房产抵押期限是怎样的？如何行使房地产抵押权？
2024-12-14房子是有价值的物品，因为很多人可以用房产作抵押来取得贷款，而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用房产作抵押。那么，房产抵押期限是怎样的？ 网友咨询： 房产抵押期限是怎样的？ 崔光胜律师解答： 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登
民间借贷抵押担保期限是多久？民间借贷抵押应该怎样维权？
2024-12-12一般找别人借钱的人开口标准语录就是：“借我多少多少钱，我什么时候还给你。”确实我们在金钱的借贷关系上，一般不约定归还日期的人我们就不会把钱借给他人，除非是自己的亲人或者是跟自己关系像亲人的朋友。那么民间借贷抵押担保期限多久呢？江苏封强律师事务所罗燕梅律师解析。 一、民间借贷抵押担保期限多久？ 有约定担保期限的，按约定执行。未约定的，担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。 法律依据：《中华人民共和国担保法》 第二十五条 【一般保证的保证期间】一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为
房产抵押如何操作？房产抵押有哪些法律规定约束？
2024-12-09房产抵押现象在社会中日益增多，发生纠纷的事情也不在少数，解决纠纷必不可少依据一些法律规定，因为运用法律知识解决纠纷是最有效的手段。那么房产抵押的法律规定有哪些？ 网友咨询： 房产抵押的法律规定有哪些？ 李响律师解答： 房产抵押的法律规定： 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押，抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意，即由共有人出具同意书。
抵押合同必须进行登记吗？签订抵押合同的注意事项有哪些？
2024-12-09在现实生活中，很多人可能会因为缺钱而进行借贷。如果要向他人进行借贷，可能需要用一些东西进行抵押，这个时候就会涉及到抵押合同？那么，抵押合同必须进行登记吗？签订抵押合同的注意事项有哪些？江苏天蝶律师事务所史林红律师解析。 抵押合同必须进行登记吗? 除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。办理抵押物登记的部门是： (1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地
不动产抵押的范围与方式是什么？
2024-12-08不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普通欢迎。北京天驰君泰(宁波)律师事务所陈统律师解析。 不动产抵押的范围是什么? 房地产抵押的范围是指依法可以设定抵押权的房屋和土地使用权的范围。抵押人所有的房屋和土地使用权可以设定抵押权;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他建筑物，也可以设定抵押权。 不得设定抵押的房地产主要包括： 1、权属有争议的房地产。当房地产的所有权、使用权
动产抵押登记怎么撤销与变更？
2024-12-08动产抵押，也就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。广东金桥百信律师事务所向春莲律师解析。 2019年动产抵押登记怎么撤销? 办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件： (一)原《动产抵押登记书》; (二)《动产抵押变更登记书》; (三)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》; (四)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。 委托代理人办理动产抵押注销登记的，还应当提交代理
买二手房时怎么判断有没有抵押，购买已设抵押二手房有效吗？
2024-12-06在买卖二手房的时候，如果买家买到了有抵押的二手房，权益肯定是有一定的损失。那么，买二手房时怎么判断房子有没有抵押，二手房买卖要注意哪些？ 网友咨询：二手房买卖要注意哪些，如何判断设有抵押的二手房？ 上海市汇锦律师事务所胡嘉梁律师解答： 判断设有抵押的二手房的方法： 1、询问出卖方。 2、到房屋登记机关查询。 《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖
抵押到银行的房产，可以拍卖吗？
2024-12-01现在做房屋贷款的还是比较多的，一般就是需要把房屋抵押给银行的，贷款通常是需要分期归还的，那么，抵押到银行的房产，可以拍卖吗？ 网友咨询：房子抵押给银行了，还能进行拍卖吗？ 福建泉南律师事务所庄明律师解答： 房屋抵押给银行，如果不偿还贷款的话，是可以拍卖的。 房屋抵押给银行之后就是所有权是归银行的，房主在没有还清贷款的时候是不可以过户的，如果没有归还贷款的，以及经过催款之后依旧不归还的，银行通常的做法就是起诉到法院，法院通常是拍卖房产的，一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的，如果房主