房屋中介费买方付还是卖方付呢？
2024-06-26在买二手房的时候需要出一定的中介费，很多购房者觉得中介费应该是由卖家来出，毕竟赚钱的是卖家;而卖家则会觉得中介费应该要由购房者全权承担，那么，买房中介费谁来承担? 网友咨询： 房屋中介费买方付还是卖方付呢？ 四川原友信律师事务所何香玉律师解答： 房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。房屋中介收费项目包括评估费、代理费、咨询费。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
买房签的预付款合同是否有效？
2024-06-26房地产市场虽然经过了国家的强力管控和处理房价已经不再是飞涨, 但是房价仍然是非常高昂的，而这也使得许多人想要一次性的付清并不现实, 甚至买房很有可能都只会预付一部分款项,那么买房签的预付款合同有效吗？ 网友咨询： 买房签的预付款合同是否有效？ 北京京师（成都）律师事务所陈贺律师解答： 买房签的预付款合同有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是有效的。除非预付款合同有下列情形之一的，属于无效： 一、无民事行为能力人实施的民事法律行为； 二、虚假的意思表示实施的民事法律行为； 三、违反法律、行
房产买卖合同买方在哪些情况下可以解除合同？
2024-06-25合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。买方可以解除房屋买卖合同的情形有哪些？ 网友咨询： 房产买卖合同买方在哪些情况下可以解除合同？ 北京盈科（金华）律师事务所朱方磊律师解答： 1、卖方擅自抵押 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、房屋主体结构质量不合格 (1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； (2)房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核
卖房被中介欺骗并签了合同
2024-06-24导语：在卖房过程中，很多人都会选择委托中介来帮助处理，但有时候中介可能会利用自己的优势地位来欺骗卖房人。本文将通过一个真实案例来说明如何处理被中介欺骗并签了合同的情况。 案例： 小明是一名卖房人，他委托了一家知名的中介公司来帮助出售自己的房产。中介公司在与小明签订合同时承诺会在一个月内卖出房子，并且收取了一定的中介费用。然而，一个月过去了，房子依然没有卖出去，小明开始怀疑中介公司的诚信。 在与中介公司沟通后，小明发现中介公司在合同中有一些隐秘条款，比如如果在一个月内没有卖出房子，中介公司可以继
二手房买房流程最详细步骤
2024-06-19导语：在购买二手房时，了解清楚整个购房流程是非常重要的，以免在交易过程中出现纠纷。下面为您详细介绍二手房买房的流程及相关法律条文。 一、选择房源 在购买二手房时，首先需要选择心仪的房源。可以通过房产中介、房产网站或者个人房东等途径寻找合适的房屋。 案例：小明在网上找到了一套价格合适的二手房，通过中介带着看房后，决定购买。 二、签订意向书 买家和卖家在确定好房源后，可以签订一份意向书，约定好双方的意向及相关条件。 案例：小明和房东签订了一份意向书，约定购房价格、付款方式等条件。 三、办理过户手续