买房过户需要带什么证件
2024-12-191、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。 2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。 3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。 4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。 5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子
买房验资三十万并摇到号，验资的钱可否退？
2024-12-16买房验资如果要说得简单一点就是开发商对买房者一种经济能力的检验，就是让购房者出示一定的资金证明，这个时候才能到开发商那边取卡排号，就可以获得购房资格，那么在开盘的时候也就可以凭号选房。 网友咨询： 买房子需要验资，三十万，最后摇到号了，但是又不想买了，验资的钱能退吗？ 广东法制盛邦律师事务所王为民律师解答： 是可以退的，只要最终的手续合同没有签。 不过涉及到具体情况，有摇号什么的，有可能对方找借口扣一部分钱。不过也不用过于担心，就算最坏的结果也无非是违约，赔偿一部分违约金罢了。先了解自己的购房
异地买房的能否用公积金贷款？使用公积金如何贷款？
2024-12-16一般我们在贷款买房的时候都会选择一些比较低的利率的银行来减轻自己的负担，其实在外地贷款或者是在内地贷款其实都没有什么很大的差别。因为现在购房贷款还是可以跨地区的。 网友咨询： 现在想在河北买房，公积金上的是北京的。我查了下北京的公积金不能贷款异地，所以我买房时用商业贷款，还款能用每月交的公积金还吗？ 还有我买房时能取公积金吗？关于取公积金的所有事是不是必须要单位办理，不对个人办？ 广东深信律师事务所何阳律师解答： 不能用公积金每月偿还商贷，只能购房后办理公积金提取。 异地购房与在京购房提取条件
婚后买房只写了一方的名字，还算是夫妻共同财产吗？
2024-12-16共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。但是，婚后买房只写了一方的名字，还算是夫妻共同财产吗？ 网友咨询：婚后夫妻买房，写一个人的名字，是夫妻共同财产吗？还是只属于一个人？ 湖南吟正律师事务所唐纯明律师解答： 这种情况下，房屋属于共同财产的。除此，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不
婚前男方出钱买房，写女方名字属于共同财产吗？
2024-12-16夫妻在离婚的时候需要对财产进行界定，这主要是为了区分财产的性质，然后进行处理。其中夫妻财产分为夫妻共同财产与夫妻个人财产，那么，婚前男方出钱买房，写女方名字属于共同财产吗？ 网友咨询：如何界定婚前房产归属？ 江苏名俱扬律师事务所滕守文律师解答： 婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。 属于女方的财产但男方的出资按如下法条处理 《新婚姻法解释三全文》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由
零首付买房是什么意思？零首付买房是否有风险？
2024-12-15买房子一般都会要求支付首付，一般首付款是房子总价的几个百分点。那么关于零首付买房子是什么意思？ 网友咨询： 零首付买房是什么意思？ 赵亮律师解答： 1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。 2、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 赵亮律师补充： 1、2016年3月23日，沈阳市长
婚前贷款买房，婚后共同还贷属于共同财产吗？
2024-12-15我们现在都知道想要结婚女方一般都会要求男方买了房子之后再结婚，但是，婚前贷款买房，婚后共同还贷属于共同财产吗？ 网友咨询：我和老公是经别人介绍认识结婚的，婚前老公贷款买的房子，房子房产证上也只有我老公的名字，没有我的，但是婚后我们是一起还的贷款，请问这样属于共同财产吗？ 北京盈科（泉州）律师事务所许林禁律师解答： 从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。 但对于婚前一方通过按揭购买，婚