是实际交房时，发现事实并非如此，根本不存在省级学校进驻的规划，那么购房者能否因此要求退房呢？ 网友咨询： 买房时销售告知小区有省级学校进驻，交房时并不存在能否退房？ 上海段和段（西安）律师事务所邢园律师解答： 购房者因为承诺有省级学校进驻而购房，或者此因素是决定购房的重要因素，购房者可以以欺诈为由，请求撤销合同。销售人员作为开发商职员，故意告知虚假信息，导致购房者产生误解，并因此误解而作出了意思表示的，构成欺诈，受欺诈
卖房存在哪些风险，应当如何预防风险？
2024-07-22买卖房屋属于资产变动中有重要影响的行为，房屋不仅具有居住、使用的价值，还有投资升值的作用，因此在买卖房屋时双方都应当做到谨慎对待，合理规避风险。那么卖房存在哪些风险，应当如何预防风险？ 网友咨询： 卖房子存在什么风险怎么预防卖房风险？ 北京翀煜律师事务所姜懿烜律师解答： 卖方风险: 1、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止; 2、自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金; 3、二手房交易合同签订后，银行不放款(买方因素); 4、房子已过户，尾款拿不到。 预防风险： 1、签
买房跳单是否要承担法律责任？
2024-07-22“跳单”又称“跳中介”，一般发生在二手房买卖或房屋租赁交易中，是指委托人与中介人签订中介合同，中介人按合同约定履行了提供房源、带看房、促成交易等义务，但委托人“跳”过中介人，就其提供的房源直接与交易对方签订合同，或另行委托他人提供中介服务，通过其他中介人与交易对方签订合同的行为。 网友咨询： 买房跳单是否要承担法律责任？ 辽宁咸亨律师事务所杨晨律师解答： 跳单的行为是法律所不支持的,需要承担一定的法律责任。 根据民法典第九百六十五条的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或
买房的两个定金订金咋分
2024-07-22订金和定金虽然只有一字之差，但法律效果存在很大差异，一般来说订金能退，但是定金不能退。 订金实际上相当于预付款，不具有担保功能，所以，如果交易成功，订金就充当货款，而当交易失败时，买方是可以要求返还交付的订金的。 但是定金不同，其具有担保功能。若合同双方按照约定履行各自义务，则定金会被收回或者抵作价款，但合同没有按期履行，则按照定金罚则处理。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除
子女出同样的钱给母亲买房，若母亲不在了房子如何处理？
2024-07-20孩子出资为父母买房房产归谁，在现实生活中，有不少人非常有孝心，会出钱给自己的父母买房子，而关于房子的房产问题也一直是我们所好奇的，下面看看孩子出资为父母买房房产归谁。 网友咨询： 母亲让我们姊妹仨出同样的钱买房子，写母亲的名字，如果她不在了，房子如何处理？ 广东华程律师事务所肖攀律师解答： 房子本身是三个女儿同时出的钱购买的，但是房本上只写了母亲一个人的名字，如果母亲不在了，要选择顺位继承，首先如果你们的父亲还在你们的父亲和你们三个子女是享有平等的继承权的。 广东华程律师事务所肖攀律师律师解析
买房时房产证上能不能写未成年孩子的名字？
2024-07-20买房时房产证上是可以写未成年人名字的，但具体需要分情况看待。如果是贷款买房，需要同时写上监护人的名字，因为未成年人不具备完全民事行为能力，没有独立购买房屋的能力。如果是全额买房，房产证上是可以单独写未成年人名字的。 一、未成年人怎么申请不动产登记？ 1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 2、监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料。 3、因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。 4、
交了定金买房，房子不想要了，定金可以退吗？
2024-07-19买房定金交了后不想买了不可以退。根据相关规定，由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金；因交付定金一方的原因不能签订购房合同的，不能要求返还定定金。所以，如果只是因为自身的原因不想要房子了，一般是不会退定金的。 一、什么是定金？ 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。 定金具有下列法
没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字吗？
2024-07-16有的情侣双方虽然还并没有结婚，但是却已经准备买房子了，这就出现了一个问题，房子属于谁呢。那么，没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字吗？ 一、没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字吗？ 没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字。只要一方或者双方是该房产的合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁。根据我国《民法典》相关规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以，没有领结婚证，买房时房产证也是能写两个人名字的。 二、按份共有和共同共有的区别是什么？ 1、