买房相关话题

贷款买房

2024-12-14

贷款买房的含义贷款买房是指由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款买房所需材料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价

房产

公积金贷款买房

2024-12-14

公积金贷款买房的条件通过住房公积金贷款购房必须符合以下四个条件： 1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足； 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充)； 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 4、同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。公积金贷款买房申请材料购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的

房产

贷款买房的条件

2024-12-14

贷款买房的条件贷款买房的条件有以下几个方面：（一）有城镇常住户口或有效居留身份；（二）有稳定的职业与收入；（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（四）有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力；（五）有购买住房的合同或协议；（六）所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值；（七）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；（八）贷款人规定的其他条件。贷款买房需要提交的材料申请贷款买房需要提供以下材料：（一）已经支付全部或部分首期购房款

房产

没有固定工作能否贷款买房？按揭买房的条件是什么？

2024-12-14

现在房价的压力是很大的，如果当事人要贷款买房的，是可以向银行申请的。在一般情况下，银行贷款买房是需要当事人提供抵押的，并且需要当事人有稳定的收入。那么，没有固定工作能否贷款买房？网友咨询：没有固定工作能否贷款买房？陈进律师解答：可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。

房产

买房签了《认购协议书》，交了2万定金，现在不想要了，能退回定金不？

2024-12-14

定金不可退，订金可以退。 1.定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 2.订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在

房产

如何贷款买房

2024-12-13

贷款买房的方式有哪些贷款买房的方式有：目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。 1、个人住房公积金贷款，也称商业贷款，是由商业银行提供的商业性贷款； 2、个人住房委托贷款，也称公积金贷款，是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款； 3、个人住房组合贷款，也称组合贷款，是前两者的组合。与商业贷款相比，住房公积金贷款有如下一些特点：（1）贷款利率低。两者相比，5年期内（含5年）的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1.17%，5年期以上的住房贷

房产

个人买房贷款条件

2024-12-13

个人买房贷款的条件借款人必须同时具备下列条件：（一）有合法的身份；（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；（四）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；（五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（六）贷款行规定的其他条件

房产

婚内一方出资买房算个人财产吗，法律是怎样规定的？

2024-12-13

在实践中，夫妻在离婚的时候分割的范围仅限于婚内的夫妻共同财产，婚前财产以及个人物品不分割。如果婚后购置的房屋是由一方出资的，那么婚后一方出资买房属于共同财产吗？网友咨询：婚后，有一方出钱买房，是属于夫妻共同财产吗？四川蓉桦律师事务所袁婷婷律师解答： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，就算房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方签订了财产协议。 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资

婚姻

买房什么时候签合同

2024-12-13

购房合同包括哪些内容 1﹑房屋其是经济法律关系中所讲的“标的”，即双方当事人权利义务指向的对象。所售房屋必须是属于卖方所有，倘若是与他人共有房产，必须征得他人的同意才能转移产权﹑出售房屋。在售房条款里应包括房屋的数量和质量。在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑﹑或是平房，以及房屋坐落的地点﹑房屋的结构﹑房屋的层次，房屋的朝向﹑房屋的面积等等。另外，对于房屋的环境﹑配套设施以及物业管理都必须明确清楚。 2﹑价款价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人

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借名买房

2024-12-12

借名买房合同是否有效目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。 1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效。比如，《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》中规定：“当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人

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